Решение от 1 июня 2021 г. по делу № А13-4096/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4096/2021
город Вологда
01 июня 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>) к Администрации Шекснинского муниципального района (ОГРГ 1053500556273), Администрации городского поселения поселок Шексна (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2021,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец, ПАО «Вологодавтодор») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Шекснинского муниципального района, Администрации городского поселения поселок Шексна, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – ответчики) о признании права собственности на объекты недвижимости: здание гаража общей площадью 405,2 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0205017:176, расположенного по адресу: <...>, здание гаража общей площадью 934 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0205017:175, расположенного по адресу: <...>, здание котельной общей площадью 139,7 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0205017:178, расположенного по адресу: <...>, здание склада ГСМ общей площадью 26 кв.м с кадастровым номером 35:23:0205017:177, расположенного по адресу: <...> Г.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (приобретательная давность).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным иске.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, в письменных отзывах возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 за регистрационным номером 1959.

26.04.2002 собранием акционеров был принят Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование организационно-правовой формы общества было приведено в соответствии с действующим законодательством, то есть наименование организационно-правовой формы «Акционерное общество открытого типа» (АООТ) было заменено на «Открытое акционерное общество» (ОАО).

Новая редакция Устава ОАО «Вологодавтодор» от 26.04.2002 года зарегистрирован Регистрационной палатой Администрации города Вологды 24.05.2002 рег. № 4385.

На основании новой редакции Устава общества от 26.04.2002 изменение фирменного наименования общества было закреплено Указанием общества от 17.05.2002.

В соответствии с новой редакцией Устава акционерного общества, утвержденной Общим собранием акционеров (протокол № 33 от 07.06.2017), Открытое акционерное общество «Вологодавтодор» (ОАО «Вологодавтодор») переименовано в Публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (ПАО) «Вологодавтодор» - сокращенное наименование).

Сведения о регистрации новой редакции Устава общества внесены в ЕГРЮЛ 16.06.2017 за ГРН 2173525391708, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 16.06.2017.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Вологодавтодор», утвержденным решением Комитета но управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 при формировании уставного капитала АООТ «Вологодавтодор» по Шекснинскому ДРСУ не подлежали приватизации следующие объекты недвижимости:

База и мастерская год ввода 1975;

Склад материальный год ввода 1981;

Склад желез, год ввода 1983.

Вместе с тем с момента образования акционерного общества в открытом владении и пользовании Шекснинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества) находятся следующие объекты недвижимости:

здание гаража общей площадью 405,2 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:176, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район. рпШексна, ул. Дорожная, д. 48а;

здание гаража общей площадью 934 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:175, расположенное по адресу: <...> д. 50а;

здание котельной общей площадью 139,7 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:178, расположенное по адресу: <...> д. 48в;

здание склада ГСМ общей площадью 26 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:177, расположенное по адресу: <...> д. 48г.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 31.08.2006 № 17 на здание гаража площадью 405,2 кв.м. объект принят к учету 01.03.1986 года.

По справке главного бухгалтера Шекснинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» от 29.03.2021 гараж на базе имеет балансовую стоимость 220582, износ 220582.

Гараж расположен на территории производственной базы по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0205017:0030.

Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0205017:0030 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» на основании договора аренды земельного участка № 422 от 06.12.2007 года, заключенного с Администрацией Шекснинского муниципального района на срок с 04.12.2007 до 04.12.2056 (постановление Администрации Шекснинского муниципального района от 04.12.2007 №2107).

До заключения указанного договора аренды участок был арендован АООТ «Вологодавтодор» на основании договора аренды № 175 от 26.09.2000.

По данным технического паспорта на здание гаража площадью 405,2 кв.м, год постройки 1986 (инв, № 5006), расположенного по адресу: <...> по состоянию на 24.11.2003 его владельцем указано ОАО «Вологодавтодор» Шекснинское дорожное ремонтно-строительное управление.

На основании обращения Шекснинского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» от 15.01.2009 зданию гаража на производственной базе, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 35:23:0205017:0030, присвоен адрес: <...>.

Согласно данным ЕГРН (выписка от 18.11.2020) здание гаража с инвентарным № 5006, площадью 405,2 кв.м, 1986 года постройки имеет кадастровый номер 35:23:0205017:176, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 01.01.2000 № 4 здание котельной площадью 139,7 кв.м, 1984 года постройки находится на балансе Шекснинского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор».

По справке главного бухгалтера Шекснинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» от 29.03.2021 здание котельной имеет балансовую стоимость 154933, износ 154933.

Котельная расположена на территории производственной базы по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, и. Шексна, ул. Дорожная, на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0205017:0030.

Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0205017:0030 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» на основании договора аренды земельного участка № 422 от 06.12.2007, заключенного с Администрацией Шекснинского муниципального района на срок с 04.12.2007 до 04.12.2056 (постановление Администрации Шекснинского муниципального района от 04.12.2007 №2107).

До заключения указанного договора аренды участок был арендован АООТ «Вологодавтодор» на основании договора аренды № 175 от 26.09.2000.

По данным технического паспорта на здание котельной площадью 139,7 кв.м, год постройки 1984 (инв. № 5008), расположенный по адресу: <...> по состоянию на 24.11.2003 его владельцем указано ОАО «Вологодавтодор» Шекснинское дорожное ремонтно-строительное управление.

На основании обращения Шекснинского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» от 15.01.2009 зданию котельной на. производственной базе, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 35:23:0205017:0030, присвоен адрес: Шексна, ул. Дорожная, д. 48-в.

Согласно данным ЕГРН (выписка от 18.11.2020) здание котельной с инвентарным № 5008, площадью 139,7 кв.м, 1984 года постройки имеет кадастровый номер 35:23:0205017:178, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 01.06.2001 б/№ здание гаража на битумной площадью 934 кв.м, 1986 года постройки находится на балансе Шекснинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор».

По справке главного бухгалтера Шекснинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» от 29.03.2021 гараж на битумной имеет балансовую стоимость 699043, износ 699043.

Гараж расположен на битумной установке по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0205017:0018,

Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0205017:0018 находится в аренде у ПАО «Вологодавтодор» на основании договора аренды земельного участка № 423 от 06.12.2007, заключенного с Администрацией Шекснинского муниципального района на срок с 04.12.2007 до 04.12.2056 (постановление Администрации Шекснинского муниципального района от 04.12.2007 №2107).

До заключения указанного договора аренды участок был арендован АООТ «Вологодавтодор» на основании договора аренды № 99 от 10.08.1998.

По данным технического паспорта на здание гаража (битумная) площадью 934 кв.м, (инв. № 3625), расположенный по адресу; Шекснинекий район, п. Шекена, ул, Дорожная, по состоянию на 24.11.2003 его владельцем указано ОАО «Вологодавтодор» Шекснинское дорожное ремонтно-строительное управление.

На основании обращения Шекснинского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» от 15.01.2009 зданию гараж, расположенного на битумной установке, находящейся по адресу: п, Шекена, ул. Дорожная, д. 50, кадастровый номер земельного участка 35:23:0205017:0018, присвоен адрес: <...>.

Согласно данным ЕГРН (выписка от 18.11.2020) здание гаража с инвентарным №3625, площадью 934 кв.м, 1986 года постройки имеет кадастровый номер 35:23:0205017:175, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, ПАО «Вологодавтодор» открыто и добросовестно владеет вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными более 15 лет.

В целях государственной регистрации права на спорные объекты истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом спорными объектам в течение срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные объекты.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с заявлением истца согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объекты недвижимости:

здание гаража общей площадью 405,2 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0205017:176, расположенное по адресу: <...> д. 48а;

здание гаража общей площадью 934 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:175, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рн Шексна, ул. Дорожная, д. 50а;

здание котельной общей площадью 139,7 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:178, расположенное по адресу: <...> д. 48в;

здание склада ГСМ общей площадью 26 кв.м, с кадастровым номером 35:23:0205017:177, расположенное по адресу: <...> д. 48г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин