Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А82-15500/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15500/2017
г. Ярославль
25 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «14» декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен «25» декабря 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "Ремонтно-эксплуатационный участок № 15" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 477353,33 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 22.08.2017,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Ремонтно-эксплуатационный участок № 15" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2011 по 21.05.2017 в размере 477353,33 рублей в виде платы за фактическое использование земельного участка.

Определением арбитражного суда от 31.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 23.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Отзыв ответчик не представил.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

10 марта 2011 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчику передано недвижимое имущество (здание конторы лит. ВВ1, здание склада лит. Г., здание склада лит. ДД.1Д.2, здание склада лит. Е) общей площадью 758 кв.м. по адресу: <...>, для размещения организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилого фонда.

Договор заключен на срок с 01.02.2011 по 30.06.2015, имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.6. договора арендная плата за пользование помещением не включает в себя плату за пользование земельным участком, отнесенным к объекту аренды.

14 декабря 2016 года между теми же сторонами заключен новый договор аренды, согласно которому ответчику переданы те же объекты на срок по 30.06.2020.

Согласно пункту 3.7. договора от 14.12.2016 арендная плата за пользование помещением не включает в себя плату за пользование земельным участком, отнесенным к объекту аренды.

Земельный участок, занятый указанными объектами недвижимости, площадью 1733 кв.м., поставлен на кадастровый учет 27.02.2016 с присвоением кадастрового номера 76:23:050205:339.

Актом планового (рейдового) осмотра от 19.05.2017 № 337-17-Л, составленным сотрудниками истца, зафиксировано, что в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:050205:339 располагаются объекты лит. ВВ1,Г,ДД1Д2,Е, используемые ответчиком.

Невнесение ответчиком платы за использование земельного участка послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается, что ответчик с 01.02.2011 является арендатором объектов лит. ВВ1,Г,ДД1Д2,Е, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 76:23:050205:339.

По условиям договоров аренды объектов плата за пользование земельным участком в стоимость арендной платы за использование объектов не включается.

Следовательно, ответчик обязан вносить плату за использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:050205:339 отдельно от платы по договорам аренды недвижимости.

Расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты фактического использования земельного участка суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 12547,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационный участок № 15" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 477353,33 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационный участок № 15" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12547,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.