Решение от 15 августа 2022 г. по делу № А40-77635/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-77635/22-28-545
г. Москва
15 августа 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2022 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ДГИ Москвы (ОГРН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР-ГРУПП" 127410, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ ВН.ТЕР.Г., АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш., Д. 29Б, ЭТАЖ 2, ОФИС 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2019, ИНН: <***>

о взыскании 1 786 971,95 рублей.

при участии: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР-ГРУПП" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.01.2021 № М-01-515905 в размере 1 786 971,95 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 21.01.2021 по 30.09.2021 в размере 1 738 213,89 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.09.2021 в сумме 48 758,06 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ЛИДЕР-ГРУПП» - был заключен договор от 21.01.2021 № М-01-515905 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Добровольческая (<...>), площадью 1129 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для размещения некапитального объекта. Договор заключен сроком до 21.01.2026.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 738 213,89 руб. за период с 21.01.2021 по 30.09.2021.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 48 758,06 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2021 по 30.09.2021.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 22.10.2021 № 33-6-505363/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем, Истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Расчет неустойки Ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным,

Таким образом, заявленные требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛИДЕР-ГРУПП» (127410, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ ВН.ТЕР.Г., АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш„ Д. 29Б, ЭТАЖ 2, ОФИС 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2019, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 21.01.2021 № М-01-515905 в размере 1 786 971,95 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 21.01.2021 по 30.09.2021 в размере 1 738 213,89 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.09.2021 в сумме 48 758,06 руб.

Взыскать с ООО «ЛИДЕР-ГРУПП» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 30 870 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.С. Хорлина