Решение от 27 октября 2017 г. по делу № А29-8140/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8140/2017
27 октября 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года, полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РСТ-2» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскание долга и пеней,

без участия представителей сторон

установил:

Управление муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «РСТ-2» (далее – ответчик, Общество) 42 500 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору №16-стр/13 от 03.12.2013г. за период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. (по срокам уплаты на 25.09.2016г., 25.12.2016г.), 9 498 руб. 75 коп. пеней по состоянию на 21.06.2017г.

В силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Ответчик признан извещенным по правилам п.п. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

03 декабря 2013 года на основании постановления Администрации МР «Княжпогостский» от 03.12.2013г. № 853 между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 16-стр/13, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов городского поселения «Емва» с кадастровым номером 11:10:4501044:525, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> с разрешенным использованием под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 3780 кв.м.

Срок действия договора 3 года (с 03.12.2013г. по 03.12.2016г.) (п. 2.1 договора). Дополнительным соглашением от 02.11.2016гю. стороны продлили срок действия договора до 30.06.2017г.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 03.12.2013г.

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы за участок составляет 85000 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором в сроки установленные в приложении № 2 к договору, путем перечисления равными долями поквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала указанной суммы на бюджетный счет. Согласно расчету арендной платы арендатор уплачивает арендную плату по срокам уплаты: 25.03; 25.06; 25.09; 25.12 – по 21 250 руб.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, за последним числится задолженность в размере 42 500 руб., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей по срокам оплаты: 25.09.2016г., 25.12.2016г.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательства по внесению данных арендных платежей истек.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Претензионным письмом № 01-17/502 от 18.05.2017г. истец предложил ответчику оплатить задолженность.

Расчет суммы долга проверен судом, составлен с учетом условий договора.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 42500 руб. по срокам оплаты: 25.09.2016г., 25.12.2016г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

С учетом невнесения арендной платы по срокам оплаты 25.09.2016г. и 25.12.2016г. за пользование земельным участком истцом заявлены пени в размере 9 498 руб. 75 коп., начисленные за период с 26.09.2016г. по 21.06.2017г.

Ответчик расчет и сумму неустойки не оспорил.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ-2» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) с зачислением в доход местного бюджета 42 500 руб. долга и 9 498 руб. 75 коп. пеней.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ-2» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2080 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова