Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А41-33475/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-33475/20
17 сентября 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (143904, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2016, ИНН: <***>)

к ООО "ЛОТОС" (143980, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БАЛАШИХА, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ (ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МКР.), ДОМ 47, КОРПУС 1, ОФИС 325, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2020, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и пени,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛОТОС" о взыскании 3 372 843, 27 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 4 кв. 2019 1 кв. 2020 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 3368 от 07.07.2009 г., а также 51 501, 81 рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 19.03.2020 , начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ истцом уменьшены исковые требования. В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика 139 498, 19 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 1 кв. 2020 16.03.2019 г. по 19.03.2020, 51 501, 81 рублей неустойки за период с 16.12.2019 г. по 19.03.2020 г.

Отказ от иска в части принят судом.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 3368 от 07.07.2009 г., аренды земельного участка КН 50:50:0020121:27.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Доказательств оплаты аренды за взыскиваемый период не представлено.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛОТОС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2020, ИНН: <***>) в пользу КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2016, ИНН: <***>) 182 000рублей, в том числе: 130 498, 19 рублей основного долга, 51 501, 81 рублей неустойки.

В отношении исковых требований о взыскании 3 242 345, 08 рублей основного долга производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО "ЛОТОС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2020, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 460 рублей государственной пошлины.


Судья А.О. Уваров