Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А60-34221/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34221/2020
12 октября 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Я. Лутфурахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-34221/2020

по заявлению Артинского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,


при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности №407 от 04.06.2020г.

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

Определением от 17.07.2020 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Лица, участвующие в деле яку в предварительное судебное заседание не обеспечили (ст. 136 АПК РФ).

От заинтересованного лица (Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) поступил отзыв.

От Комитета по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа также поступил отзыв.

Определением от 21.08.2020г. дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании заявитель настаивает на удовлетворении требований.

Заинтересованные лица явку представителей не обеспечили (ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Артинского района №346 от 11.09.1998г. перерегистрировано Артинское районное потребительское общество (Артинское Райпо), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия №323 серия У-АИ.

Далее, 29.12.1999г. Артинскому районному потребительскому обществу Дочерним специализированным ГУП Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости выдано удостоверение №2167 о государственной регистрации объекта: здание магазина, расположенное по адресу: <...>, литер А, состоящий из одноэтажного нежилого кирпичного строения литер А, свеса литер А, сарая литер Г общей площадью 49,9 кв. м., и расположенный на земельном участке площадью 240 кв. м., предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства №0038-Ю, выданного 19.04.1999г. Артинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 29.12.1999г., зарегистрирован на праве собственности за Артинским потребительским обществом филиал «Манчажское кооппредприятие», на основании Устава от 25.03.1998г., Постановления главы Администрации МО «Артинский район» от 11.09.1998г. №346, регистрационный номер 39.

На здание магазина 22.12.1998г. выдан технический паспорт, согласно которому год постройки здания – 1935 год.

Постановлением Свердловского облпотребсоюза Артинское районное потребительское общество №9 от 29.01.1999г. Артинское, Поташкинское, Свердловское, Сажинское, Манчажское кооппредприятия преобразованы в филиалы: Артинский, Поташкинский, Свердловский, Сажинский, Манчажский.

Как указывает истец, и подтверждается материалами дела с 1953 года по 20.07.2011г. здание магазина находилось на бухгалтерском балансе Манчажского кооппредприятия филиала Манчажский Артинского районного потребительского общества (структурные подразделения заявителя) в качестве основного средства предприятия. Данное обстоятельство подтверждается книгами учета основных средств за 1995, 2005 годы.

Далее, Артинскому районному потребительскому обществу 10.11.2002г. присвоен ОГРН <***>, информация внесена в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №66АЕ544338 от 24.08.2012г. Артинскому районному потребительскому обществу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Площадь: 120 кв. м. адрес (местоположение): Россия, <...>, кадастровый номер 66:03:0701001:33.

Согласно выписке из ЕГРН на вышеупомянутом земельном участке расположено вышеназванное здание, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства – 1935 год, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:03:0701001:219, год присвоения кадастрового номера: 21.08.2018г.

Заявитель пояснил, что на сегодняшний день право собственности на данное здание не зарегистрировано, поскольку в ранее выданное на здание магазина удостоверение №2167 от 29.12.1999г. в качестве основания права указаны устав и постановление главы Администрации о регистрации юридического лица, что в силу действующего законодательства не являются основанием для государственной регистрации права, внесения сведений в ЕГРН.

Заявитель также пояснил, что здание магазина было построено за счет централизованных средств потребительской кооперации, однако, документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, не сохранилось за давностью лет.

Письмом №162 от 18.06.2020г. Администрация Артинского городского округа в ответ на запрос заявителя сообщила, что представить копию акта за 1935 года о вводе в эксплуатацию магазина по адресу: <...>, не представляется возможным, поскольку документы архивного фонда №22 «Исполкома Манчажского сельского Совета» с 1948 года находятся в архивном фонде №87 «Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Артинского городского округа», документы с 1966 года.

В период с момента возведения и по настоящее время заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием магазина, расположенного по адресу: Россия, <...>, не являясь при этом документально его собственником.

Все затраты на содержание вышеуказанного объекта недвижимого имущества с момента его возведения несет заявитель, в частности расходы на электроснабжение, обеспечивает сохранность данного здания, осуществляет торговую деятельность в здании магазина.

Министерством агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области Артинскому районному потребительскому обществу выдана лицензия №66РПА0003613 от 22.12.2014г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукции на территории Свердловской области в период с 22.12.2014г. по 22.12.2019г., в том числе, магазине, расположенном по адресу: 623360, <...> (пункт 23 приложения к лицензии)

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с требованием установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Артинским районным потребительским обществом недвижимым имуществом: зданием магазина, с кадастровым номером: 66:03:0701001:219, одноэтажное, общей площадью 49, 9 квадратных метра, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел зданием, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства – 1935 год, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:03:0701001:219, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Недвижимое имущество - здание, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства – 1935 год, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:03:0701001:219, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено, доказательств иного суду не представлено.

Привлеченное к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованное лицо – Администрация Артинского городского округа в отзыве указало, что спорное имущество к муниципальной собственности не относится, при этом Администрация каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области отзыв на заявление не представило.

Управление Росреестра в отзыве указало, что не является собственником спорного объекта недвижимого имущества и правопритязаний в отношении последнего не имеет, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - зданием, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства – 1935 год, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 66:03:0701001:219, влечет юридические последствия, предусмотренные статьей 234 ГК РФ.

Учитывая наличие предусмотренных в статье 234 ГК РФ условий, требование о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Принятое по настоящему делу решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования Артинского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Артинским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом: зданием магазина, с кадастровым номером: 66:03:0701001:219, одноэтажное, общей площадью 49, 9 квадратных метра, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в силу приобретательной давности.

3. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Н.Я. Лутфурахманова