Решение от 11 июля 2022 г. по делу № А33-33642/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


11 июля 2022 года


Дело № А33-33642/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 июля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВАШ ВЫБОР И КО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными дополнений к договорам, об обязании осуществить перерасчет арендной платы,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии»

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 31.05.2022,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 30.12.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Ваш выбор и Ко" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о признании недействительным дополнения № 1972 от 10.11.2021 к договору от 06.10.2010 № 1519 в части расчета размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 03.03.2021, об обязании осуществить перерасчет арендной платы по договору от 06.10.2010 № 1519 аренды земельного участка с 01.01.2021 с применением кадастровой стоимости 23 187 500; о признании недействительным дополнение № 1973 от 10.11.2021 к договору от 06.10.2010 № 1520 в части расчета размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 03.03.2021, об обязании осуществить перерасчет арендной платы по договору от 06.10.2010 № 1520 аренды земельного участка с 01.01.2021 с применением кадастровой стоимости 21 809 100.

Определением от 10.01.2022 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.01.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии», назначено предварительное судебное заседание на 18.03.2022.

В судебном заседании от ответчика поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал. Ответчик возразил против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании. Определением от 18.03.2022 судебное разбирательство отложено на 24.05.2022.

Для оформления полномочий представителя заявителя, для дополнительного исследования и оценки доказательств судебное разбирательство по делу отложено на 04.07.2022. Третье лицо, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явилось. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Истец исковые требования поддержал. Ответчик возразил против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований в части периода с 01 января 2021 по 31 марта 2021, в связи с опечаткой, принято судом.

Истец не возразил против отнесения судебных расходов по государственной пошлине на него с учетом обстоятельств дела и подписания истцом оспариваемых дополнений в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» (арендатор, истец) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель, ответчик) заключен:

- договор аренды земельного участка № 1519 от 06.10.2010, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400144:54, общей площадью 5 768 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского, участок № 1;

- договор аренды земельного участка № 1520 от 06.10.2010, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400147:19, общей площадью 9 170 кв.м, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского, участок № 2.

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (п. 3.5. Договоров).

В случае порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора (п. 6.3. Договоров).

Согласно информации, представленной в материалы дела с сайта Красноярского краевого суда,. ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» обратилось в Красноярский краевой суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0400144:54, 24:50:0400147:19 - 01.06.2021.

Решением Красноярского краевого суда по делу № 3а-518/2021 от 17.08.2021 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400144:54, установлена в размере его рыночной стоимости – 23 187 500 рублей, определенная по состоянию на 22.12.2020; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400147:19, установлена в размере его рыночной стоимости – 21 809 100 рублей, определенная по состоянию на 23.10.2020.

05.10.2021 вх. № 24207-ги в адрес департамента ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» обратилось с заявлением произвести перерасчет арендной платы по договорам от 06.10.2010 № 1519 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400144:54, к договору от 06.10.2010 № 1520 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400147:19 на основании решения Красноярского краевого суда по делу № 3а-518/2021 от 17.08.2021.

В ответ департамент подготовил дополнения от 10.11.2021 № 1972 и от 10.11.2021 № 1973 соответственно, которые подписаны со стороны общества без разногласий.

11.11.2021 истцом в адрес ответчика (вх. № 27456-ги) к подписанным дополнениям направлены протоколы разногласий к указанным дополнениям, в которых общество указало на несогласие по дате применения кадастровой стоимости.

25.11.2021 от ответчика получен ответ с указанием на то, что протоколы разногласий направлены после подписания дополнений, в связи с чем, они отклоняются от согласования, а перерасчет остается неизменным.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и искового заявления, между ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» (арендатор, истец) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель, ответчик) заключен:

- договор аренды земельного участка № 1519 от 06.10.2010, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400144:54, общей площадью 5 768 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского, участок № 1;

- договор аренды земельного участка № 1520 от 06.10.2010, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400147:19, общей площадью 9 170 кв.м, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Белинского, участок № 2.

10.11.2021 сторонами подписаны дополнения № 1972 к договору от 06.10.2010 № 1519, а также дополнение № 1973 к договору от 06.10.2010 № 1520.

Ссылаясь на положения статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и то обстоятельство, что порядок расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков является регулируемым, ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» просит признать условия, содержащееся в указанных дополнениях в части расчета размера арендной платы недействительными в силу ничтожности.

Заключенные между сторонами договоры от 06.10.2010 № 1519, от 06.10.2010 № 1520 по своей правовой природе являются договорами аренды, правоотношения сторон по ним регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Из статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1). Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения (пункт 2). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3).

Исходя из частей 3, 7 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края» утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края по состоянию на 01.01.2020.

Согласно пункту 5 указанного Постановления, постановление вступает в силу по истечении одного месяца после его официального опубликования и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2021.

Согласно информации, представленной в материалы дела с сайта Красноярского краевого суда,. ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» обратилось в Красноярский краевой суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0400144:54, 24:50:0400147:19 - 01.06.2021

Решением Красноярского краевого суда по делу № 3а-518/2021 от 17.08.2021 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400144:54, установлена в размере его рыночной стоимости – 23 187 500 рублей, определенная по состоянию на 22.12.2020; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400147:19, установлена в размере его рыночной стоимости – 21 809 100 рублей, определенная по состоянию на 23.10.2020.

05.10.2021 вх. № 24207-ги в адрес департамента ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» обратилось с заявлением произвести перерасчет арендной платы по договорам от 06.10.2010 № 1519 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400144:54, к договору от 06.10.2010 № 1520 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400147:19 на основании решения Красноярского краевого суда по делу № 3а-518/2021 от 17.08.2021.

В ответ департамент подготовил дополнения от 10.11.2021 № 1972 и от 10.11.2021 № 1973 соответственно, которые подписаны со стороны общества без разногласий.

Из приложения к дополнению от 10.11.2021 № 1972 к договору от 06.10.2010 № 1519 видно, что таблица с перерасчетом арендной платы делиться на два периода с 01.01.2021 по 31.03.2021 – ответчик оставляет арендную плату согласно кадастровой стоимости, утратившей законную силу, и с 01.04.2021 – указывает расчет с учетом новой кадастровой стоимости.

Аналогичный расчет приведен в приложении к дополнению от 10.11.2021 № 1973 к договору от 06.10.2010 № 1520.

11.11.2021 истцом в адрес ответчика (вх. № 27456-ги) к подписанным дополнениям направлены протоколы разногласий к указанным дополнениям, в которых общество указало на несогласие по дате применения кадастровой стоимости.

25.11.2021 от ответчика получен ответ с указанием на то, что протоколы разногласий направлены после подписания дополнений, в связи с чем, они отклоняются от согласования, а перерасчет остается неизменным.

В силу статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 269-ФЗ) до 1 января 2023 года устанавливается переходный период применения ст. ст. 22 и 22.1 Закона № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Пунктом 4 статьи 6 Закона № 269-ФЗ установлено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Из смысла указанных выше норм следует, что в случае установленная решением суда кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должна применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Согласно информации, представленной в материалы дела с сайта Красноярского краевого суда,. ООО «Торговый дом «Ваш выбор и Ко» обратилось в Красноярский краевой суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0400144:54, 24:50:0400147:19 - 01.06.2021.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона и пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, установленная кадастровая стоимость в размере ее рыночной стоимости в рассматриваемом случае должна применяться с 01.01.2021.

Вместе с тем, из полученных дополнений, следует, что установленная в соответствии с решением Красноярского краевого суда по делу № 3а-518/2021 от 17.08.2021 кадастровая стоимость земельных участков применена арендодателем с 01.04.2021, а не с 01.01.2021, как требуется в соответствии с указанными нормами права.

В соответствии с пунктом 1 статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.

Таким образом, в силу принципа свободы договора стороны вправе согласовать условие договора, которое не противоречит нормам закона.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы).

При отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора. В таком случае суд констатирует, что исключение соглашением сторон ее применения или установление условия, отличного от предусмотренного в ней, недопустимо либо в целом, либо в той части, в которой она направлена на защиту названных интересов (пункт 3 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Доводы департамента относительно того, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400144:54 дата начала применения кадастровой стоимости является 01.04.2021 при которой стоимость установлена в размере 23 187 500 руб., согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400147:19 дата начала применения кадастровой стоимости является 01.04.2021 при которой стоимость установлена в размере 21 809 100 руб., отклоняются судом как противоречащие вышеприведенным положениям законодательства и пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28.

Ответчик также указал на неверное избрание истцом способа защиты нарушенного права, указав, что в случае, если общество полагает, что дата начала кадастровой стоимости должна применяться с 01.01.2021 в размерах указанных в требованиях, общество вправе обратиться в суд и обжаловать действия уполномоченного органа по внесению сведений в ЕГРН. Данный довод департамента также отклоняется судом, поскольку в соответствии с 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 департамент как арендодатель по договору аренды земельного участка для целей определения арендной платы должен руководствоваться размером установленной судом кадастровой стоимости с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости независимо от даты внесения сведений от кадастровой стоимости в ЕГРН. Избранный истцом способ защиты нарушенного права и восстановления положения не противоречит закону, является процессуально эффективном, поскольку в ином случае спор возникнет при взыскании арендной платы по договорам. Исковые требования доказаны со ссылкой на нормы права и представленные документы, ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства в совокупности согласно правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительным дополнения от 10.11.2021 № 1972 к договору от 06.10.2010 № 1519, дополнения от 10.11.2021 № 1973. к договору от 06.10.2010 № 1520 в части расчета размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.03.2021, а также обязании департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска осуществить перерасчет арендной платы по договору от 06.10.2010 № 1519 аренды земельного участка с 01.01.2021 по 31.03.2021 с применением кадастровой стоимости 23 187 500, по договору от 06.10.2010 № 1520 аренды земельного участка с 01.01.2021 по 31.03.2021 с применением кадастровой стоимости 21 809 100 соответственно подлежит удовлетворению.

С учетом заявления истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца поскольку истец, подписав дополнения, создал правовой спор, действуя при подписании дополнений ошибочно.


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.


Признать недействительным дополнение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВАШ ВЫБОР И КО" и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <...> от 10.11.2021 к договору от 06.10.2010 № 1519 в части расчета размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.03.2021.

Обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска осуществить перерасчет арендной платы по договору от 06.10.2010 № 1519 аренды земельного участка с 01.01.2021 по 31.03.2021 с применением кадастровой стоимости 23 187 500 руб.


Признать недействительным дополнение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВАШ ВЫБОР И КО" и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <...> от 10.11.2021 к договору от 06.10.2010 № 1520 в части расчета размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.03.2021.

Обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска осуществить перерасчет арендной платы по договору от 06.10.2010 № 1520 аренды земельного участка с 01.01.2021 по 31.03.2021 с применением кадастровой стоимости 21 809 100 руб.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко