Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А65-28163/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-28163/2022


Дата принятия решения – 03 февраля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 30 января 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Панюхиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстана, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН: <***>) о признании нежилого здания (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский р-н, Мелекесский с/с, с.Мелекес, прекратившим существование в виду сноса, о прекращении зарегистрированного права собственности на нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752 за ООО «УНЫШ», об обязании снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752,

с привлечением третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ.


с участием:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика– ФИО2, доверенность от 21.12.2021, удостоверение,

от третьего лица - не явилось, извещено,



у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет <...> (далее истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстана, г.Казань, (далее ответчик) о признании нежилого здания (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский р-н, Мелекесский с/с, с.Мелекес, прекратившим существование в виду сноса, о прекращении зарегистрированного права собственности на нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752 за ООО «УНЫШ», об обязании снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ.

В судебном заседании 30.01.2023 истец и третье лицо не явились, извещены.

Истец посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» направил в суд уведомление, из которого следует, что 29.12.2022 нежилое здание с кадастровым номером 16:39:010301:752 снято с кадастрового учета.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель ответчика пояснил, что на основании заявления истца 29.12.2022 объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:010301:752 снят с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно сведениям из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:39:010301:249 государственная собственность в отношении которого не разграничена, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «под промышленные предприятия», расположенное по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Мелекесское сельское поселение, с.Мелекес, расположено нежилое здание (мельница), кадастровый номер 16:39:010301:752, площадью 231,5 кв.м., инвентарный номер 66, дата постановки на учет: 14.03.2014г., собственник – ООО «Уныш» (ИНН <***>).

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера ООО «Земельное Бюро» исх. № 105/14 от 11.05.2022 истец указывает, что в границах земельного участка с кадастровым номером 16:39:010301:752 объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц: ООО «Уныш» (ИНН <***>) - собственник объекта с кадастровым номером 16:39:010301:752 исключено из ЕГРЮЛ, о чем 9.03.2011 в реестр внесена соответствующая запись.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ заявление истца было возвращено ввиду не подписания заявления заявителем (л.д.21), в письме от 23.11.2022 (л.д.56-58) ответчик указал, что истцом не представлен акт обследования земельного участка установленной формы.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с иском о признании нежилого здания (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский р-н, Мелекесский с/с, с.Мелекес, прекратившим существование в виду сноса, о прекращении зарегистрированного права собственности на нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752 за ООО «УНЫШ», об обязании снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (мельница) с кадастровым номером 16:39:010301:752.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Однако, как уже было отмечено выше, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, собственники объектов ООО «Уныш» прекратило деятельность и исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается кадастровым инженером.

В своем исковом заявлении истец не обжалует каких-либо действий или решений или уклонение от государственной регистрации прав на недвижимое имущество, совершенных Управлением Рорсеестра по РТ.

Возложение на Управление обязанности совершить какие-либо действия может иметь место только в случаях, когда действия (бездействия) и решения Управления оспорены в суде в порядке, установленном главой 24 АПК РФ.

В частности, оспариванию в суде подлежат отказ или уклонение Управления от регистрации (п. 8 ст. 8.1 ГК РФ, п. 12 ст. 29 Закона о регистрации недвижимости).

При удовлетворении указанных требований суд в своем решении возлагает на соответствующий орган (его должностное лицо) обязанность устранить допущенные нарушения прав и свобод заявителя.

Прекращение права собственности на объект недвижимого имущества в связи с его сносом, проводится одновременно со снятием его с кадастрового учета (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с "государственного кадастрового учета, вносятся в государственный кадастр недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно п. 52, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация прав носит заявительный характер. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается кадастровым инженером.

Вместе с тем акт обследования кадастровым инженером ФИО3, установленной формы, подтвердивший прекращение существования здания, подготовлен только 20.12.2022.

На основании указанного акта 29.12.2022 объект нежилое здание – мельница общей площадью 231,5 кв.м., кадастровый номер 16:39:010301:752 был снят с кадастрового учета, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.12.2022.

Учитывая, что спорный объект снят с кадастрового учета, а поскольку в силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости прекращение права собственности на объект недвижимого имущества в связи с его сносом, проводится одновременно со снятием его с кадастрового учета основания (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости), основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п. 53 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, регистратор - Управление Росреестра по РТ не являться надлежащим ответчикам по иску о признании права отсутствующим.

В силу п. 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на истца, однако, принимая во внимание, что в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, госпошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.




Судья Панюхина Н.В.