Решение от 25 апреля 2022 г. по делу № А07-3838/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3838/2022
г. Уфа
25 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2022

Полный текст решения изготовлен 25.04.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

Акционерного общества "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 203 589 руб. 60 коп.



При участии в судебном заседании:

От истца - ФИО2 по доверенности № 92 от 20.12.2021, представлен диплом рег номер 346 от 29.12.2007, паспорт гражданина РФ;

ФИО3 - по доверенности № 86 от 20.12.2021, представлен диплом рег номер 262 от 25.06.2004, паспорт гражданина РФ.

От ответчика – ФИО4 по доверенности от 15.04.2022, представлен диплом рег номер 1857-РФ от 26.12.2009, паспорт гражданина РФ.


Акционерное общество "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании убытков в размере 1 203 589 руб. 60 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.02.2022 исковое заявление было принято к производству.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление (л.д. 130-131), указав, что в материалы дела не представлено, что в течение гарантийного срока замечания или требования об устранении каких-либо недостатков направлялись от заказчика АО СЗ «ИСК г.Уфы» в адрес генерального подрядчика ООО трест «БГС». Все суммы, выплаченные истцом в судебном порядке, считает, что связаны с уклонением истца от добровольного удовлетворения их требований. Указал, что причинно-следственная связь отсутствует. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, МУП «ИСК г. Уфы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) преобразовано в Акционерное общество «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан». АО «СЗ ИСК г. Уфы» является правопреемником МУП «ИСК г. Уфы» по всем обязательствам последнего в отношении его кредиторов и должников.

21.01.2010г. между МУП «ИСК г. Уфы» и ООО трест «Башгражданстрой» был заключен договор подряда № ИСК13 на капитальное строительство жилого дома по ул. Мушникова в микрорайоне «Инорс-7А» г. Уфы. Указанный выше жилой дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №02-RU03308000-516Ж-2013 от 18.12.2015г. (л.д. 23-26). Дому присвоен почтовый адрес: <...> (далее - дом).

Истец свои обязательства по договору об оплате выполненных ответчиком работ выполнил в полном объеме. Ответчик обязательства по договору не выполнил.

После передачи МУП «ИСК г. Уфы» квартир дольщикам, в процессе эксплуатации, были выявлены строительные недостатки, которые послужили основанием для обращения граждан в суд с исковыми заявлениями о взыскании стоимости устранения недостатков:

1. По делу №2-3726/2018 (Ленинский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО5 (кв. 12) взыскано 150 000 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 150 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета МУП "ИСК г.Уфы" денежных средств в размере:

- 150 000 руб. в пользу ФИО6 инкассовым поручением от 27.12.2018 г. № 741 889;

2. По делу № 2-14/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО7 (кв. 25) взыскано 138967 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 128 967 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 10 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 192 063,40 в пользу ФИО7 инкассовым поручением от 22.04.2019г. № 201404. В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 128 967 руб., сумма штрафа в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы на оплату услуг юриста по составлению претензии в размере 1000 рублей, расходы по изготовлению дубликата экспертного заключения в размере 1000 рублей, расходы на оплату у слуг нотариус по оформлению доверенности в размере 1300 рублей, расходы на оплату услуг курьера в размере 500 рублей, расходы на оплату услуг по отправке телеграммы в размере 296 рублей 40 копеек.

3. По делу №2-1219/2020 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО8 (кв. 44) взыскано 59 647,60 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 59647,60 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 117 421,40 руб. в пользу ФИО8 платежным поручением от 20.03.2020г. №1350. В данную сумму вошли: стоимость устранения недостатков в размере 59 647,60 руб., штраф в размере 29773,80 руб., расходы на оплату независимого эксперта в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 1500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб., расходы на изготовление дубликата экспертного заключения в размере 1000 руб.

- в размере 35 000 руб. в пользу ФИО8 платежным поручением от 17.02.2021 г. №689

28.01.2021 г. прекращено апелляционное производство по гражданскому делу по иску ФИО8 к АО «СЗ ИСК г. Уфы» на решение Калининского районного суда г. Уфы от 21.02.2020г. в связи с утверждением мирового соглашения. На основании данного мирового соглашения было принято решение о перечислении дополнительно истцу (сверх ранее взысканной и уплаченной суммы) сумму в размере 35 000 руб.

4. По делу №2-811/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО9 (кв. 55) взыскано 178800 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 163 800 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 15 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 243 300 руб. в пользу ФИО10 платежным поручением от 10.07.2019 г. №923945.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 163 800 руб., штраф 50 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя 12 000 руб., по составлению экспертного заключения 15 000 руб., по изготовлению дубликата экспертного заключения 2000 руб., по оплате услуг курьера 500 руб.

5. По делу №2-5276/2018 (Кировский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО11, ФИО12 (кв. 56) взыскано 77641 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 55 162 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 22 479 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 13 286,32 руб., платежным поручением от 17.01.2019 №059442 в пользу ФИО11

- в размере 62 436,83 руб. платежным поручением от 17.01.2019 г., № 059402 в пользу ФИО11

В данную сумму вошли стоимость устранения недостатков 27 581 руб., штраф 13 790,50 руб., расходы на услуг представителя 10 000 руб., расходы на оплату независимого эксперта 22 479 руб., расходы по изготовлению дубликата экспертного заключения 1 498 руб., расходы на оплату услуг курьера 374,65 руб.

- в размере 11 084,18 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г. №634019,

- в размере 27,00 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г.,

- в размере 30 260,32 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г. №634077.

В данную сумму вошло: стоимость устранения недостатков в размере 27 581 руб., штраф в размере 13790,50 руб.

6. По делу №2-2251/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО13 (кв. 73) взыскано 97140,40 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 87 140,40 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 10 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 138 881,10 руб. в пользу ФИО14 платежным поручением от 28.08.2019г. №3175.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 87 140,40 руб., штраф 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии 1000 руб., по составлению экспертного заключения 10 000 руб., по изготовлению дубликата экспертного заключения 493,80 руб., по оплате услуг курьера 246,90 руб.

7. По делу №2-2248/2019 (Ленинский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО15 (кв. 151) взыскано 167 318,40 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 161 318,40 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 317 977,40 в пользу ФИО15 платежным поручением от 23.10.2019 г. №59684

В данную сумму вошло: стоимость устранения недостатков в размере 161 318,40 руб., неустойку за нарушения сроков за период с 30.04.2019 г. по 11.09.2019 г. 40 000 руб., компенсация морального вреда 1000 руб., штраф 100 659 руб., расходы на оплату услуг независимого эксперта 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

8. По делу №2-5686/2018 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО16 (кв. 179) взыскано 87803 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 56 803 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 30000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 124 066,74 руб. в пользу ФИО16 платежным поручением от 10.01.2019г. №662703.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 56 803 руб., штраф 20 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта 30 000 руб., моральный вред 1000 руб., почтовые расходы 263,74 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., расходы по оплате юридических услуг на составлен на составление досудебной претензии 1000 руб.

9. По делу №2-5955/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО17 (кв. 319) взыскано 79795 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 73 607 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 188 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 129 795 руб. в пользу ФИО17 платежным поручением от 11.11.2019г. №59970.

В данную сумму вошли: стоимость устранения недостатков в размере 73 607 руб., неустойка за период с 06.07.2019 г. по 19.072019 г. в размере 5000 руб., за период с 20.07.2019г. по 31.10.2019г. в размере 15 000 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., штраф 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы 5 188 руб., по оплате услуг представителя 10 000 руб.

10. По делу №2-2250/2019 (Ленинский районный суд г,Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО18 (кв. 520) взыскано 166477,20 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 160 477,20 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 316 715,20 руб. в пользу ФИО18 платежным поручением от 23.10.2019г. №59685.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 160 477,20 руб., неустойку за период с 30.04.2019 г. по 11.09.2019 г. в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф 100 238 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.,

По выше перечисленным судебным актам с АО «СЗ ИСК г. Уфы» взыскано 1 203 589,60 руб.

В соответствии с п. 7.3 договора срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерных систем устанавливается 5 лет.

В соответствии с п. 7.1 договора подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, будет соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Пунктом 8.8 договора предусмотрено, что штрафы, предъявленные заказчику (МУП «ИСК г. Уфы») инвесторами (участниками долевого строительства объекта), заказчик вправе возместить за счет генподрядчика в регрессном порядке, если в их возникновении повинен генподрядчик.

Взыскание с АО «СЗ ИСК г. Уфы» указанных денежных средств стало результатом ненадлежащего выполнения ответчиком своих договорных обязательств.

В связи с нарушением ответчиком обязательств о качестве выполнения работ по договору строительного подряда от 21.01.2010г. №ИСК13 АО «СЗ ИСК г. Уфы» причинены убытки в виде реального ущерба в размере 1 203 589,60 рублей.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт их причинения, размер понесенных убытков, ненадлежащее исполнение договорных обязательств, а также наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями лица, по вине которого эти убытки возникли.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее – постановление № 25) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктами 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора) установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Как следует из материалов дела, МУП «ИСК г. Уфы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) преобразовано в Акционерное общество «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан». АО «СЗ ИСК г. Уфы» является правопреемником МУП «ИСК г. Уфы» по всем обязательствам последнего в отношении его кредиторов и должников.

21.01.2010г. между МУП «ИСК г. Уфы» и ООО трест «Башгражданстрой» был заключен договор подряда № ИСК13 на капитальное строительство жилого дома по ул. Мушникова в микрорайоне «Инорс-7А» г. Уфы. Указанный выше жилой дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №02-RU03308000-516Ж-2013 от 18.12.2015г. (л.д. 23-26). Дому присвоен почтовый адрес: <...> (далее - дом).

Истец свои обязательства по договору об оплате выполненных ответчиком работ выполнил в полном объеме. Ответчик обязательства по договору не выполнил.

После передачи МУП «ИСК г. Уфы» квартир дольщикам, в процессе эксплуатации, были выявлены строительные недостатки, которые послужили основанием для обращения граждан в суд с исковыми заявлениями о взыскании стоимости устранения недостатков:

1. По делу №2-3726/2018 (Ленинский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО5 (кв. 12) взыскано 150 000 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 150 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета МУП "ИСК г.Уфы" денежных средств в размере:

- 150 000 руб. в пользу ФИО6 инкассовым поручением от 27.12.2018 г. № 741 889;

2. По делу № 2-14/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО7 (кв. 25) взыскано 138967 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 128 967 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 10 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 192 063,40 в пользу ФИО7 инкассовым поручением от 22.04.2019г. № 201404. В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 128 967 руб., сумма штрафа в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы на оплату услуг юриста по составлению претензии в размере 1000 рублей, расходы по изготовлению дубликата экспертного заключения в размере 1000 рублей, расходы на оплату у слуг нотариус по оформлению доверенности в размере 1300 рублей, расходы на оплату услуг курьера в размере 500 рублей, расходы на оплату услуг по отправке телеграммы в размере 296 рублей 40 копеек.

3. По делу №2-1219/2020 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО8 (кв. 44) взыскано 59 647,60 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 59647,60 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 117 421,40 руб. в пользу ФИО8 платежным поручением от 20.03.2020г. №1350. В данную сумму вошли: стоимость устранения недостатков в размере 59 647,60 руб., штраф в размере 29773,80 руб., расходы на оплату независимого эксперта в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 1500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб., расходы на изготовление дубликата экспертного заключения в размере 1000 руб.

- в размере 35 000 руб. в пользу ФИО8 платежным поручением от 17.02.2021 г. №689

28.01.2021 г. прекращено апелляционное производство по гражданскому делу по иску ФИО8 к АО «СЗ ИСК г. Уфы» на решение Калининского районного суда г. Уфы от 21.02.2020г. в связи с утверждением мирового соглашения. На основании данного мирового соглашения было принято решение о перечислении дополнительно истцу (сверх ранее взысканной и уплаченной суммы) сумму в размере 35 000 руб.

4. По делу №2-811/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО9 (кв. 55) взыскано 178800 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 163 800 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 15 000 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 243 300 руб. в пользу ФИО10 платежным поручением от 10.07.2019 г. №923945.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 163 800 руб., штраф 50 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя 12 000 руб., по составлению экспертного заключения 15 000 руб., по изготовлению дубликата экспертного заключения 2000 руб., по оплате услуг курьера 500 руб.

5. По делу №2-5276/2018 (Кировский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО11, ФИО12 (кв. 56) взыскано 77641 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 55 162 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 22 479 руб. Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 13 286,32 руб., платежным поручением от 17.01.2019 №059442 в пользу ФИО11

- в размере 62 436,83 руб. платежным поручением от 17.01.2019 г., № 059402 в пользу ФИО11

В данную сумму вошли стоимость устранения недостатков 27 581 руб., штраф 13 790,50 руб., расходы на услуг представителя 10 000 руб., расходы на оплату независимого эксперта 22 479 руб., расходы по изготовлению дубликата экспертного заключения 1 498 руб., расходы на оплату услуг курьера 374,65 руб.

- в размере 11 084,18 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г. №634019,

- в размере 27,00 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г.,

- в размере 30 260,32 руб. в пользу ФИО12 платежным поручением от 20.12.2018г. №634077.

В данную сумму вошло: стоимость устранения недостатков в размере 27 581 руб., штраф в размере 13790,50 руб.

6. По делу №2-2251/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО13 (кв. 73) взыскано 97140,40 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 87 140,40 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 10 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 138 881,10 руб. в пользу ФИО14 платежным поручением от 28.08.2019г. №3175.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 87 140,40 руб., штраф 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии 1000 руб., по составлению экспертного заключения 10 000 руб., по изготовлению дубликата экспертного заключения 493,80 руб., по оплате услуг курьера 246,90 руб.

7. По делу №2-2248/2019 (Ленинский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО15 (кв. 151) взыскано 167 318,40 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 161 318,40 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 317 977,40 в пользу ФИО15 платежным поручением от 23.10.2019 г. №59684

В данную сумму вошло: стоимость устранения недостатков в размере 161 318,40 руб., неустойку за нарушения сроков за период с 30.04.2019 г. по 11.09.2019 г. 40 000 руб., компенсация морального вреда 1000 руб., штраф 100 659 руб., расходы на оплату услуг независимого эксперта 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

8. По делу №2-5686/2018 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО16 (кв. 179) взыскано 87803 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 56 803 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 30000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 124 066,74 руб. в пользу ФИО16 платежным поручением от 10.01.2019г. №662703.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 56 803 руб., штраф 20 000 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта 30 000 руб., моральный вред 1000 руб., почтовые расходы 263,74 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., расходы по оплате юридических услуг на составлен на составление досудебной претензии 1000 руб.

9. По делу №2-5955/2019 (Калининский районный суд г. Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО17 (кв. 319) взыскано 79795 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 73 607 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 188 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 129 795 руб. в пользу ФИО17 платежным поручением от 11.11.2019г. №59970.

В данную сумму вошли: стоимость устранения недостатков в размере 73 607 руб., неустойка за период с 06.07.2019 г. по 19.072019 г. в размере 5000 руб., за период с 20.07.2019г. по 31.10.2019г. в размере 15 000 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., штраф 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы 5 188 руб., по оплате услуг представителя 10 000 руб.

10. По делу №2-2250/2019 (Ленинский районный суд г,Уфы) с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО18 (кв. 520) взыскано 166477,20 руб., в том числе: стоимость устранения недостатков 160 477,20 руб., моральный вред 1 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 5 000 руб.

Решение суда исполнено полностью путем перечисления с расчетного счета АО «СЗ ИСК г. Уфы» денежных средств:

- в размере 316 715,20 руб. в пользу ФИО18 платежным поручением от 23.10.2019г. №59685.

В данную сумму вошли: сумма устранения недостатков в размере 160 477,20 руб., неустойку за период с 30.04.2019 г. по 11.09.2019 г. в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф 100 238 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.,

По выше перечисленным судебным актам с АО «СЗ ИСК г. Уфы» взыскано 1 203 589,60 руб.

В соответствии с п. 7.3 договора срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерных систем устанавливается 5 лет.

В соответствии с п. 7.1 договора подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, будет соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Пунктом 8.8 договора предусмотрено, что штрафы, предъявленные заказчику (МУП «ИСК г. Уфы») инвесторами (участниками долевого строительства объекта), заказчик вправе возместить за счет генподрядчика в регрессном порядке, если в их возникновении повинен генподрядчик.

Поскольку на момент рассмотрения вышеназванных дел судами общей юрисдикции 5-летний гарантийный срок, предусмотренный п. 7.3 договора подряда, суд приходит к выводу о доказанности условий для взыскания с ответчика стоимости устранения строительных недостатков.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, объективно установленные вступившими в законную силу судебными актами, подтверждают факт возникновения на стороне истца убытков, возникших в связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по договору подряда № ИСК13 на капитальное строительство жилого дома по ул. Мушникова в микрорайоне «Инорс-7А» г. Уфы от 21.01.2010 года вследствие выполнения работ с ненадлежащим качеством.

В рамках данного дела, предметом рассмотрения являются не требования о возмещении расходов на устранение недостатков работ, а требования о возмещении убытков, фактически понесенных истцом.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о доказанности наличия достаточных оснований для взыскания с ответчика убытков, составляющих уплаченную истцом участникам долевого строительства сумму денежных средств в возмещение расходов на устранение строительных недостатков – 1 203 589 руб. 60 коп.

Причиненный собственнику квартиры ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением генподрядчиком строительных работ, и то обстоятельство, что расходы на устранение недостатков жилого помещения в рамках исполнения судебного акта суда общей юрисдикции взысканы с истца, являющегося заказчиком по договору, не исключает предъявление последним требований о возмещении ущерба к генподрядчику в порядке регресса.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из материалов дела усматривается, необходимость компенсации истцом гражданину морального вреда вызвана действиями подрядчика вследствие передачи ему квартиры со строительными дефектами, которые привели к нарушению имущественных прав третьего лица.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что убытки в виде компенсации морального вреда находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика по сдаче квартиры со строительными недостатками.

То обстоятельство, что расходы на устранение недостатков жилого помещения в рамках исполнения судебного акта суда общей юрисдикции взысканы с истца, являющегося заказчиком по договору участия в долевом строительстве, не исключает предъявления последним требований о возмещении ущерба к подрядчику в полном объеме в порядке регресса.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2011 № 16777/10, следует, что компенсация морального вреда в пользу физического лица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытков в этой части как понесенных расходов к контрагенту, не исполнившему или ненадлежащим образом исполнившему обязательство.

Расходы граждан на проведение досудебного экспертного обследования, необходимого как для выявления конкретных недостатков, так и для определения стоимости работ по их устранению и предъявленные истцу и последним их возместившему, также находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика.

С учетом изложенного, учитывая, что причинно-следственная связь между действиями генподрядчика и возникшими у истца убытками является доказанной, суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании убытков в размере 1 203 589 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму убытков в размере 1 203 589 руб. 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 25 036 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Д.П. Кузнецов