Решение от 21 февраля 2019 г. по делу № А32-391/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-391/2019

г. Краснодар «21» февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 21 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в судебном заседании материалы производства по делу №А32-391/2019

по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Русс» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 12.11.2018),

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русс» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №11-09а-015 от 10.01.2012 за период с 01.02.2018 по 30.04.2018 в размере 224 992,05 руб., пени за период с 15.02.2018 по 30.04.2018 в размере 7 244,74 руб. расторжении договора аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды №11-09а-015 от 10.01.2012.

В судебном заседании, состоявшемся 11.02.2019, представитель министерства просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.01.2012 департамент лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и ООО «Титаник» (арендатор) заключили договор аренды №11-09а-015 лесного участка, общей площадью 38 га, расположенного в квартале 10А, выдела 16, 17, 18, 19, 20, квартал 11А, выдела 1,2,10,11,28,29,30,41,42,43,44,45,47,48,50,52, часть выдела 49,53 в Краснодарском лесничестве, Елизаветинском участковом лесничестве, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 23-09-01-08-00104, 23-09-01-08-00105 сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора).

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что размер арендной платы, перечисляемый в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.

В силу пункта 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,07% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 20.07.2012 № 69-09 лесной участок передан арендатору.

По договору от 10.01.2012 ООО «Титаник» передало ООО «РУСС» права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка №11-09а-015 от 10.01.2012.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 № 1478 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 октября 2012 года № 1250 "О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края"» министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17 января 2013 года серии 23 номер 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Этим же постановлением губернатора министерство природных ресурсов Краснодарского края реорганизовано путем присоединения к нему департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в связи, с чем все права и обязанности по договору аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012 перешли к министерству природных ресурсов Краснодарского края.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по договору по внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период за период с 01.02.2018 по 30.04.2018 в размере 224 992,05 руб.

Надлежащим образом направленная в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика претензия от 05.06.2018 № 202-07.7-16886, с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности по договору аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012, ответчиком получена и оставлена без внимания. Также в данной претензии ставился вопрос о расторжении договора аренды лесного участка, в случае неисполнения обязательств по внесению арендных платежей.

До настоящего времени ответчик оплату задолженности не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил документальные доказательства погашения задолженности по арендной плате за спорный период.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 30.04.2018 в размере 224 992,05 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец так же просит взыскать пени за период с 15.02.2018 по 30.04.2018 в размере 7 244,74 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018 по делу №А32-29642/2018 по иску министерства природных ресурсов Краснодарского края к ООО «Русс» расторгнут договор аренды лесного участка №11-09а-015 от 10.01.2012.

Таким образом, договор аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015 уже расторгнут вступившим в законную силу решением арбитражного суда, в связи с чем, производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015 подлежит прекращению.

Суд также отмечает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018 по делу №А32-29642/2018 взыскана задолженность по тому же договору аренды лесного участка за предыдущий период (с01.10.2017 по 31.01.2018), пеня за период с 15.10.2017 по 31.01.2018.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русс» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012 за период с 01.02.2018 по 30.04.2018 в размере 224 992,05 руб., пеню за период с 15.02.2018 по 30.04.2018 в размере 7 244,74 руб.

Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015 прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русс» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 7 645 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков