Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А55-6171/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



27 июня 2023 года

Дело №

А55-6171/2023



Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шехмаметьевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании 20 июня 2023 года дело по иску

Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал"

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Каспий»

О возврате имущества

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о возврате имущества (забор (ограждение) из сетки рабица, состоящей из 28 столбов (профильная труба диаметром 50*50 мм, высота 1,5 метра) протяженностью 90 п.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, напротив дома № 3 в связи с расторжением договора аренды движимого имущества № 607 от 25.03.2020.

Определением суда от 10.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Каспий».

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов истца, изложенных в исковом заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

25.03.2020 между Между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Каспий» заключен договор аренды движимого имущества № 607, в соответствии с п. 1.1 котрого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору движимое имущество – объект благоустройства территории вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования, по адресу: г. Самара, Промышелнный район, ул. Губанова, напротив д. 3.

Объект аренды передан истцом арендатору по акту приема-передачи 25.03.2020.

Между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 01.02.2021 заключено дополнительное соглашение № 1 о замене стороны в договоре аренды движимого имущества (объекта благоустройства территории) № 607 от 25.03.2020, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, напротив дома № 3.

Объектом аренды (объектом благоустройства территории) является муниципальное имущество, включающее в себя:

- забор (ограждение) из сетки рабица, состоящей из 28 столбов (профильная труба диаметром 50*50 мм, высота 1.5 метра) протяженностью 90 п.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, напротив дома № 3, которое было передано истцу Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании дополнительного соглашения от 13.12.2019 к договору о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от 01.06.1999 № 000027Х.

В соответствии с пунктом 1.4 Договора аренды объект передан арендатору для организации автостоянки.

В соответствии с пунктом 6.5 договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в одностороннем порядке, на основании письменного уведомления направленного в адрес арендатора за 20 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора без возмещения затрат.

Письмом от 10.08.2022 за № 980/22 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды с 31.08.2022 в связи с требованиями прокуратуры относительно законности организации автостоянки.

Таким образом, договор аренды является прекращенным на основании п 6.5 с 31.08.2022.

Ответчик отказался удовлетворить требование арендодателя в части возврата имущества (письмо от 02.11.2022 исх. № 1402/22).

В соответствии с п. 3.2.14 договора аренды, при прекращении договора (в связи с расторжением или отказа стороны) арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды по акту сдачи-приемки не позднее дня, следующего за датой прекращения договора.

Договором аренды также предусмотрено, что техническое состояние объекта аренды при его возврате арендодателю должно быть не хуже того, в котором арендатор его получил, а стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается (пункт 4.3 договора).

Объект аренды в нарушение п.3.2.14 договора аренды ответчиком не возвращен.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пп.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ПС РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в предусмотренном п. 6.5 договора порядке уведомил ответчика о прекращении договора аренды и необходимости возврата имущества.

Ответчик указанные истцом обстоятельства не оспорил, письменных возражений не заявил, доказательств возврата имущества не представил.

В совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что договор аренды прекратил действие, однако после прекращения действия данного договора общество не возвратило арендодателю объект аренды.

С учетом изложенного требование истца об обязании Индивидуального предпринимателя ФИО1 вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ОГРН: <***>) по акту приема – передачи имущество, переданное по договору аренды № 607 от 25.03.2020 (в редакции дополнительного соглашения № 1 к договору от 01.02.2021), а именно: объект аренды, включающий в себя: - забор (ограждение) из сетки рабица, состоящей из 28 столбов (профильная труба диаметром 50*50 мм, высота 1.5 метра) протяженностью 90 п.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, напротив дома №3, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>) вернуть и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ОГРН: <***>) по акту приема – передачи имущество, переданное по договору аренды № 607 от 25.03.2020 (в редакции дополнительного соглашения № 1 к договору от 01.02.2021), а именно: объект аренды, включающий в себя: - забор (ограждение) из сетки рабица, состоящей из 28 столбов (профильная труба диаметром 50*50 мм, высота 1.5 метра) протяженностью 90 п.м., расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, напротив дома №3.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (ОГРН: <***>) государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Е.В. Шехмаметьева