Резолютивная часть определения от 13 января 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-23589/2025
14 января 2026 года
г. Екатеринбург


Руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план реструктуризации долгов ФИО1 в рамках обособленного спора о включении требования публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по кредитному договору <***> от 10.06.2024 в реестр требований кредиторов должника по делу № А60-23589 в следующей редакции:

1. Стороны соглашения

1.1. ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Бендеры), адрес регистрации: <...>, именуемый в дальнейшем «Должник».

1.2. Финансовый управляющий ФИО2 (ИНН <***>), адрес для корреспонденции: 620105, обл Свердловская, г. Екатеринбург, абонентский ящик № 36.

1.3. ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Чаусы Могилевской обл. республики Беларусь, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), адрес регистрации: <...>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо»

1.4. ПАО «Сбербанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 117312, <...>), именуемое в дальнейшем «Залоговый кредитор»,

1.8. Залоговый кредитор, Должник, Третье лицо, а также Финансовый управляющий, принимая во внимание те обстоятельства, что согласно требованиям пункта 3 статьи 158 Закона о банкротстве Должник на момент подписания настоящего мирового соглашения не имеет задолженности перед кредиторами первой и второй очереди, не имеет задолженности по обязательным платежам, руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 139 АПК РФ пришли к соглашению о заключении отдельного мирового соглашения с ПАО «Сбербанк» по кредитному обязательству <***> от 10.06.2024 года в обеспечение которого в залог передано права требования по Договору № ОК1.3.18.19 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.06.2024 года;

1.9 Мировое соглашение заключено в ходе процедуры - реализации имущества гражданина, введенной в отношении Должника на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.07.2025 по делу № А60-23589/2025, и регулирует размер, сроки и порядок исполнения обязательств Третьего лица, Должника перед Кредитором.

2. Общие сведения, Сведения о задолженности, Порядок погашения требования кредитора

2.1. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2025 г. по делу № А60- 23589/2025 ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Бендеры, адрес регистрации: 620110, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КРАСНОЛЕСЬЯ, Д. 113, КВ. 52) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

2.2 Требования ПАО «Сбербанк», вытекающие из кредитного договора <***> от 10.06.2024 года по состоянию на дату заключения настоящего мирового соглашения составляют: 3 003 106 рублей 49 копеек, как обеспеченные залогом имущества Третьего лица

2.3 Для ФИО3, переданные в залог права требования по договору долевого участия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу РФ, <...> – является единственным пригодным для проживания помещением.

2.4. Плательщиком по обязательству ПАО «Сбербанк» выступает ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Чаусы Могилевской обл. республики Беларусь, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), адрес регистрации: <...>.

2.5. Исполнение обязательств ФИО4 перед ПАО «Сбербанк» осуществляется на условиях, предусмотренных кредитным договором <***> от 10.06.2024 года, в соответствии с п. 1-25 кредитного договора, а также в соответствии с Графиком платежей, являющейся неотъемлемой частью кредитного договора <***> от 10.06.2024 года.

2.6. Обязательство по кредитному договору <***> от 10.06.2024 года, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, при этом ипотека единственного пригодного для постоянного проживания помещения сохраняется на условиях ранее действующего кредитного договора и по завершении процедуры банкротства без применения правил пункта 3 статьи 213.28. Закона о банкротстве.

2.7. Стороны подтверждают, что утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

2.8. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к


этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

2.9. Иных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом единственного пригодного для постоянного проживания помещения, не имеется.

2.10. Отдельное мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом.

2.11. Отдельное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

2.12 Отдельное мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах по одному для каждой из Сторон.

2. Производство по обособленному спору по заявлению публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от 10.06.2024- прекратить.

3. Возвратить публичному акционерному обществу "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 83024 руб., уплаченную по платежному поручению № 161545 от 02.09.2025.

4. Включить требования публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в реестр требований кредиторов ФИО1 в размере 82 953,26 рублей, из которых: 12 918,90 руб. – просроченные проценты, 69 268,98 руб. – просроченный основной долг, 282,52 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 482,86 руб. – неустойка за просроченные проценты.

Финансовые санкции учитываются отдельно в реестре требований кредиторов должника и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы долга.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) государственную пошлину в размере 1244 руб.

Взысканная сумма государственной пошлины подлежит учету в третьей очереди реестра требований кредиторов должника как подлежащая удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

5. Требования кредиторов, включенные в реестр, не подлежат повторному включению в реестр при переходе к иным процедурам банкротства.

6. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со


дня его принятия. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.О. Шварева