Решение от 26 августа 2018 г. по делу № А40-18518/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-18518/18-16-112

27.08.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20.08.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 27.08.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску «РИАБАНК» (АО) (ОРГН: 1097711000122, адрес: 127055, <...>)

к ИП ФИО2 (ОРГНИП: 315774600363712)

о взыскании суммы основного долга по возврату обеспечительного платежа по договору № 11/16 от 12.11.2016 г. в размере 649 280 руб., по договору № 01/05 от 01.05.2017 г. в размере 510 720 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности б/н от 09.04.2018 г.;

от ответчика – ФИО4 по доверенности б/н от 03.08.2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

«РИАБАНК» (АО) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 1 160 000 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не возращен обеспечительный платеж по договорам субаренды №11/16 от 12.11.2016 г., № 01/05 от 01.05.2017 г. в размере 1 160 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика не признав исковые требования, представил отзыв.

Заслушав в открытом судебном заседании сторон, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены договора субаренды №11/16 от 12.11.2016 г., № 01/05 от 01.05.2017 г.

Согласно п. 2.2. Договора субаренды № 11/16 срок субаренды начинается с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения и истекает через 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания настоящего Договора, если Договор субаренды №11/16 не будет прекращен досрочно или если его действие не будет заранее продлено Сторонами в соответствии с п. 2.5 Договора субаренды № 11/16.

Согласно п. 8.1. Договора субаренды № 11/16 в качестве согласованного Сторонами способа обеспечения исполнения всех и каждого из обязательств Субарендатора по Договору и в связи с его расторжением или недействительностью, Субарендатор не позднее 15 декабря 2016 г. обязан перечислить Арендатору платеж в сумме: 649 280 рублей.

Согласно п. 2.2. Договора субаренды №01/05 срок субаренды начинается с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения, последним днем субаренды будет являться 11 октября 2017 года, если договор не будет прекращен досрочно или если его действие не будет заранее продлено Сторонами в соответствии с п. 2.5 Договора субаренды №01/05.

Согласно п. 8.1. Договора субаренды №01/05 в качестве согласованного Сторонами способа обеспечения исполнения всех и каждого из обязательств Субарендатора по Договору и в связи с его расторжением или недействительностью, Субарендатор не позднее 5 декабря 2017 г. обязан перечислить Арендатору платеж в сумме: 510 720 руб.

В соответствии с п. 8.7. Договоров субаренды № 11/16, №01/05 после окончания субаренды или при досрочном прекращении действия Договора, после погашения Арендатором из суммы Гарантийного взноса всех задолженностей Субарендатора по настоящему Договору, Арендатор обязан будет, в течение 5 (Пяти) рабочих дней после завершения расчетов между Сторонами в связи с окончанием субаренды либо досрочным прекращением действия Договора, вернуть Субарендатору остаток суммы Обеспечительного платежа, не использованный Арендатором в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 8.8. Договоров субаренды №11/16, №01/05 право Арендатора использовать Обеспечительный платеж или какую-либо его часть возникает у Арендатора только при условии, что он направил Субарендатору письменное уведомление о намерении воспользоваться суммой Обеспечительного платежа с указанием подлежащей использованию суммы и ее назначения, а также конкретных нарушений обязанностей Субарендатора, предоставив соответствующие документы, подтверждающие факт нарушения. Арендатор имеет право использовать сумму, указанную в таком уведомлении только в случае если Субарендатор не устранил нарушение и не уплатил все причитающиеся с него суммы в связи с таким нарушением в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такого уведомления от Арендатора.

В период действия Договора субаренды № 11/16, № 01/05 Ответчик не направлял Истцу письменные уведомления о намерении воспользоваться суммой Обеспечительного платежа.

Временной администрацией «РИАБАНК» (АО) в адрес Ответчика направлены уведомления исх. № 58-ВА от 23.08.2017, исх. № 59-ВА от 23.08.2017 в соответствии с которыми Истец расторгает Договора субаренды на основании ст. 102 и ст. 189.39 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и информирует Ответчика о необходимости вернуть Истцу обеспечительные платежи, уплаченные Истцом.

Истцом в адрес Ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием подписать акты приема-передачи помещений по Договорам субаренды, однако Ответчик необоснованно уклонялся от подписания вышеуказанных актов. Акты приема-передачи помещений по Договорам субаренды от Субарендатора Арендатору составлены и подписаны Истцом в одностороннем порядке 02.09.2017 г.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В отзыв не исковое заявление, истец ссылается на то, что во время действия договора, истцом был нанесен ущерб арендованному помещению, в связи с чем, 30.10.2017г. письмом № 12 ответчик направил субарендатору уведомление о намерении воспользоваться суммой обеспечительного платежа в счет возмещения ущерба, причиненного помещению.

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку истец находится в конкурсном производстве, в связи с чем, требования ответчика о возмещении убытков не может быть удовлетворено посредствам зачета суммы обеспечительного платежа, а подлежит удовлетворению исключительно в порядке ст. 189.92 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 189.76 указанного ФЗ)

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Коммерческого банка «Русский инвестиционный альянс» (акционерное общество) сумму основного долга в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 600 (двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин