Решение от 15 февраля 2023 г. по делу № А57-24047/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел.: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24047/2022
15 февраля 2023 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Безрукова П.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Вольск

об обязании,

исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Вольск, Саратовская область,

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Саратов,

о расторжении договора,

третьи лица: ООО «Диалог», г.Вольск, ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров», г.Саратов, ООО «Дирекция капитального строительства», г.Балаково

при участии:

от фонда капитального ремонта – ФИО2 представитель по доверенности №216 от 09.01.2023 (до и после перерыва);

от ООО «Спецстрой» – ФИО3 представитель по доверенности от 01.09.2022 (до и после перерыва);

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом (до и после перерыва);




УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее - Фонд капитального ремонта) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее - ООО «Спецстрой») об обязании приступить к выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, согласно условиям договора №РТС264А204763 от 05.02.2021, после их завершения представить в адрес истца исполнительную документацию с приложением акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат (дело №А57-24047/2022).

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой» с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о расторжении договора №РТС264А204763 от 05.02.2021, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины (дело №А57-25059/2022).

Определением суда от 31.10.2022 дело №А57-24047/2022 и дело №А57-25059/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и делу присвоен №А57-24047/2022.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Диалог», ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров», ООО «Дирекция капитального строительства».

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 02.02.2023 был объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 09.02.2023, вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель Фонд капитального ремонта поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях, возражал против требований о расторжении договора.

Представитель ООО «Спецстрой» в судебном заседании поддержал исковые требования о расторжении договора по основаниям, указанным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения требований об обязании выполненить работ по договору №РТС264А204763 от 05.02.2021, по доводам изложенным в отзыве.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Заказчик) и ООО «Спецстрой» (Подрядчик) был заключен договор №РТС264А204763 от 05.02.2021, согласно условиям которого Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, в соответствии с техническим заданием (Приложение №1) и проектно-сметной документацией (Приложение №2) и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы у Подрядчика оплатить его (пункт 2.1. договора).

Согласно Разделу 3 договора Подрядчик обязуется выполнить и сдать Заказчику работы в сроки определенные договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение №3) к договору: дата начала – с даты подписания Акта передачи строительной площадки (Приложение №4); дата окончания – не позднее 75 календарных дней с даты подписания Акта передачи строительной площадки (Приложение №3).

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора о выполнении работ составляет 5 761 123 руб.

Заказчик производит оплату выполненных и принятых работ в течение 36 месяцев на основании представления полного комплекта документов подрядчиком (пункт 4.2. договора).

08 октября 2021 года Заказчик и Подрядчик заключили дополнительное соглашение к договору №РТС264А204763 от 05.02.2021, согласно которому стороны решили приостановить выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <...>, на период с 15.10.2021 до 11.05.2022.

18.05.2022 ООО «Спецстрой» направило Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области письмо №23 которым уведомило Фонд об росте стоимости строительных материалов в 1 квартале 2022 года до 120%, просило об увеличении сметной стоимости строительных материалов, либо о расторжении действующих договоров по соглашению сторон.

ООО «Спецстрой» направило 19.05.2022 Фонду капитального ремонта письмо №34, в котором просило об изменении стоимости договора №РТС264А204763 от 05.02.2021 на 28,94% до 7 428 234,26 руб.

В ответе на обращения письмом от 11.07.2022 №3329 Фонд капитального ремонта сообщил, что пересмотр локальных сметных расчетов к договорам, в сторону увеличения их цены, не представляется возможным.

В добровольно порядке стороны не достигли соглашения об изменении цены договора, договор не расторгнут.

Указанные обстоятельства послужили ООО «Спецстрой» основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке.

Фонд капитального ремонта обратился в арбитражный суд с исковым заявлением обязать ООО «Спецстрой» приступить к выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, согласно условиям договора №РТС264А204763 от 05.02.2021.

Как следует из искового заявления Подрядчик к выполнению работ по договору не преступил.

Фонд капитального ремонта направил в адрес Подрядчика претензию от 15.07.2022, которая оставлена без удовлетворения.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу пункта 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 Кодекса.

В силу статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

ООО «Спецстрой» ссылается на удорожание строительных материалов, которое стороны не могли предусмотреть при заключении договора, что является основанием для увеличения установленной цены.

ООО «Спецстрой» до начала производства работ на объекте (<...>) обратился в Фонд с просьбой об изменении цены договора, представив обоснование в виде расчета стоимости, информационного письма Союза «Торгово-промышленная палата Саратовской области».

Согласно представленному расчету при действующей цене договора Подрядчик понесет убытки в размере 1 667 111 руб. 26 коп.

В сложившихся обстоятельствах подрядчик приступить к работам не мог, в связи с тем, что договор не предусматривает выплату аванса, а действующее законодательство и судебная практика не позволяет взыскать с заказчика денежные средства, представляющие собой затраты подрядчика, превышающие твердую цену договора, если подрядчик не согласовал с заказчиком увеличение цены.

Подрядчик не имел возможности приступить к работам, ввиду того, что они будут выполнены с существенными для него убытками.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводам, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» обоснованы и подлежат удовлетворению, а требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, соответственно, удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А204763 от 05.02.2021, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой» и Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Вольск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» об обязании приступить с 15 апреля 2023 года к выполнению работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, согласно условиям договора №РТС264А204763 от 05.02.2021 - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья арбитражного суда

Саратовской области П.М. Безруков