Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А51-24108/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24108/2019
г. Владивосток
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Прим Торг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2015338руб.81коп., обязании освободить помещение,

при участии в заседании:

при участии:

от истца – ФИО2, удостоверение, доверенность от 17.12.2019, диплом,

ответчик – не явился, извещен,

установил:

истец - управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее - управление, УМС) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Прим Торг" (далее – общество, ООО "Прим Торг") о взыскании 1728334руб.77коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.11.2014 № 04- 00855-002-Н-АР-7073-00, в том числе 1495834руб.41коп., и 232500руб.36коп .пени; расторжении договора от 17.11.2014 № 04-00855-002-Н-АР-7073-00 аренды недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером 25:28:040004:5312 площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. VII; обязании ответчика освободить нежилое помещение с кадастровым номером 25:28:040004:5312.

Суд в судебном заседании 03.03.2020 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором УМС просит взыскать основной долг по арендной плате по договору аренды от 17.11.2014 № 04-00855-002-Н-АР-7073-00 в сумме 1718592руб.41коп. за период с 01.01.2019 по 16.11.2019, пеню в сумме 296746руб.40коп. за период с 02.02.2019 по 16.11.2019, всего – 2015338руб.81коп., обязать ответчика освободить нежилое помещение с кадастровым номером 25:28:040004:5312 площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. VII.

В материалы дела поступило ходатайство истца об отказе от иска в части требования об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пом. VII.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца в настоящем судебном заседании ходатайство об отказе от иска в части требований об освобождении помещений поддержал, на требованиях о взыскании задолженности в уточненном размере настаивала.

Суд, рассмотрев ходатайство УМС об отказе от заявленных требований в части требований об обязании ответчика освободить нежилое помещение с кадастровым номером 25:28:040004:5312 площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. VII, приходит к выводу, что отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому частичный отказ от иска принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Производство по делу в части требований об обязании ответчика освободить нежилое помещение с кадастровым номером 25:28:040004:5312 площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. VII подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что 17.11.2014 управление (арендодатель) и ООО «Прим Торг» (арендатор) заключили договор № 04-00855-002-Н-АР-7073-00 аренды нежилого помещения общей площадью 62,3 кв.м, в здании (жилой дом, лит. 1), номера на поэтажном плане 1-4 (лит. VII), этаж: цокольный, расположенного по адресу: <...> (далее - имущество), для использования в целях «офис, склад, торговое, оказание социально-бытовых услуг» на срок с 17.11.2014 по 16.11.2019.

Согласно п. 3.1. договора ежемесячная арендная плата составляет 28867руб.37коп. и вносится арендатором ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

01.07.2019 УМС направило ООО «Прим Торг» претензию о необходимости погашения существующей задолженности по договору.

Изложенные обстоятельства, оставление претензии обществом без исполнения, послужили основанием для обращения УМС с рассматриваемым иском в суд (с учетом принятых судом уточнений).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, частично удовлетворяет требования иска по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору аренды в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Размер основного долга подтверждён расчетом истца, материалами дела, не оспорен ответчиком.

Таким образом, на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате в сумме 1718592руб.41коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 296746руб.40коп. за период с 02.02.2019 по 16.11.2019.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1. заключенного договора при неуплате арендатором арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в перерасчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Представленный истцом расчет пени, суд признает ошибочным, противоречащим положениям статьи 193 ГК РФ (период просрочки исчислялся с выходных и праздничных дней).

Суд, учитывая условие договора о сроках внесения арендной платы, применив положения статьи 193 ГК РФ, произвел собственный расчет в результате которого, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании пени в размере 295315руб.79коп. за период с 02.02.2019 по 16.11.2019 в силу ст.330 ГК РФ.

В остальной части исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

Заявления об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не сделано.

Поскольку УМС освобождено от уплаты госпошлины при обращении в суд, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 ст. 110 АПК РФ, пп. 4 п.1 ст. 333.22 НК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Прекратить производство по делу в части требований об обязании освободить помещение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прим Торг" в пользу Управления муниципальной собственности г.Владивостока основной долг в сумме 1718592руб.41коп. и пеню в сумме 295315руб.79коп., а всего 2013908руб.20коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прим Торг" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 33054руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.