Решение от 1 марта 2026 г. АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области


392020 <...>

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-5906/2024
02 марта 2026года
г. Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 26.02.2026г.

В полном объеме решение изготовлено 02.03.2026г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Н.В. Панфиловой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Служба единого заказчика», г.Уварово Тамбовской области (ИНН

<***>)


к Муниципальному образованию «Городской округ – город Уварово» в лице

администрации города Уваров Тамбовской области, г.Уварово Тамбовской области (ИНН

<***>)

3 лицо: ФИО1

о взыскании 515 701,16 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 05.05.2025г.;


от ответчика: ФИО3, доверенность от 03.05.2025г. от 3 лица – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба единого заказчика», г.Уварово Тамбовской области (ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Городской округ – город Уварово» в лице администрации города Уваров Тамбовской области, г.Уварово Тамбовской области (ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 515 701,16 руб.

Определением суда от 25.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением суда от 11.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.12.2025 суд привлек ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ходатайству сторон требования в отношении ФИО4 кв. 68, д.21, 1 микр г. Уварово в размере 57182,26руб. выделены в отдельное производство.

Истцом были уточнены требования с учетом выявления собственников. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договорам управления многоквартирными домами в размере 249899,37руб., пени в размере 76209,66руб.

Судом принято уточнение истцом исковых требований (ст. 49 АПК РФ).

02 марта 2026 года


Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направило. Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.


Представитель ответчика требования истца не признал. Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Истец является компанией, обеспечивающей управление, содержание и ремонт многоквартирных домов № 7, 9, 14, 23 мкр. Молодежный, № 1 40 лет Октября, № 58 Б ул. Южная, № 5, 8, 11, 21 1 микрорайона и № 29 4 микрорайона г. Уварово Тамбовской области, на основании договоров управления и лицензии № 029 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выданной 06.04.2015.

Согласно условиям договоров управления Истец в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а имение:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество);

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники же жилых помещений приняли на себя обязательства по оплате Истцу услуг предоставляемых в рамках договоров управления в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Данные условия соответствуют положениям п.1 ст. 155 ЖК РФ.

За нижеуказанными помещениями, расположенными в многоквартирных домах, сложилась существенная задолженность за услуги предоставляемые Истцом по договора управления.

Тамбовская обл., г. Уварово, микр. Молодежный, д. 23, кв. 16 долговой период с 01.06.2021 по 01.05.2024 сумма задолженности 86729,75 руб.,

Тамбовская обл., г. Уварово, микр. Молодежный, д. 9, кв. 44 долговой период с 01.07.2021 по 01.05.2024 сумма задолженности 31433,46 руб.;

Тамбовская обл., г, ФИО5, микр. Молодежный, д. 14, кв. 22 долговой период с 01.06.2021 по 01.05.2024 сумма задолженности 20811534 руб.;

Тамбовская обл., г. Уварово, микр. Молодежный, д. 14, кв. 13 долговой период с 01.06.2021 по 01.05.2024 г. сумма задолженности 21176,57 руб.;

Тамбовская, обл., <...> Октября, д. 1, кв. 3А долговой период с 01.06.2021 по 01.05.2024 г. сумма задолженности 28896,41 руб.;

Тамбовская обл., г. Уварово, уд. Южная, д. 58Б, кв. 1 долговой период с 01.02.2022 по 0l.05.2024 г. сумма задолженности 30799,74руб.;

Тамбовская обл., г. Уварово, микр. Молодежный, д. 7, кв. 53 ком.1 долговой период с 01.06.2021 по 01.05.2024 г. сумма задолженности 32878,66руб.;

<...> микр, д. 5» кв. 99 долговой период с 01.06.2021 по 0l.05.2024 г. сумма задолженности 57924,03руб.;

Тамбовская обл.. <...> микр, д, 21, кв. 68 долговой период с 01.06.2021 по 01,04.2024 сумма задолженности 57182,26руб.;

<...> микр, д. 8, кв. 11 долговой период с 01.06.2021 по 01.03.2023 г. сумма задолженности 16 555,29руб.;

<...> микр, д. 29, кв. 6 долговой период с 01.06.2021 по 01.03.2023 г. сумма задолженности 22 785,42руб.;

Тамбовская обл., г. Уварово, микр. Молодежный, д. 14, кв. 71 долговой период с 01.06.2021 по 01.08.2023 сумма задолженности 14969,17руб.;


<...> микр., д. 11, кв. 7 долговой период с 01.08.2021 по 01.04.2023 г. сумма задолженности 22484,03руб.

С учетом смерти собственников жилых помещений и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию данное имущество считается вымороченным в силу ст. 1151 ГК РФ.

Задолженность по договорам управления многоквартирными домами составили 249899,37руб.

В рамках урегулирования спора в досудебном порядке 21.08.2023 Истцом направлялись Ответчику претензии исх. № . 503 от 17.05.2024 (вх. 17.05.24 г.). № 528 от 22.05,2024 (вх, 22.05:24 г.), № 557 от 24.05.24 (вх, 24.05.24 г.) с требованием погасить задолженность.

На данные претензии от Ответчика не последовало ни ответа, ни погашения задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или)'не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банки Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Пунктом 3.6. договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома установлено, что Собственник вносит плату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.


Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, Истец является компанией, обеспечивающей


управление, содержание и ремонт многоквартирных домов № 7, 9, 14, 23 мкр. Молодежный, № 1 40 лет Октября, № 58 Б ул. Южная, № 5, 8, 11, 21 1 микрорайона и № 29 4 микрорайона г. Уварово Тамбовской области, на основании договоров управления и лицензии № 029 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выданной 06.04.2015.

Истец в течение срока действия Договора, за плату обязался осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:


- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество);

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники же жилых помещений приняли на себя обязательства по оплате Истцу услуг предоставляемых в рамках договоров управления в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Данные условия соответствуют положениям п.1 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом смерти собственников жилых помещений и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию данное имущество считается вымороченным в силу ст. 1151 ГК РФ.

Действующее законодательство не предусматривает для уполномоченных государственных иди муниципальных учреждений возможность отказа в принятии выморочного наследства, (гг. 50 Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 - Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в сил) фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ПК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

Вместе с правами на наследуемое имущество в соответствии со ст. 1110 ГК городскому округу в лице администрации города ФИО5 Тамбовской области перешли и обязательства, возникшие у наследодателей на время открытия наследства. К данным обязательствам относится и задолженность по оплате услуг предоставляемых по договорам управления многоквартирными домами.

Общая сумма задолженности, за период с июня 2021 г. по апрель 2024 г. согласно расчету администрации города Уварово перед ООО Служба единого заказчика, за предоставленные услуги в рамках исполнения договоров управления многоквартирными жилыми домами (управление содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, холодная вода в целях содержания общего имущества, горячая вода в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, техническое диагностирование газового оборудования) составляет 249899,37руб.

Согласно пункту 1 ст. 209 и ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в связи с чем обязанность по оплате поставленных услуг в вышеуказанные жилые помещения возлагается на Ответчика.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная


сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или)'не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банки Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Пунктом 3.6. договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома установлено, что Собственник вносит плату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Истцом правомерно заявлено требование о взыскании что пени в размере 76209,66руб. с 10.07.2021г. по 10.07.2024г.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленным основаниям, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Согласно ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.


Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД РЕШИЛ:


Взыскать с Муниципального образования «Городской округ – город Уварово» в лице администрации города <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 28.12.1991, ИНН <***>) за счет средств муниципальной казны в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА", <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 13.11.2007, ИНН <***>) задолженность по договорам управления многоквартирными домами в размере 249899,37руб., пени в размере 76209,66руб.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9522 руб.


Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 3792руб., уплаченную платежным поручением № 330 от 11.06.2024г. после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в


законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по

заявлению.


Судья Макарова Н.Ю.