Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № А26-8465/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8465/2019
г. Петрозаводск
25 сентября 2019 года
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.

при ведении протокола помощником судьи Сафроновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Кондопожского муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество»

о взыскании 3 263 026 руб. 20 коп.

без участия представителей истца и ответчика,

установил:

администрация Кондопожского муниципального района (далее – администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» (далее – общество) о взыскании 3 263 026 руб. 20 коп., в числе которых: задолженность по арендной плате по договору аренды № 698 от 14 сентября 2007 г. в размере 2640628 руб. 89 коп., задолженность по пени за период с 11 января 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 622 397 руб. 31 коп.

От администрации в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Общество о дне и времени судебного заседания извещено надлежащим образом на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, его представитель в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела по существу, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 14 сентября 2007 года между администрацией и обществом заключен договор аренды муниципального имущества № 698, в соответствии с которым обществом приняло в аренду нежилое трехэтажное здание кинотеатра «Октябрь» общей площадью 1456,1 м2, расположенное по адресу: <...>, для организации культурно-досугового центра с сохранением профиля кинотеатра на 80-100 мест, размещения кафе, боулинга и фитнес залов. Срок действия договора установлен сторонами на период с 14 сентября 2007 года по 15 сентября 2022 года. Сторонами договора также установлена арендная плата с начала действия договора аренды и до окончания срока действия договора.

В спорный период администрацией засчитывались в счет арендной платы стоимость неотделимых улучшений, произведенных обществом в арендуемом объекте недвижимости: стоимость затрат по капитальному ремонту, стоимость работ по реконструкции здания.

В то же время, согласно материалам дела, обществом в спорный период не полностью оплачивалась арендная плата, за период с 1 октября 2007 года по 31 марта 2019 года обществом не уплачена арендная плата в размере 2 640 628 рублей 89 копеек.

Администрацией исчислены пени за период с 11 января 2017 года по 31 марта 2019 года, в связи с неполной оплатой обществом арендной платы.

Обществом 19.04.2019 г. получена претензия администрации от 09 апреля 2019 года, однако мер к погашению задолженности и пеней обществом не предпринято. Доказательств оплаты основной задолженности и пеней обществом не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению, с отнесением на общество судебных расходов.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (ОГРН: 1031000321472, ИНН: 1003007310) в пользу администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 1031000320900, ИНН: 1003002551):

- задолженность по договору аренды муниципального имущества № 698 от 14.09.2007 г. в размере 2 640 628 руб. 89 коп., пени за период с 11 января 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 622 397 руб. 31 коп., всего взыскать 3 263 026 рублей 20 копеек;

- судебные расходы в размере 36 203 руб.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья

Подкопаев А.В.