Решение от 2 июля 2020 г. по делу № А23-9200/2019

,


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-9200/2019
02 июля 2020 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 3», 248031, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1, 248000, г. Калуга,

о взыскании 6 131 руб. 69 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 3» (далее – ответчик) о взыскании 6 131 руб. 69 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами недвижимости № 9155 от 09.02.2006 за период с 01.04.2019 по 12.05.2019 в сумме 5 998 руб. 89 коп. и неустойка за период с 02.07.2019 по 21.10.2019 в размере 132 руб. 80 коп.

Определением суда от 02.12.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 24.12.2019, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 17.01.2020.

Лица, участвующие в деле, определение суда от 02.12.2019 не исполнили.

Определением от 04.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

От истца 22.06.2020 поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя

Ответчик и третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

22.06.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении (уменьшении) заявленных исковых требований, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами недвижимости № 9155 от 09.02.2006 за период с 01.04.2019 по 22.04.2019 в сумме 3 142 руб. 28 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 по 22.06.2020 в размере 197 руб. 48 коп.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения исковых требований.

Изучив материалы дела, рассмотрев все вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным завершить подготовку и назначить дело к судебному разбирательству.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Изучив материалы дела, судом было установлено следующее.

На основании распоряжения городского Головы г. Калуги от 09.02.2006 № 614-р, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 09.02.2006 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами недвижимости № 9155 (далее - договор, л.д. 8-12).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель поселений с кадастровым номером 40:26:000001:0056, общей площадью 3182 кв.м., предоставленный под зданиями и строением производственной базы: одноэтажным кирпичным зданием котельной (строение 1), одноэтажным кирпичным зданием компрессорной (строение 2), одноэтажным строением прирельсового склада из металлических столбов (строение 3), находящийся по адресу: <...>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

Срок аренды земельного участка установлен с 06.08.2004 на неопределенный срок (п. 2.1. договора).

Пунктом 2.2 договора установлено, что стороны распространяют действие настоящего договора на отношения фактически сложившиеся до его заключения.

Согласно п. 3.1. договора расчет и размер арендной платы за земельный участок до конца года оформления договора аренды указан в приложении № 2 (л.д. 11). Последующий ежегодный размер арендной платы указывается в квитанции, заблаговременно высылаемой арендатору по адресу, указанному в договоре.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления на соответствующий расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем. Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал – до 1 июля, за III квартал – до 1 октября, за IV квартал – до 25 декабря текущего года.

Согласно п.3.3. договора арендная плата начисляется с момента начала срока аренды, указанного в п. 2.1. настоящего договора, с учетом положения п. 2.2.

Пунктом 3.4. договора установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений. В случае изменения функционального назначения земельного участка арендная плата исчисляется с момента такого изменения на основании дополнительного соглашения к договору.

По акту приема-передачи, являющегося Приложением №3 к договору, земельный участок передан арендатору (л.д. 12).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, 10.06.2006 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 9, оборот).

15.04.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «СМУ-3» (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества (л.д. 16-17).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора продавец передает, а покупатель принимает и оплачивает имущество ООО «СМУ-3», входящее в состав лот № 1 (залоговое имущество), расположенное по адресу: Калужская область, <...>, в т.ч. права аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000001:56, общей площадью 3182 кв.м, предоставленный под зданиями и строениями производственной базы: одноэтажным кирпичным зданием котельной (строение 1), одноэтажным кирпичным зданием компрессорной (строение 2), одноэтажным строением прирельсового склада из металлических столбов (строение 3), находящийся по адресу: <...>.

По акту приема-передачи от 23.04.2019 продавец передал, а покупатель принял права аренды на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000001:56 (л.д. 18).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 13.05.2019 произведена государственная регистрация договора купли-продажи имущества, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 17, оборот).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.04.2019 по 22.04.2019, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 13.08.2019 № 10020/06-19, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 22.04.2019 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 3 142 руб. 28 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по арендной плате, истец начислил и предъявил ответчику ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 руб. 48 коп. за период с 02.07.2019 по 22.06.2020.

Согласно п. 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответственность за пользование чужими денежными средствами наступает не только в связи с их неправомерным удержанием, уклонением от их возврата, но также вследствие иной просрочки в их уплате.

Произведенный истцом расчет процентов произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

С учетом изложенного, на основании статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 197 руб. 48 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 3», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 3 142 руб. 28 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 руб. 48 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 3», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова