Решение от 31 мая 2018 г. по делу № А05-4655/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4655/2018
г. Архангельск
31 мая 2018 года



Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2018 года

Решение в полном объёме изготовлено 31 мая 2018 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования "Онежский муниципальный район" в лице муниципального казенного учреждения "Администрация муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164840, г.Онега, Архангельская область, ул.Шаревского, дом 6)

к ответчику – Архангельской области в лице министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163004, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 49)

третье лицо – муниципальное образование "Токман" муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164840, <...>)

о признании права собственности на объекты недвижимости,

без участия в заседании представителей сторон,

установил:

муниципальное образование "Онежский муниципальный район" в лице муниципальное казенное учреждение "Администрация муниципального образования "Онежский муниципальный район" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области к Архангельской области в лице министерства имущественных отношений Архангельской области (далее – ответчик) с требованием признать право собственности за истцом на объекты недвижимого имущества - жилой корпус нам 25 мест, подстанция КТП, баня, расположенные по адресу: Архангельская область, Онежский район, на 28 км побережья Белого моря, в силу приобретательной давности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик в отзыве на иск сообщил, что права истца на имущество не оспаривает, в реестре государственного имущества Архангельской области оно не числится.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации Архангельской области от 16 июня 1999 года № 170 «О передаче объектов незавершенного строительства турбазы в собственность муниципального образования «Город Онега и Онежский район» в собственность муниципального образования «Город Онега и Онежский район» переданы объекты незавершённого строительства турбазы: здание жилого корпуса на 25 мест, баня, подстанция КТП. Местонахождение имущества: 164880, Архангельская обл., г. Онега

02.07.1999 года на основании постановления администрации Архангельской области от 16 июня 1999 года № 170, распоряжением главы муниципального образования «Город Онега и Онежский район» № 360 «О приёме объектов незавершенного строительства турбазы в муниципальную собственность» в муниципальную собственность муниципального образования «Город Онега и Онежский район» были приняты объекты незавершённого строительства турбазы на 28 километре побережья Белого моря в составе:

- здание жилого корпуса на 25 мест, остаточной балансовой стоимостью 90808 рублей;

- здание бани, остаточной балансовой стоимостью 7762 рубля;

- подстанция КТП, остаточной балансовой стоимостью 6254 рубля.

Вышеуказанные объекты незавершённого строительства были переданы в казну муниципального образования без каких-либо правоустанавливающих документов, без земельных участков, право собственности на объекты зарегистрировано не было.

Согласно п. 2 распоряжения главы муниципального образования «Город Онега и Онежский район» № 360 от 02.07.1999, Комитетом по управлению имуществом объекты были включены в состав муниципального имущества и переданы МУП «Онежский ККП».

Согласно распоряжению главы муниципального образования «Город Онега и Онежский район» № 511 от 30.09.1999 объекты незавершенного строительства были переданы в оперативное управление Управлению образования администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

Договором № 12 о передаче и закреплении имущества на праве хозяйственного ведения от 01 июля 2000 года МУП «Токман» было передано муниципальное имущество, том числе основные производственные фонды балансовой стоимостью 837 тыс. рублей, из них здания, сооружения на общую сумму 550 тыс.руб. В рамках указанного договора были переданы: здание жилого корпуса на 25 мест, здание бани, подстанция КТП. В настоящее время здание жилого корпуса на 25 мест, здание бани, подстанция КТП находится на праве хозяйственного ведения у МУП «Токман».

Постановлением главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» от 06 января 2006 года №2 муниципальное образование «Город Онега и Онежский район» с 06 января 2006 года переименовано в муниципальное образование «Онежский муниципальный район».

Таким образом, с 16 июня 1999 в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Онежский муниципальный район» находятся здание жилого корпуса на 25 мест, здание бани, подстанция КТП. Истец открыто владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом.

В связи с тем, что государственная регистрация права собственности на здание жилого корпуса на 25 мест, здание бани, подстанции КТП отсутствует, и истец не может пользоваться указанными объектами, не может заключить договор пользования земельным участком, на котором располагаются данные объекты, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

В соответствии с п. 1. ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с постановлением администрации Архангельской области с 02.07.1999 года спорный объект находится во владении истца.

Таким образом, на момент предъявления иска, исчисляемый с 1999 года (с момента нахождения сооружения у истца) 15-летний срок давностного владения (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум N 10/22) при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации, основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума N 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.

Открытый характер владения объектом как собственным подтверждается представленными истцом документами.

Права истца не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного имущества объект не значится.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания и, по сути, с момента передачи объектов в 1999 году является собственником этого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием "Онежский муниципальный район" право собственности на объекты недвижимого имущества - жилой корпус нам 25 мест, подстанция КТП, баня, расположенные по адресу: Архангельская область, Онежский район, на 28 км побережья Белого моря, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Х. Шашков