Решение от 24 октября 2023 г. по делу № А43-16533/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16533/2023

г. Нижний Новгород 24 октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Федорычева Георгия Сергеевича (шифр 30-240),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паутовой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Фобос» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 8764 руб. 34 коп. долга и 12380 руб. 29 коп. пени,


в отсутствие представителей сторон,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фобос» о взыскании 8764 руб. 34 коп. суммы основного долга по договору аренды доли земельного участка № 05844/07 от 28.12.2001 за период с 01.07.2006 по 09.11.2006 и 12380 руб. 29 коп. пени за период с 16.11.2006 по 25.01.2023.

Стороны по делу при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания явку представителей в заседание не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, суд установил следующее.

Между Администрацией города Нижнего Новгорода (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фобос» (Арендатор) заключен договор аренды доли земельного участка № 05844/07 от 28.12.2001, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды долю земельного участка общей площадью 1700,00 кв.м, что соответствует 294,00 кв.м без выделения границ доли в натуре, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Генкиной, д. 65; цель использования – под встроенно-пристроенные помещения магазина.

Срок действия договора аренды – до 16.04.2050 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.4 договора Арендатор обязался своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября, перечислять арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального казначейства (УФК) административного района г. Нижнего Новгорода – по месту нахождения участка в сроки, указанные в приложении № 3.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность Арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности платы за каждый день просрочки.

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 28.12.2001.

Согласно пункту 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Нижний Новгород осуществляется органами исполнительной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления города Нижний Новгород в пределах полномочий, определенных этим законом.

В пункте 2 Постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 определено, что уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

С 01.01.2006 права Арендодателя по договору аренды переданы Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области 09.11.2015 прекратило осуществление деятельности в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области является Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Таким образом, Арендодателем по договору аренды доли земельного участка № 05844/07 от 28.12.2001 является Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Поскольку ответчик обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2006 по 09.11.2006 в размере 8764 руб. 34 коп.

Направленная в адрес Арендатора претензия от 25.01.2023 с требованием погасить долг и оплатить начисленную неустойку оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Исковое требование о взыскании 8764 руб. 34 коп. долга основано на надлежащих доказательствах, ответчиком не оспорено, является правомерным и обоснованным, поэтому подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением Арендатором принятого на себя по договору № 05844/07 от 28.12.2001 денежного обязательства истец начислил подлежащие уплате пени, размер которых за период с 16.11.2006 по 25.01.2023 составил 12380 руб. 29 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).

Так как ответчик ненадлежащим образом исполнил принятое на себя денежное обязательство и ответственен за просрочку платежа, начисление неустойки является правомерным и обоснованным.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действовало в течение шести месяцев.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространялся, в том числе, наступали последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а именно, не начислялись неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

При таких обстоятельствах, с учетом произведенного судом перерасчета, за вычетом периода, подпадающего под действие вышеуказанного моратория, требование истца о взыскании с ООО «Фобос» пени подлежит удовлетворению в сумме 11889 руб. 92 коп. за период с 16.11.2006 по 25.01.2023.

Суд неоднократно предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ООО «Фобос» вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представило.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, оценив совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 8764 руб. 34 коп. суммы основного долга и 11889 руб. 92 коп. пени по состоянию на 25.01.2023.

При таком исходе дела, расходы по государственной пошлине в сумме 1953 руб. 62 коп. в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета, так как истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фобос» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 8764 руб. 34 коп. долга и 11889 руб. 92 коп. пени.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фобос» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 1953 руб. 62 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу в установленном процессуальным законодательством порядке.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.


Судья Г.С. Федорычев