Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А41-53289/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53289/22
09 февраля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Б.М. Кушнаренко ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альтаир недвижимость» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азарово» (ИНН <***>, ОГРН <***>), потребительскому кооперативу по благоустройству и управлению имуществом «Азарово» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Стритлайн», Манарола Эстейтс ЛТД, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, об обязании

при участии: согласно протоколу от 26.01.2023 г.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альтаир недвижимость» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азарово», потребительскому кооперативу по благоустройству и управлению имуществом «Азарово» - об обязании потребительского кооператива по благоустройству и управлению имуществом «Азарово» в течении пяти рабочих дней с момента вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области обеспечить подачу холодной (питьевой) воды и горячей воды в жилой дом истца с кадастровым номером 50:20:0000000:30615 с использованием объектов нецентрализованной системы водоснабжения и водоотведения коттеджного поселка «Азарово»,которые находятся в собственности компании Манарола Эстейтс ЛТД и ООО «Стрит Лайн» и переданы собственниками в аренду ПКБУИ «Азарово»; - обеспечить водоотведение сточных вод из жилого дома истца с кадастровым номером 50:20:0000000:30615 с использованием объектов нецентрализованной системы водоснабжения и водоотведения коттеджного поселка «Азарово», которые находятся в собственности компании Манарола Эстейтс ЛТД и ООО «Стрит Лайн» и переданы собственниками в аренду ПКБУИ «Азарово»; - заключить договор с истцом на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение индивидуального жилого дома истца с кадастровым номером 50:20:0000000:30615 с использованием объектов нецентрализованной системы водоснабжения и водоотведения коттеджного поселка «Азарово», которые находятся в собственности компании Манарола Эстейтс ЛТД и ООО «Стрит Лайн» и переданы собственниками в аренду ПКБУИ «Азарово», по форме и на условиях, предусмотренных для других подключенных к нецентрализованных системе водоснабжения и водоотведения собственников жилых домов коттеджного поселка «Азарово»; - выдать истцу документы, подтверждающие фактически имеющиеся технологическое присоединение индивидуального жилого дома истца с кадастровым номером 50:20:0000000:30615 с использованием объектов нецентрализованной системы водоснабжения и водоотведения коттеджного поселка «Азарово», которые находятся в собственности компании Манарола Эстейтс ЛТД и ООО «Стрит Лайн» и переданы собственниками в аренду ПКБУИ «Азарово», а именно акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; - обязать ООО «Управляющая компания «Азарово» осуществлять снабжение жилого дома истца с кадастровым номером 50:20:0000000:30615 питьевой водой надлежащего качества в соответствии с условиями лицензии серия МСК номер 06361 вид лицензии ВЭ со сроком действия до 01.03.2041, выданной Департаментом по недропользованию по Центральному федеральному округу (Центрнедра), с использованием объектов нецентрализованной системы водоснабжения коттеджного поселка «Азарово», которые находятся в собственности компании Манарола Эстейтс ЛТД и ООО «Стрит Лайн» и переданы собственниками в аренду ПКБУИ «Азарово», взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины (с учетом заявленного истцом, рассмотренного и удовлетворенного судом, ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - общество с ограниченной ответственностью «Стритлайн», Манарола Эстейтс ЛТД, Администрация Одинцовского городского округа Московской области.

В судебном заседании присутствовали представители истца, ответчиков.

Дело рассмотрено в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Как следует из искового заявления истец является собственником жилого дома общей площадью 927,2 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0000000:30615, расположенного по адресу ГП-8, земельного участка общей площадью 4893 кв. м с кадастровым номером 50:20:0041133:521, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Назарьевский, вблизи д. Семенково, уч. 6. Для проведения ремонта жилого дома с последующей его полноценной эксплуатацией необходимо обеспечение дома горячей водой и водоотведением в соответствии с требованиями строительных проектов.

Как указывает истец отказ ответчика явился основанием для инициирования досудебного порядка урегулирования спора и обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, пунктом 1 статьи 4 АПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Пунктом 1 статьи 9, пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, объяснения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 8, 12, 210, 308, 309, 310, 420, 421, 426, 539, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, принимая во внимание также обстоятельства, установленные при рассмотрении дел № А41-60675/2022, А41-52503/2022, А41-60678/2022, А41-60677/2022 Арбитражного суда Московской области, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований судом по приведенным истцом доводам и представленным доказательствам не установлено наличия обязательственных отношений истца и ответчиков.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчики не наделены статусом гарантирующих организаций, а также тот факт, что надлежащее (согласованное в установленном законом порядке) технологическое присоединение объектов истца к нецентрализованным сетям ответчика материалами настоящего дела не подтвержден.

Оснований для вывода о понуждении ответчика, в том числе выдать документы, заключить договор, обеспечить поставку ресурсов по нецентрализованным сетям судом не установлено.

Доводы истца, изложенные в иске и письменных пояснениях, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, не нашли своего документального подтверждения, основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Обращаясь с настоящим иском, истец в соответствии с нормами материального и процессуального права должен доказать, что является заинтересованным лицом, указав каким образом, будет защищено (восстановлено) нарушенное право истца в результате удовлетворения заявленного требования.

Доказательств подтверждающих заявленные требование истцом в материалы настоящего дела не представлено.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств, свидетельствующих о наличии признаков злоупотребления правом и недобросовестного поведения со стороны ответчика в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Иные доводы и возражения сторон, изложенные в письменных позициях, пояснениях отзывах, судом исследованы.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 8, 9, 65 АПК РФ на основе принципа равноправия, состязательности, непосредственности судебного разбирательства, а также правил об исследовании и оценке доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Альтаир недвижимость» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.


Судья Б.М. Кушнаренко