Решение от 26 декабря 2023 г. по делу № А33-28561/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


26 декабря 2023 года


Дело № А33-28561/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 декабря 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Касьяновой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Искра-Энергосети» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании 99 000 руб. задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворониной М.Н.,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Искра-Энергосети» (далее – ответчик) о взыскании 99 000 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения и имущества от 30.04.2015 № А 10-1/15-Н за период май, июнь, июль 2023 года.

Определением от 10.10.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 28.11.2023 судебное заседание отложено на 25.12.2023.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в слушании не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела от истца поступили дополнительные документы.

Ответчик отзыв на исковые требования суду не представил, о принятии иска уведомлен.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Искра-Энергосети» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и имущества от 30.04.2015 № А 10-1/15-Н, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28.07.2017 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование:

- нежилое здание – трансформаторная подстанция ТП-1182, инв. № 5-14752-173, лит. В, необходимое для обеспечения электроснабжения, расположенное по адресу: <...>, площадь 59,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:030239:0038:600024, электросетевое оборудование, в объеме и составе указанном в Перечне оборудования (приложение № 1 к договору), передаваемое в аренду имущество расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой многоэтажной застройки, общей площадью 95 кв.м., по адресу: <...>, принадлежащем арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2013;

- сооружение – подземная кабельная ЛЭП высокого напряжения от РП № 1 до ТП-1182, назначение: нежилое, протяженность 0,185 км., инв. № 3-1228-54, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 24:50:030239:0000:400065; протяженность трассы - 185 метров, в состав которой включены кабельные линии марки ААБ2л(3х120), общей протяженностью – 370 м, глубина заложения – 0,70 м;

- сооружение – подземная кабельная ЛЭП низкого напряжения от ТП-1182 до жилых домов, назначение: нежилое, протяженность 0,440 км. расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 24:50:030239:0000:400064, протяженность трассы - 440 метров, в состав которой включены кабельные линии марки АВВГ(4х185), АВВГ(4х120), ВВГ(4х150), ВВГ(4х185), ВВГ(4х50),-общей протяженностью – 2240 м, глубина заложения – 0,70м, в том числе:

- кабельная линия марки АВВГ(4х185)-1160 м;

- кабельная линия марки АВВГ(4х120)-180 м;

- кабельная линия марки ВВГ(4х150)-370 м;

- кабельная линия марки ВВГ(4х185)-380 м;

- кабельная линия марки ВВГ(4х50)-150 м.

Пунктом 1.6 договора срок его действия установлен с 01.01.2016. по 31.12.2020, который продлен дополнительным соглашением от 17.11.2023 № 4 до 31.12.2030.

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора составляет 1 980 000 руб. Расчет с арендодателем за пользование имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по цене 33 000 руб. (пункт 4.2 договора).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления платежным поручением суммы, указанной в пункте 4.2 договора.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2016 арендодатель передал арендатору имущество, являющееся объектом аренды.

Договор аренды, дополнительные соглашения № 2, № 3, №4 прошли государственную регистрацию в соответствующем порядке 28.05.2015, 15.08.2017, 24.11.2020 и 06.12.2023 соответственно.

Претензиями от 05.07.2023 № 08, от 26.07.2023 № 09, от 28.08.2023 № 10 истец потребовал погасить задолженность по договору за май, июнь, июль 2023 года в общем размере 99 000 руб. (33 000х3).

Неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке требований истца послужило основанием для обращения последнего в суд с требованием о взыскании задолженности.

Правоотношения сторон вытекают из договора аренды недвижимого имущества и регулируются параграфами 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ, пункта 1 статьи 614 ГК РФ на арендаторе лежит обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт передачи истцом ответчику имущества во временное пользование подтвержден актом приема-передачи, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты 99 000 руб. задолженности по договору аренды ответчик в материалы дела не представил, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрения настоящего дела от суммы исковых требований составляет 3 960 руб., которая уплачена истцом при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением по платежному поручению от 27.09.2023 №167.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Искра-Энергосети» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) 99 000 руб. задолженности, а также 3 960 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.09.2023 №167.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Л.А. Касьянова