Решение от 13 мая 2020 г. по делу № А12-8260/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-8260/2020

«13» мая 2020 года

резолютивная часть решения оглашена 13.05.2020


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Авега-Н" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ГК Авега" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении самовольно занятого земельного участка и объекта недвижимости

при участии в заседании:

от истца –ФИО1, представитель по доверенности

от ответчика- ФИО2, конкурсный управляющий

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авега-Н» (истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Авега» (ответчик) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 34634:030001:106, расположенный по адресу <...>; об обязании освободить незавершенное строительством здание склада ( назначение нежилое) с кадастровым номером 34:34:030001:404, расположенное по адресу <...>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит здание склада с кадастровым номером 34:34:030001:404 и на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 34634:030001:106, расположенные по адресу <...>.

В настоящее время на территории указанного земельного участка и в здании склада находится имущество ответчика. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от 12.05.2020.


Ответчик возражений на исковые требования не представил.

В предварительном заседании стороны со ссылкой на положения п. 4 ст. 137 АПК РФ просили рассмотреть дело по существу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела , в аренде у ООО «Авега-Н» на оснвоании договора аренды земельного участка от 18.07.2011 № 9940 находится земельный участок площадью 17 580 кв.м. с кадастровым номером 34:34:030001:106 , расположенный по адресу <...> , предоставленный для строительства капитального объекта – производственной базы.

На земельном участке расположен объект недвижимости незавершенное строительством здание склада , кадастровый номер объекта 34:34:030001:404, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 09.04.2014.

Актом осмотра земельного участка и нежилого помещения от 12.05.2020 установлено, что на земельном участке по адресу <...>, находится имущество ООО «ГК Авега», а именно: транспортные средства; в помещении склада, принадлежащего истцу на праве собственности, по адресу <...>, находится имущество ООО «ГК Авега», а именно: товарно-материальные ценности.

Договорные отношения между сторонами относительно расположения имущества ответчика на земельном участке и в здании склада истца отсутствуют.

Занятие имущества истца ответчиком препятствует ООО «Авега-Н» в использовании земельного участка и здания склада по своему усмотрению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами , предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий , нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Для предъявления негаторного иска лицо должно не просто являться собственником вещи и, следовательно, обладать правомочием владения, но реально обладать этой вещью. Только в этом случае собственник может защитить свои права с помощью указанного иска.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах , возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 47 указанного Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В данном случае требования истца заявлены на основании статьи 304 ГК РФ и направлены на устранение нарушений его прав на использование принадлежащего ему объекта недвижимости, предполагающего свободный доступ к нему собственника.

При распределении судебных расходов по делу суд учитывает, что ответчик находится в состоянии банкротства и заявил ходатайство о снижении размера госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГК Авега» освободить земельный участок с кадастровым номером 34:34:030001:106, расположенный по адресу: <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГК Авега» освободить незавершенное строительством здание склада ( назначение : нежилое) с кадастровым номером 34:34:030001:404, расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Авега» в доход федерального бюджета государственную пошлину 500 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая