Решение от 13 апреля 2018 г. по делу № А79-1539/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1539/2018
г. Чебоксары
13 апреля 2018 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, д. 36

к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428038, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Чернышевского, д. 17, корп. 2, пом. 2,

муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, Россия, 428034, г.Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Пирогова, д. 18/1,

о взыскании 3 037 руб. 01 коп.,

без вызова сторон, третьего лица,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" (далее ответчик) о взыскании 3 037 руб. 01 коп. пени, в том числе 2957 руб. 86 коп. за период с 11.05.2016 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 28.07.2015 №221/6232-М, 79руб. 15 коп. за период с 11.09.2017 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 25.08.2017 №133/5613-М.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земельного участка от 28.07.2015 №221/6232-М и от 25.08.2017 №133/5613-М по своевременному внесению арендных платежей.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.02.2018 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истцом, ответчиком и третьим лицом получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

От ответчика - отзыв на заявленные требования, документы, содержащие объяснения в обоснование своей позиции, в установленный срок в суд не поступили.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельного участка:

-от 28.07.2017 №221/6232-М, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010801:178, площадью 54 кв.м. для эксплуатации газорегуляторного пункта по ул. Чернышевского, 21 "А" г. Чебоксары (пункт 1.1 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 17.02.2016.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды земельного участка устанавливается по 24.07.2017.

Из пункта 5.1 договора следует, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.02.2015. Арендная плата на 2015 год, начиная с 27.02.2015 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2015, составляет 3680 руб. 60 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливаются отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно Расчетам размера арендной платы размер арендной платы на 2016 год составил 4363 руб. 20 коп., на 2017 год – 64 руб. 80 коп.

-25.08.2017 №133/5613-М, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов: с кадастровым номером 21:01:010801:178, площадью 54 кв.м. для эксплуатации газорегуляторного пункта, расположенного в <...>; с кадастровым номером 21:01:010801:6946, площадью 182 кв.м., с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенного в г. Чебоксары, предоставленные в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявлений ответчика от 12.05.2017 №75, от 27.02.2017 №141 (пункт 1.1 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 07.09.2017.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды земельного участка устанавливается по 25.07.2020.

Из пункта 5.1 договора следует, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 25.07.2017. Арендная плата на 2017 год, начиная с 25.07.2017 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2017, составляют 3441 руб. 60 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливаются отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей по договорам истцом заявлено требование о взыскании 3 037 руб. 01 коп. пени, в том числе 2957 руб. 86 коп. за период с 11.05.2016 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 28.07.2015 №221/6232-М, 79руб. 15 коп. за период с 11.09.2017 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 25.08.2017 №133/5613-М.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчетах размера арендной платы.

Проверив расчет начисления пени, суд признает его верным и удовлетворяет требование о взыскании пени в заявленной сумме.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" в пользу муниципального образования "город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" 3 037 (Три тысячи тридцать семь)руб. 01 коп. пени, в том числе 2 957 (Две тысячи девятьсот пятьдесят семь) руб. 86 коп. за период с 11.05.2016 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 28.07.2015 №221/6232-М, 79 (Семьдесят девять) руб. 15 коп. за период с 11.09.2017 по 10.11.2017 по договору аренды земельного участка от 25.08.2017 №133/5613-М.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова