Определение от 29 декабря 2025 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области 675023, <...> тел. <***>, факс <***> http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления и назначении судебного заседания по рассмотрению заявления

Дело № А04-4843/2025
г. Благовещенск
30 декабря 2025 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.В. Кравцова,

ознакомившись с заявлением ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Низинное, Белогорского р-на, Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...> Комсомола, д.7, кв.31),

об утверждении мирового соглашения

в рамках обособленного спора по заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) о включении в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Низинное, Белогорского р-на, Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...> Комсомола, д.7, кв.31)

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился должник с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Производство по делу возбуждено судом 20.06.2025.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.07.2025 по делу № А04-4843/2025 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры, применяемой в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина, опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 133(8065) от 26.07.2025.

25.09.2025 кредитором посредством системы «Мой Арбитр» подано заявление с требованиями включить в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 2 205 026,73 руб., из которых:

- 2 191 905,32 руб. – задолженность по основному долгу,

- 13 121,41 руб. – задолженность по процентам - как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <...> Комсомола, д. 7, кв. 31.

2. Взыскать с должника судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 70 575,40 руб.

Определением суда от 13.11.2025 суд включил в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Низинное, Белогорского р-на, Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...> Комсомола, д.7, кв.31) требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в сумме:

1. По кредитному договору от 14.12.2021 № 650662: - 2 191 905,32 руб. – задолженность по основному долгу, - 13 121,41 руб. – задолженность по процентам

в качестве обеспеченных залогом имущества должника: квартира по адресу: по адресу: <...> Комсомола, д. 7, кв. 31.

с очередностью удовлетворения – третья очередь.

Взыскал с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Низинное, Белогорского р-на, Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...> Комсомола, д.7, кв.31) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 575,40 руб. и включил указанные обязательства в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 137 Закона о банкротстве.

29.12.2025 в Арбитражный суд Амурской области поступило ходатайство ФИО1 об утверждении мирового соглашения по кредитному договору от 14.12.2021 № 650662, как требований, обеспеченных залогом имущества Должника, а именно квартира по адресу: по адресу: <...> Комсомола, д. 7, кв. 31.

В соответствии в пунктом 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 указанного Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Последствия утверждения судом отдельного мирового соглашения, в том числе исключение обращения взыскания на жилое помещение в деле о банкротстве и исключение требования кредитора, обеспеченного ипотекой жилого помещения, из реестра требований кредиторов, установлены пунктом 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

В части 1 статьи 139 АПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания (статья 141 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 213.10-213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

принять заявление ФИО1 к производству.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления на «28» января 2026 года на 09 час. 25 мин. по адресу: <...>, каб. 132, тел./факс: <***>/51-83-48 (канцелярия).

К судебному заседанию предложить представить: Должнику - письменное согласие ФИО3. Банку: рассмотреть условия мирового соглашения.

Документы могут быть сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредством использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни); направлены в адрес суда по почте, а также через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в сети «Интернет».

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, порядке ознакомления с материалами дела, порядке подачи документов в электронном виде, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья А.В. Кравцов