Решение от 16 ноября 2023 г. по делу № А33-25958/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

16 ноября 2023 года

Дело № А33-25958/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08 ноября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 17.05.2022 в размере 56 568 руб. 67 коп., пени в размере 8 663 руб. 98 коп. за период с 11.08.2018 по 17.05.2022 по договору аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730.

Определением от 14.09.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

07.08.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

08.11.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.11.2023.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и акционерным обществом «РОЗПЕЧАТЬ» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 04 00 084:0189, находящийся по адресу: <...>, (далее - участок), для использования в целях размещения временного сооружения: киоска в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 59,84 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка установлен с 29.10.2015 по 28.09.2016.

В силу пункта 2.3 договора условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 29.10.2015 -дата расторжения договора аренды от 24.02.2010 № 211 земельного участка.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1 312 руб. 91 коп. в месяц.

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.2 договора).

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет. Арендатор обязан в десятидневный срок после внесения арендной платы направить арендодателю копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендной платы.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3 договора (пункт 3.4 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 1 439 руб. 97 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 29.10.2015 по 30.11.2015.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 Договора.

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка.

В соответствии с дополнением от 20.06.2016 № 3093 к договору, срок действия договора аренды продляется по 28.08.2017.

Между сторонами подписано дополнение от 26.06.2017 № 3520-вс, в соответствии с пунктом 1 которого срок действия договора продляется по 30.06.2018.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 26.04.2023 № 7438-ги с требованием в срок до 26.05.2023 оплатить задолженность и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 17.05.2022 в размере 56 568 руб. 67 коп., пени в размере 8 663 руб. 98 коп. за период с 11.08.2018 по 17.05.2022 по договору аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что согласно справке выданной администрацией Советского района в городе Красноярске от 20.06.2013 № 6442 временное сооружение по адресу: <...> было демонтировано 20.02.2018 собственником в добровольном порядке. В подтверждение указанного довода в материалы дела представлено письмо администрации Советского района в городе Красноярске от 20.06.2023 № 6442, содержащее вышеуказанные сведения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 17.05.2022 в размере 56 568 руб. 67 коп., пени в размере 8 663 руб. 98 коп. за период с 11.08.2018 по 17.05.2022 по договору аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что согласно справке выданной администрацией Советского района в городе Красноярске от 20.06.2013 № 6442 временное сооружение по адресу: <...> было демонтировано 20.02.2018 собственником в добровольном порядке. В подтверждение указанного довода в материалы дела представлено письмо администрации Советского района в городе Красноярске от 20.06.2023 № 6442, содержащее вышеуказанные сведения.

В материалы дела истцом не представлены документы в подтверждение факта пользования ответчиком земельным участком после истечения срока действия договора в заявленный в иске период, отсутствуют подтверждения заявленного периода размещения временного сооружения ответчиком.

При данных обстоятельствах, учитывая правовую природу срочных временных арендных правоотношений, предполагающих встречность предоставления сторон договора, принимая во внимание, что срок договора аренды истек, а также с учетом письма администрации Советского района в городе Красноярске от 20.06.2023 № 6442 доводы ответчика о демонтаже временного сооружения, в целях размещения которого был заключен спорный договор аренды земельного участка, суд приходит к выводу о недоказанности истцом исковых требований, доводы ответчика не опровергнуты истцом со ссылкой на доказательства.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон по правилам статьей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы долга, а также требования о взыскании пени, учитывая акцессорный характер данного требования, в иске следует отказать.

Вопрос о распределении судебных расходов не разрешается судом с учетом результатов рассмотрения спора, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 17.05.2022 в размере 56 568 руб. 67 коп., пени в размере 8 663 руб. 98 коп. за период с 11.08.2018 по 17.05.2022 по договору аренды земельного участка от 13.11.2015 № 1730.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

А.С. Толстых