Резолютивная часть решения от 23 апреля 2024 г. по делу № А13-12141/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А13-12141/2023
город Вологда
23 апреля 2024 года


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» заключить с индивидуальным предпринимателем Глущенко Еленой Александровной договор использования общего имущества для размещения информационных конструкций и оборудования на условиях указанных в проекте договора от 12.04.2023, кроме пунктов 1.2., 2.1., 2.2., 6.1. договора.

Пункт 1.2. договора изложить в следующей редакции:

1.2. Местоположение имущества, являющегося предметом настоящего Договора определяется на основании проектной документации, разработанной ООО «Кайсар» 192/2019-АР, 192/2019-АР.КП, 192/2019-КР, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию:

- часть земельного участка, площадью 0,12 кв.м., размер (0,2 м. х 0,2 м.)*2 шт. (500 руб./кв.м.), (0,2 м.*0,1 м.)*2 шт., для размещения 4 (четырех) стоек и козырька главного входа (лист 3 проекта 192/2019-КР). Итого: размер платы составляет 60 руб.

- часть фасада здания, площадью 1 кв.м., размер 1 м. х 1 м. (200руб./кв.м), для размещения пластикового панель-кронштейна, представляющего световой короб с логотипом магазина Пятерочка (лист 6 проекта 192/2019-АР.КП). Итого: размер арендной платы составляет 200 руб.

- часть фасада здания, площадью 5,2 кв.м., размер 1 м. х 5,2 м. (200 руб./кв.м.) для размещения козырька над входом в магазин «Пятерочка» (лист 3 проекта 192/2019- КР). Итого: размер арендной платы составляет 1 040 руб.

- часть земельного участка, площадью 5,2 кв.м., размер 1,7 м. х 3,06 м. (500 руб./кв.м.) для размещения ЦХМ (лист 7 проекта 192/2019-КР). Итого: размер арендной платы составляет 2 600 руб.

- часть земельного участка в зоне разгрузки товара (выступ), площадью 1,32 кв.м., размер 2,32 м. х 0,57 м. (500 руб./кв.м). Итого: размер арендной платы составляет 660 руб.

- ЦХМ, расположенная на фасаде жилого дома площадью 13,75 кв.м., размер 3,82 м. х 3,6 м. (200 руб./кв.м.) (лист 4 проекта 192/2019-АР, п. 5 ведомости отделки фасада). Итого: размер платы составляет 2750,00 руб.

- наружный блок кондиционеров, расположенный на фасаде жилого дома, площадью 3,6 кв.м., размер 2,4 м. х 1,5 м. (200 руб./кв.м.) (лист 4 проекта 192/2019-АР, п. 12 ведомости отделки фасада). Итого: размер платы составляет 720,00 руб.

- кондиционер в зоне разгрузки товара, расположенный на фасаде жилого дома, площадью 0,54 кв.м., размер 0,7 м. х 0,78 м. (200 руб./кв.м.) (фототаблица). Итого: размер платы составляет 108,00 руб.

- электрошкаф, расположенный на фасаде жилого дома, площадью 0,12 кв.м., размер 0,43 м. х 0,3 м. (200 руб./кв.м.) (фототаблица). Итого: размер платы составляет 24,00 руб.

Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

2.1. За пользование указанным в п.1.2. настоящего Договора Имуществом Арендатор перечисляет Арендодателю сумму в размере 8 162 рубля 00 копеек на основании актов оказанных услуг. Управляющая компания применяет упрощенную систему налогообложения. Арендатор вправе производить авансовые платежи.

Пункт 2.2. договора изложить в следующей редакции:

2.2. Оплата производится ежеквартально путем перечисления суммы, определенной Договором на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа квартала следующего за отчетным.

Пункт 6.1 договора изложить в следующей редакции:

6.1 Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда и действует до 01 декабря 2029 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» в пользу индивидуального предпринимателя Глущенко Елены Александровны 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Попова