Решение от 14 декабря 2023 г. по делу № А40-215617/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-215617/23-37-1756
г. Москва
14 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ТЕХМАРКЕТ" (115088, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ, УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 58, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2015, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАСЛЕР" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ, ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2019, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения по договору субаренды от 08.09.2020 № 1173- ДСЛ/20А за период с 08.09.2020 по 31.08.2021 в размере 2 402 776 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2020 по 20.09.2023 в размере 432 823 руб. 20 коп.

В судебном заседании 07.12.2023 судом объявлялся перерыв до 07.12.2023.

При участии до перерыва: от истца – ФИО2 по доверенности от 27.07.2023; от ответчика – не явился, извещен;

от ООО "УК "ИНВЕСТ ГРУПП" – ФИО3 по доверенности от 25.06.2023.

При участии после перерыва: от истца – ФИО2 по доверенности от 27.07.2023; от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТД ТЕХМАРКЕТ» (ООО «ТД ТЕХМАРКЕТ», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Обществу с

ограниченной ответственностью «ДАСЛЕР» (ООО «ДАСЛЕР», ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 402 776 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2020 по 20.09.2023 в размере 432 823 руб. 20 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением своих обязательств ООО «Даслер» по Договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 1173-ДСЛ/20А от 08.09.2020 г., в котором Истец - ООО «ТД ТЕХМАРКЕТ» - являлся субарендатором, а Ответчик - ООО «Даслер» - арендатором.

Истец представил дополнительные доказательства (копию судебного акта).

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явился, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 136 АПК РФ.

Истец не возражал относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

От ответчика возражения относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не поступали.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

ООО "УК "ИНВЕСТ ГРУПП" заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Истец возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, ссылаясь на отсутствие оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ.

Суд удовлетворил ходатайство ООО "УК "ИНВЕСТ ГРУПП" и привлек на основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, поскольку судебный акт по настоящему спору может повлиять на права и обязанности ООО "УК "ИНВЕСТ ГРУПП".

Истцом, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части долга в размере 1 400 831 руб. 90 коп. и процентов в размере 278 205 руб. 04 коп.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований. Иск рассматривается в измененной редакции.

Истец поддержал уточненные требования.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 08.09.2020 г. между ООО «Даслер» (арендатор) и ООО «ТД ТЕХМАРКЕТ» (субарендатор) заключен Договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 1173-ДСЛ/20А, предметом которого являлись нежилые помещения общей площадью 1 250,6 кв.м (Помещение), расположенные на 1 этаже нежилого здания по адресу: <...>, эт. 1, согласно Приложению № 1 к Договору.

В соответствии с п. 1.2 Договора № 1173-ДСЛ/20А арендатор гарантирует, что передаваемые в субаренду помещения находятся у арендатора в аренде на основании договора аренды, на момент подписания договора согласие собственника на передачу помещения в субаренду субарендатору получено.

Договор был заключен на срок с 08.09.2020 г. по 31.08.2021 г.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, своевременно и в полном объёме, оплачивая арендную плату и уплатив сумму обеспечительного взноса во исполнение п. 4.1., п 4.2., п. 4.6. Договора.

Ответчик в установленный срок своих обязательств не исполнил. Помещение было передано в аренду только 1 января 2021 года.

Таким образом, Истец считает, что сумма, перечисленная Ответчику за период с 08.09.2020 по 31.12.2020, подлежит возврату Истцу, т.к. фактически Ответчик в этот период времени не исполнил главную обязанность - не обеспечил доступ в помещение Истцу.

Оплата арендной платы за указанный период подтверждается следующими платежными поручениями: № 238 от 23.10.2020; № 244 от 28.11.2020; № 253 от 03.11.2020; № 277 от 17.11.2020 (обеспечительный взнос); № 286 от 20.11.2020 (обеспечительный взнос); № 296 от 02.12.2020 (обеспечительный взнос); № 319 от 23.12.2020; № 322 от 28.12.2020; № 14 от 19.01.2021.

Истец перечислил на расчетный счет Ответчика сумму арендной платы за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2020 г. в размере 1 400 831 руб. 90 коп. и обеспечительный взнос в размере 1 001 944 руб. 18 коп., а Ответчик своих обязательств не исполнил.

Истец направил Ответчику претензию от 31 августа 2023 года с требованием об оплате задолженности и процентов, однако претензия Истца оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

После уточнения исковых требований Истец не поддержал требования в части обеспечительного платежа, в связи с чем, уменьшил долг и базу для начисления процентов на сумму обеспечительного платежа.

Истец начислил Ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2020 по 07.12.2023 в размере 278 205 руб. 04 коп., с учетом моратория, введённого постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на период действия которого (с 01.04.2022 по 01.10.2022) установлен запрет на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Судебным актом от 05.10.2021г. суда апелляционной инстанции по делу № А4048947/21 установлено, что в период с 01.09.2020 по 31.12.2020 надлежащим Арендодателем в отношении Истца являлось третье лицо - ООО "УК "ИНВЕСТ ГРУПП", в связи с чем, суд соглашается с доводами иска о необоснованной оплате за указанный период в адрес Ответчика.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате долга и процентов, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства

по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 1 400 831 руб. 90 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 278 205 руб. 04 коп.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина в размере 29 790 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне оплаченная госпошлина в размере 7 388 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАСЛЕР" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ, ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2019, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ТЕХМАРКЕТ" (115088, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ, УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 58, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2015, ИНН: <***>) долг 1 400 831 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 278 205 руб. 04 коп., всего 1 679 036 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч тридцать шесть) руб. 94 коп., а также 29 790 (двадцать девять тысяч семьсот девяносто) руб. 00 коп. госпошлину.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД ТЕХМАРКЕТ" (115088, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ, УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 58, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2015, ИНН: <***>) из Федерального Бюджета РФ 7 388 (семь тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова