Решение от 14 апреля 2021 г. по делу № А27-24852/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24852/2020
город Кемерово
14 апреля 2021 года
Решение изготовлено в полном объеме 14 апреля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мраморной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Горняк» (Кемеровская обл. – Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» (Кемеровская обл. – Кузбасс, г.Новокузнецк, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2006, ИНН: <***>)

о взыскании 357524,30 рублей процентов

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, г. Ижевск, Удмуртская республика

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились;

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Горняк» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли – продажи движимого и недвижимого имущества от 27.09.2019г. в размере 357524,30 рублей за период с 02.11.2019г. по 25.03.2020г. (согласно ходатайства об уточнении исковых требований от 13.04.2021г.).

Истец исковые требования мотивирует несвоевременной уплатой задолженности за поставленный товар, в связи с чем истцом рассчитана договорная неустойка.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом своего представителя не направил, представил в материалы дела отзыв, в котором против взыскания неустойки по расчету истца возражений не представил, указал на оплату суммы основного долга в полном объеме путем зачета встречных требований сторон.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях указала, что договор уступки права требования ею заключен не был, в связи с чем все права остаются у первоначального кредитора.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьего лица, по имеющимся письменным материалам дела.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между ООО «Гоняк» (продавец) и ООО «СервисОптТорг» (покупатель) заключен договор купли – продажи движимого и недвижимого имущества от 27.09.2019г.

В соответствии с условиями договора от 27.09.2019г. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее Имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия,с кадастровым номером 42:30:0412022:1679, общая площадь 6333 кв.м., адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Моховая, дом 7 корпус 2, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2012 г. за № 42-42-06/132/2012-072 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2012, дата регистрации 16.10.2012, № 42- 42-06/132/2012-070; Нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 42:30:0412022:1798, количество этажей - 1, общей площадью 203,4 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Моховая, дом 7, корпус 2, пом. 3., право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2012 г. за № 42-42-06/132/2012-074 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2012, дата регистрации 16.10.2012, №42-42-06/132/2012-070; Отдельно стоящее нежилое здание стоянки спецтехники 20 единиц. Продовольственной базы, назначение: нежилое, (подземных этажей - 0) с кадастровым номером 42:30:0412022:2917, общая площадь 1656 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Моховая, дом 7 корпус 2, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2012 г. за № 42-42-06/132/2012-071 на основании Договоракупли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2012, дата регистрации 16.10.2012, №42-42-06/132/2012-070, а также движимое имущество пожарная автоматическая сигнализация (инв. № 00-000028), устройства охранной сигнализации (инв. № БП-000069); площадка производственная с покрытием (инв. № 300000316), ограждение (инв. №300000397). Нежилое здание и нежилое помещение расположены на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0412022:1679, который входит в предмет настоящего Договора.

Во исполнение принятых на себя по договору купли – продажи обязательств истец передал ответчику товар на основании акта приема – передачи от 17.10.2019г.

Ответчик долг своевременно не оплатил.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.07.2020 № 545/04 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате полученного товара послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимости, являясь разновидностью договора купли-продажи, должен содержать существенные условия - наименование и количество поставляемого товара.

Оценив в совокупности условия договора, содержание приложения № 1 к договору, исполнение сторонами обязательств, вытекающих из условий договора, передачу недвижимого имущества и принятие его без возражений покупателем, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия договора о предмете обязательства.

Факт продажи имущества и его получения ответчиком подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Задолженность ответчиком по сумме основного долга на дату судебного заседания уступлена ФИО2 на основании договора уступки права требования (цессии) № 25-03/2021-14 и погашена путем зачета встречных требований, что истцом отражено в уточненных исковых требованиях.

За несвоевременное исполнение обязательств по оплате товара, поставленного по договору, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 357524,30 руб. за период с 02.11.2019г. по 25.03.2021г.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в сумме неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен и признан верным.

Удовлетворяя заявленные требования, с учетом уточнения истцом заявленного искового требования, государственную пошлину в сумме 10150 рублей суд, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит на ответчика. Государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет в связи с ранее предоставленной отсрочкой по ее уплате.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горняк» неустойку по договору купли – продажи движимого и недвижимого имущества от 27.09.2019г. в размере 357524,30 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» 10150 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Т.А. Мраморная