Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А45-41383/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-41383/2019
29 июня 2020 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мото-Спорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и неустойки, расторжении договоров аренды лесного участка №07/08 и 08/08 от 22.07.2008,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Гипростройтранс-3»

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – ФИО2, доверенность №5 от 01.01.2020, удостоверение, диплом №225/152-04-14 от 23.04.2014,

ответчика – ФИО3, доверенность от 04.03.2019, удостоверение адвоката,

третьего лица – не явился, извещен,



установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области (далее- истец, министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мото-Спорт» (далее- ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 22.07.2008 №07/08 за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 в сумме 427 766 рублей, пени за период с 05.02.2018 по 06.11.2019 в сумме 113 519 рублей 74 копеек, расторжении договора аренды лесного участка от 22.07.2008 №07/08, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 22.07.2008 №08/08 за период с 01.01.2008 по 31.10.2019 в сумме 498 593 рублей, пени за период с 05.02.2018 по 06.11.2019 в сумме 129 602 рублей 10 копеек, расторжении договора аренды лесного участка от 22.07.2018 №08/08.

В судебном заседании министерство уточнило свои исковые требования, по которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №07/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 537 704 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 42 428 рублей 01 копейки, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №08/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 633 626 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 50 247 рублей 09 копеек.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает на то, что исковые требования министерства не подлежат удовлетворению, так как не могли использовать лесные участки, расчет задолженности не соответствует условиям договоров аренды.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункты 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ устанавливают, что размер арендной платы определяется договором аренды, который является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, 22 июля 2008 года между министерством и обществом заключены договоры аренды лесного участка №07/08 и 08/08 для использования в целях осуществления рекреационной деятельности.

По условиям договора №07/08 ответчику передан лесной участок площадью 9, 3 га, кадастровый номер 54:19:101001:236, местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирское лесничество, Новосибирский лесохозяйственный участок, квартал 52, выдела 19, 24, 27, 31, 32, 34 и по условиям договора №08/08 ответчику передан лесной участок площадью 11, 0 га, кадастровый номер 54:19:101001:235, местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирское лесничество, Новосибирский лесохозяйственный участок, квартал 52, выдела 17, 18, 19, 22, 23, 24.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом «в» пункта 3.4 договоров аренды №07/08 и №08/08 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные названными договорами аренды.

Пунктом 2.4 договоров аренды №07/08 и №08/08 установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее пяти банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

Вступившим в законную силу 26 марта 2020 года решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.12.2019 по делу №А45-47209/2018 расторгнуты договоры аренды лесного участка №07/08 и 08/08 от 22.07.2008, заключенные между сторонами.

Доводы общества о фактическом неиспользовании лесных участков, об отнесении участков к лесопарковой зоне, что исключает возможность их использования по целевому назначению проверялись судом в рамках дела №А45-47209/2018 и не были приняты во внимание.

Из материалов дела усматривается, арендная плата не вносилась ответчиком с 01 января 2018 года, обязанность по погашению задолженности по арендной платы ответчиком не исполнена, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №07/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 составила 537 704 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №08/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 - 633 626 рублей.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик имеет задолженность по арендным платежам за указанный период, свои обязанности по оплате не исполнил.

Обоснованность расчета задолженности и неустойки подтверждается названными договорами аренды и другими материалами дела.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 537 704 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 42 428 рублей 01 копейки, задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №08/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 633 626 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 50 247 рублей 09 копеек проверен и принят арбитражным судом, довод ответчика в этой части отклоняется.

Расчеты задолженности и пени ответчика по договорам аренды №07/08 и №08/08 не принимаются судом, так как произведены за иной период задолженности и, соответственно, противоречат установленным обстоятельствам дела.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в установленные сроки.

В материалы дела обществом не представлено доказательств о наличии объективных причин, из-за которых ответчик не имел возможности исполнить свои обязательства.

Таким образом, исковые требования министерства подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 25 640 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать в пользу министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области с общества с ограниченной ответственностью «Мото-Спорт» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №07/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 537 704 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 42 428 рублей 01 копейки, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.07.2008 №08/08 за период с 01.01.2018 по 26.03.2020 в сумме 633 626 рублей, пени за период с 06.04.2018 по 05.04.2020 в сумме 50 247 рублей 09 копеек,

взыскать в федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью «Мото-Спорт» государственную пошлину в размере 25 640 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Д.В. Векшенков