Резолютивная часть решения от 9 февраля 2025 г. по делу № А70-22944/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-22944/2023
г. Тюмень
10 февраля 2025 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Соловьева К.Л. рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании устранить недостатки и взыскании неустойки, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ПСК «Ренессанс» (ИНН <***>), ООО «Сибирь» (ИНН <***>), ООО «СМУ-2018» (ИНН <***>), руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тюменская область, город Тобольск, мкр. 4, д. 38., а именно:

Выполнить ремонтно-восстановительные работы отмостки многоквартирного дома, а именно: устранить проседания и провалы отмостки в районе подъездов № 2, 3, 5, 6; устранить отставание (отхождение) отмостки от стены цокольного этажа многоквартирного дома, восстановить разрушенный поверхностный слой отмостки, устранить образование обратного уклона отмостки в сторону стен многоквартирного дома (общая площадь некачественно выполненной отмостки 263 м2).

Выполнить работы по герметизации монтажных отверстий в цоколе здания вокруг трубопровода ливневой канализации, в подъездах жилого дома вокруг трубопровода ливневой канализации.

Выполнить работы по нормативной разуклонке кровли, парапета в подъездах № 3 и № 4 и обеспечению необходимого уровня водоотведения атмосферных осадков с крыши многоквартирного дома.

Выполнить работы по устройству капельников на фасаде по периметру многоквартирного дома.

Выполнить работы по обеспечению качественного примыкания технических помещений машинного отделения с парапетом крыши многоквартирного дома, а именно устранить разрывы мембраны в районе подъездов № 3,4,5.

Выполнить работы по устранению причин и условий, приводящих к подтоплению помещений квартиры № 180 многоквартирного дома.

Выполнить работы по обеспечению необходимого прилегания утеплителя к кровле крыши многоквартирного дома.

Выполнить работы по устранению провалов утеплительного слоя по периметру всей площади кровельного покрытия многоквартирного дома.

Выполнить работы по креплению покрытий мембраны, устранению парусности мембраны в подъездах № 5, № 6, № 4, № 3, № 2 многоквартирного дома.

Выполнить работы по герметизации примыканий ПВХ мембраны козырьков балконов, расположенных на 9 этаже многоквартирного дома, к стенам здания.

Выполнить работы по углублению водосточных воронок, расположенных на кровле многоквартирного дома, обеспечить понижение от уровня водоизоляционного ковра на 15-20 мм.

Выполнить работы по комплексной очистке вентиляционной системы (вентиляционных каналов, вентиляционных шахт) квартир № 216,215, 177, 105, 106, 70, 69, 61,44, 35 многоквартирного дома.

Выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки вентиляционных каналов в стенах машинного отделения подъездов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 с устройством съёмной обшивки (съёмных элементов).

Выполнить работы по восстановлению кирпичной кладки и штукатурного слоя вентиляционных каналов в подъездах № 3, № 4, № 5 многоквартирного дома.

2. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения в законную силу обеспечить наличие проектной документации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Тюменская область, город Тобольск, мкр. 4, д. 38, для проведения работ, с учётом соответствующих требований технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, действующих в Российской Федерации:

по устройству зимнего варианта ливневой канализации.

по замене приставных металлических лестниц (6 шт.) в помещениях машинных отделений с устройством горизонтальной площадки в верхней части каждой приставной лестницы.

по обеспечению нормативной высоты (400 мм) парапета крыши многоквартирного дома, устройству фартука парапета многоквартирного дома.

по обеспечению нормативной высоты (не менее 1200 мм) металлического ограждения кровли многоквартирного дома.

по устройству молниезащиты на крыше многоквартирного дома.

по установке защитных решеток в наружных стенах чердачного пространства (200*400мм).

3. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в течение 3 (трех) месяцев с момента обеспечения наличия проектной документации, указанной в пункте 2 резолютивной части решения, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Тюменская область, город Тобольск, мкр. 4, д. 38 обеспечить выполнение работ:

по устройству зимнего варианта ливневой канализации.

по замене приставных металлических лестниц (6 шт.) в помещениях машинных отделений с устройством горизонтальной площадки в верхней части каждой приставной лестницы.

по обеспечению нормативной высоты (400 мм) парапета крыши многоквартирного дома, устройству фартука парапета многоквартирного дома.

по обеспечению нормативной высоты (не менее 1200 мм) металлического ограждения кровли многоквартирного дома.

по устройству молниезащиты на крыше многоквартирного дома.

по установке защитных решеток в наружных стенах чердачного пространства (200*400мм).

4. Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу ООО «ЖилГрад» неустойку в размере

3000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки в случае неисполнения Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обязательств по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по истечении 2 месяцев даты вступления в силу решения арбитражного суда и по день исполнения обязательства в натуре.

5. Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, судебные расходы на оплату экспертизы в размере 250000 рублей.

6. Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

7. Финансово-экономическому отделу перечислить денежные средства в размере 250000 рублей, поступившие на депозитный счет арбитражного суда Тюменской области на основании платежного поручения № 19 от 13.02.2024 года на расчетный счет ООО «Стройэкспертгрупп», после поступления актуального счета на оплату.

8. Решение в части перечисления денежных средств с депозитного счета подлежит немедленному исполнению после поступления актуального счета на оплату.

9. Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Соловьев К.Л.