Решение от 7 июля 2017 г. по делу № А40-68400/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-68400/17

64-606

07 июля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества «Первый Московский приборостроительный завод им. В.А Казакова»

к Открытому акционерному обществу «ЛИНТЕХ СЕРВИС»

о взыскании задолженности по арендной плате

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.08.2016г. №81от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

АО «Первый Московский приборостроительный завод им. В.А Казакова» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ОАО «ЛИНТЕХ СЕРВИС» о взыскании 525 138 руб. 80 коп. из них: 524 614 руб. 18 коп. долг по договорам аренды № 1784_04_АН от 01.01.2016г., № 1785_04_АН от 01.01.2016г., 524 руб. 62 коп. пени.

Истец мотивирует свое требование тем, что в соответствии с договором аренды № 1784_04_АН от 01.01.2016г. передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 106,3 кв.м., расположенных в здании по адресу: 121170, <...>, этаж № 5, комнаты №№ 505.1, 505.2, 505.3, 505.4, 505а, а в соответствии с договором аренды № 1785_04_АН от 01.01.2016г. передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 53,8 кв.м., расположенных в здании по адресу: 121170, <...>, этаж № 2, комнаты № 225, однако, в нарушение условий договоров ответчик не оплатил арендные платежи, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела 01.01.2016г. между АО «Первый Московский приборостроительный завод им. В.А Казакова» (Арендодатель) и ОАО «ЛИНТЕХ СЕРВИС» (Арендатор), заключен Договор аренды № 1784_04_АН, в соответствии с которым ответчику предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 106,3 кв.м., расположенное в здании по адресу: 121170, <...>, этаж № 5, комнаты №№ 505.1, 505.2, 505.3, 505.4, 505а, сроком действия по 30 ноября 2016 года.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.4.3 Договора, Ответчик обязался ежемесячно оплачивать постоянную часть арендной платы в размере 174 128 рублей 26 копеек, не позднее 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

01.01.2016г. между АО «Первый Московский приборостроительный завод им. В.А Казакова» (Арендодатель) и ОАО «ЛИНТЕХ СЕРВИС» (Арендатор), заключен Договор аренды № 1785_04_АН, в соответствии с которым ответчику предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 53,8 кв.м., расположенное в здании по адресу: 121170, <...>, этаж № 2, комнаты № 225, сроком действия по 30 ноября 2016 года.

Согласно п.4.3 Договора, Ответчик обязался ежемесячно оплачивать постоянную часть арендной платы в размере 88 128 руб. 88 коп., не позднее 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В нарушение условий договоров ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 524 614 руб. 18 коп. (из них: по договору № 1784_04_АН от 01.01.2016г. за октябрь, ноябрь 2016г. в сумме 348 256 руб. 52 коп., по договору № 1785_04_АН от 01.01.2016г. за сентябрь, октябрь, ноябрь 2016г. в сумме 176 357 руб. 66 коп.)

Истец в адрес ответчика направил претензии исх. №02-02/02-02-01/2955 от 23.11.2016г., №02-02/02-02-01/2956 от 23.11.2016г. с требованием об оплате задолженности по арендной плате, ответчик на претензии не ответил, задолженность не оплатил.

Ответчик, не представил доказательств оплаты задолженности по арендной плате в указанном размере.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предмета аренды подтверждается представленными в материалы дела актами приема передачи (возврата) от 30.11.2016г., а факт наличия задолженности в размере 524 614 руб. 18 коп. подтвержден представленным расчетом истца, при этом ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 524 614 руб. 18 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа, на основании п. 7.2 договора, из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 100% от общей суммы задолженности, в сумме 524 руб. 62 коп. (из них: по договору № 1784_04_АН от 01.01.2016г. в сумме 348 руб. 26 коп., по договору № 1785_04_АН от 01.01.2016г. в сумме 176 руб. 36 коп.), суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 13 503 руб. 00 коп. в порядке возмещения.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 29, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167- 182 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «ЛИНТЕХ СЕРВИС» в пользу Акционерного общества «Первый Московский приборостроительный завод им. В.А Казакова» задолженность в размере 524 614 (пятьсот двадцать четыре тысячи шестьсот четырнадцать) руб. 18 коп., пени в размере 524 (пятьсот двадцать четыре) руб. 62 коп., а также расходы по госпошлине в размере 13 503 (тринадцать тысяч пятьсот три) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Н.А. Чекмарева