Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А57-2714/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-2714/2020
17 сентября 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 15.09.2020

Полный текст решения изготовлен 17.09.2020

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Промэнерго», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Балаково

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 10.04.2020,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Промэнерго» с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области о признании права собственности ООО «Промэнерго» на объект недвижимости - сеть электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17252; осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «Промэнерго» на объект недвижимости - сеть электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17252.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о времени и месте слушания дела извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

В соответствии п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 8 августа 2012 года был объявлен перерыв до 14 час. 20 мин. 15 августа 2012 года, вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права и возможно в отношении имущества, право собственности на которое приобретено лицом по установленным законом основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 Сетевая организация ООО «Промэнерго» (далее - Истец) в соответствии с договором купли-продажи № 87КП-03 от 26 октября 2003 года является покупателем объекта недвижимости - сети электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17525 (пункт 1.9. договора купли-продажи № 87КП-03 от 26 октября 2003 года).

Инвентарный номер вышеуказанного объекта - 63:407:003:000028680:1.

Объект недвижимости передан Истцу по акту приема-передачи № б/н от 30 октября 2003 года (Приложение № 1 к договору купли-продажи имущества № 87КП-03 от 26 октября 2003 года) Истец пользуется (обслуживает) и владеет объектом недвижимости.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

05 февраля 2009 года ОАО «Саратовгэсстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 643901001) - продавец - ликвидирован 05 февраля 2009 года.

Выписка из Единого реестра юридических лиц за номером ЮЭ9965-20-11586937 от 12 февраля 2020 года ОАО «Саратовгэсстрой» продавца прилагается к исковому заявлению.

В связи с тем, что 2003 году не требовалась регистрация объектов сети электроснабжения, то Истец и продавец не обращались в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости - сети электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - в порядке, установленном законом.

05 декабря 2019 года сетевая организация ООО «Промэнерго» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Ответчик) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество за № 64/195/001/2019-17129.

К вышеуказанному заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество со стороны сетевой организации ООО «Промэнерго» были приложены документы такие документы, как:

оригинал договора купли-продажи № 87КП-03 от 26 октября 2003 года в двух экземпляров;

оригинал акта приема-передачи от 30 октября 2003 года к договору купли-продажи № 87КП-03 от 26 октября 2003 года в двух экземпляров;

решение единоличного участника ООО «Промэнерго» от 01 ноября 2018 года в двух экземплярах;

решение единоличного участника ООО «Промэнерго» от 01 октября 2003 года № 2 в двух экземплярах;

платежное поручение от 27 ноября 2019 года № 1873 на сумму 22 000 рублей 00 копеек в двух экземплярах.

13 декабря 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области направило в адрес сетевой организации ООО «Промэнерго» вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности за№ 64/195/001/2019 -17129.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности за № 64/195/001/2019-17129 от 13 декабря 2019 года, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области указало, что в соответствии с выпиской из Единого реестра юридических лиц, полученной в порядке межведомственного взаимодействия ОАО «Саратовэнерго» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией и согласно части 7 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее - Закон о недвижимости) при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Истец 26 октября 2003 года по настоящее время является фактическим владельцем и пользователем (обслуживает объект) объектом недвижимости - сети электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17252.

Права Истца на объект недвижимости - сети электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17252 - никем не оспариваются.

В связи с вышеизложенным, истец считает, что у него отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости путем обращения в регистрирующий орган, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. на протяжении всего времени.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В абзаце 6 пункта 1 статьи 17 №122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе таких документов указаны договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки

При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ порядком проводится правовая экспертиза документов с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав перечислен в статье 20 Закона №122-ФЗ. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

На основании ст. 69 п.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что имущество передано истцу по возмездному договору, истец владеет и пользуется указанным имуществом как своею собственностью, содержит его, но лишен возможности осуществить в отношении себя регистрацию права собственности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Притязаний третьих лиц на спорное имущество, а также заинтересованности в признании сделки недействительной не имелось, так как отсутствуют какие-либо исковые заявления, заявления, обращения в регистрирующий орган, в которых какие-либо лица заявляют о своих правах либо нарушенных правах.

С учетом того что решение суда о регистрации перехода права в полной мере восстанавливают права истца- в оставшейся части иска следует отказать.

Поскольку ответчик не является лицом, в результате действий которого истец был лишен возможности защитить свои права собственника имущества в суде, расходы по уплате государственной пошлины истцу не подлежат возмещению за счет ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «Промэнерго» на объект недвижимости - сеть электроснабжения (фидер № 3 подстанция "Восточная") от подстанции "Восточная" до КТП № 541 (11 м-он) с ответвлением от опоры № 8 до опоры № 60 (в р-не дома ветеранов) - с кадастровым номером 64:40:000000:17525.

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

В остальной части иска отказать

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов