Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А03-9610/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело А03-9610/2022

20 октября 2022 года


Резолютивная часть решения изготовлена 13 октября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 20 октября 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Прогресс», с. Бастан Михайловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), в лице конкурсного управляющего ФИО2 к Администрации Бастанского сельсовета Михайловского района Алтайского края, с. Бастан Михайловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации Михайловского района Алтайского края, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание «Автогараж» (№ 007), 1980 года постройки, площадь 232 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

-здание «Ветсанпропускник МТФ», 1980 года постройки, площадь 300 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ветсанпропускник МТФ, примерно 470 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для легковых автомобилей», 1980 года постройки, площадь 176 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Дом 2-х квартирный», 1980 года постройки, площадь 161 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 175 м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Ремонтный бокс машдвора», 1980 года постройки, площадь 1365 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская 2 Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 220м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Кафе», 1980 года постройки, площадь 127 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 3 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Коровник на 200 голов» (№ 29), «коровник» (№ 26), 1980 года постройки, площадь 3449 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, «коровник на 200 голов» (№ 29) «коровник» (№ 26), примерно 480 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>; - здание «Музыкальная школа», 1980 года постройки, площадь 217 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 20 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад продовольственный (№ 7) – Склад плитнокирпичный)», 1980 года постройки, площадь 907 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Телятник» (лесной), 1980 года постройки, площадь 2820 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (лесной), примерно 693 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (сухостой), 1980 года постройки, площадь 1013 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (сухостой), примерно 440 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (карантинник) коровник (№ 27), 1980 года постройки, площадь 3449 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (карантинник) коровник № 27, примерно 530 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание3 (бокс для автомобилей) (одноэтажное, из красного кирпича), 1980 года постройки, площадь 836 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад семенной - Склад 1 плитно-кирпичный (низкий))», 1980 года постройки, площадь 907 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>; 3 - здание «Продуктовый склад (Склад-ангар - Склад 2 арочный металлический)», 1980 года постройки, площадь 1141 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад фуражный - Склад 3 плитно-кирпичный (высокий))», 1980 года постройки, площадь 754 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения малоценного зерна - Склад 4 из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадь 461 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения концентратов - из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадь 430 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>; - здание родилки, 1980 года постройки, площадь 1480 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан) ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание родилки, примерно 450 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Здание бойни (убойный пункт)», 1980 года постройки, площадь 77 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание бойни (убойный пункт), примерно 360 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для автомобилей», 1980 года постройки, площадь 729 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Прогресс», с. Бастан Михайловского района Алтайского края, в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Бастанского сельсовета Михайловского района Алтайского края, с. Бастан Михайловского района Алтайского края, Администрации Михайловского района Алтайского края, с. Михайловское Михайловского района Алтайского края, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края, Управлению имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание «Автогараж» (№ 007), 1980 года постройки, площадь 232 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

-здание «Ветсанпропускник МТФ», 1980 года постройки, площадь 300 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ветсанпропускник МТФ, примерно 470 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для легковых автомобилей», 1980 года постройки, площадь 176 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Дом 2-х квартирный», 1980 года постройки, площадь 161 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 175 м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Ремонтный бокс машдвора», 1980 года постройки, площадь 1365 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская 2 Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 220м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Кафе», 1980 года постройки, площадь 127 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 3 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Коровник на 200 голов» (№ 29), «коровник» (№ 26), 1980 года постройки, площадь 3449 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, «коровник на 200 голов» (№ 29) «коровник» (№ 26), примерно 480 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>; - здание «Музыкальная школа», 1980 года постройки, площадь 217 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 20 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад продовольственный (№ 7) – Склад плитнокирпичный)», 1980 года постройки, площадь 907 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Телятник» (лесной), 1980 года постройки, площадь 2820 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (лесной), примерно 693 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (сухостой), 1980 года постройки, площадь 1013 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (сухостой), примерно 440 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (карантинник) коровник (№ 27), 1980 года постройки, площадь 3449 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (карантинник) коровник № 27, примерно 530 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание3 (бокс для автомобилей) (одноэтажное, из красного кирпича), 1980 года постройки, площадь 836 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад семенной - Склад 1 плитно-кирпичный (низкий))», 1980 года постройки, площадь 907 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>; 3 - здание «Продуктовый склад (Склад-ангар - Склад 2 арочный металлический)», 1980 года постройки, площадь 1141 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад фуражный - Склад 3 плитно-кирпичный (высокий))», 1980 года постройки, площадь 754 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения малоценного зерна - Склад 4 из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадь 461 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения концентратов - из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадь 430 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>; - здание родилки, 1980 года постройки, площадь 1480 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан) ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание родилки, примерно 450 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Здание бойни (убойный пункт)», 1980 года постройки, площадь 77 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание бойни (убойный пункт), примерно 360 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для автомобилей», 1980 года постройки, площадь 729 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>,

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 656002, <...>).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Прогресс» с момента своего создания с 30.04.2008 года открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет владеет указанными объектами недвижимого имущества, однако документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты отсутствуют, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанные объекты в судебном порядке.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3,5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ко дню судебного заседания от ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указал, что в реестре федерального имущества отсутствуют объекты недвижимости, на которые истец просит признать право собственности. Права собственности Российской Федерации на спорные объекты не зарегистрированы. Суд приобщил отзыв ответчика к материалам дела.

От истца ко дню судебного заседания поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно инвентарные карточки на все объекты недвижимого имущества, в подтверждение того, что истец владеет имуществом, а также учитывает основанные средства предприятий. Кроме того, истец представил приказ № 14 о закреплении спорных зданий и сооружений за СПК Колхоз «Прогресс».

Суд приобщил дополнительные документы со стороны истца к материалам дела.

Алтайкрайимущество в отзыве на исковое заявление указало, что спорные объекты недвижимости к собственности Алтайского края не отнесены, в реестре краевого имущества не значатся, для решения региональных вопросов не предназначены (л.д.117-119).

В материалах дела имеется отзыв третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, согласно которому третьего лицо указало, что судебный акт, принятый судом является основанием для внесения записи в ЕГРН (л.д. 115).

Исследовав письменные материалы по делу, изучив отзывы на исковое заявление, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорные объекты недвижимости были построены в 1980 году, что подтверждается техническими планами зданий и инвентарными карточками учета основных средств по каждому объекту.

Приказом № 14 от 24 сентября 2002 года о закреплении зданий и сооружений СПК Колхоз «Прогресс» по принципу территориального расположения и функционального назначения, решено:

Закрепить за автопарком СПК Колхоз «Прогресс» следующие здания:

1. Наименование - Здание «Автогараж»

- год постройки: 1980

- площадь: 232.00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СГ1К Колхоз «Прогресс».

2. Наименование - Здание "Гараж для легковых автомобилей"

- год постройки: 1980

- площадь: 176,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

3. Наименование - Здание 3 (бокс для автомобилей)

- год постройки: 1980

- площадь: 836,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

4. Наименование - Здание «Гараж для автомобилей»

- год постройки: 1980

- площадь: 729,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край. Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

Закрепить за фермой СПК Колхоз «Прогресс» следующие здания:

1. Наименование - Здание «Ветсанпропускник МТФ»

- год постройки: 1980

- площадь: 300,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СГ1К Колхоз «Прогресс».

2. Наименование - Здание «Коровник на 200 голов» и коровник»

- год постройки: 1980

- площадь: 3449,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

3. Наименование - Здание «Телятник» (лесной)

- год постройки: 1980

- площадь: 2820,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СГ1К Колхоз «Прогресс».

4. Наименование - Здание «Телятник» (сухостой)

- год постройки: 1980

- площадь: 1013,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край. Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз « Прогресс».

5. Наименование - Здание «Телятник» (карантинник) коровник

- год постройки: 1980

- площадь: 3449,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

6. Наименование - Здание родилки

- год постройки: 1980

- площадь: 1480,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

7. Наименование - Здание «Здание бойни (убойный пункт)»

- год постройки: 1980

- площадь: 77,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край. Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

Закрепить за МТМ СПК Колхоз «Прогресс» следующие здания:

1. Наименование - Здание «Дом 2-х квартирный»

- год постройки: 1980

- площадь: 161,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан. территория СПК Колхоз «Прогресс».

2. Наименование - Здание «Ремонтный бокс машдвора»

- год постройки: 1980

- площадь: 1365,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

Закрепить за мехтоком СПК Колхоз «Прогресс» следующие здания:

1. Наименование - Здание «Продуктовый склад (Склад продовольственный и Склад плитно-кирпичный)»

- год постройки: 1980

- площадь: 907,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан. территория СПК Колхоз «Прогресс».

2. Наименование - Здание "Продуктовый склад (Склад семенной - Склад 1 плитнокирпичный (низкий))

- год постройки: 1980

- площадь: 907,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

3. Наименование - Здание «Продуктовый склад (Склад-ангар - Склад 2 арочный металлический)»

- год постройки: 1980

- площадь: 1141,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

4. Наименование - Здание «Продуктовый склад (Склад фуражный - Склад 3 плитнокирпичный (высокий))»

- год постройки: 1980

- площадь: 754,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

5. Наименование - Здание «Продуктовый склад (Склад для хранения малоценного зерна -Склад 4 из красного кирпича)»

- год постройки: 1980

- площадь: 461,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

6. Наименование - Здание «Продуктовый склад (Склад для хранения концентратов - из красного кирпича)»

- год постройки: 1980

- площадь: 430,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

Закрепить в качестве отдельно стоящих зданий СПК Колхоз «Прогресс» следующие здания:

1. Наименование - Здание «Кафе»

- год постройки: 1980

- площадь: 127,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

2. Наименование - Здание «Музыкальная школа»

- год постройки: 1980

- площадь: 217,00 кв.м.

- местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, территория СПК Колхоз «Прогресс».

Кроме того в Приложении № 5 к Уставу СПК (Колхоз) «Прогресс» определен список имущества, входящего в состав неделимого фонда СПК (Колхоз) «Прогресс» по состоянию на 07.06.2005 года, согласно которому спорные объекты недвижимости также значатся на балансе СПК (Колхоз) «Прогресс». Данный факт также подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

В результате выполнения кадастровых работ для целей осуществления кадастрового учета, кадастровым инженером ФИО3 подготовлены технические планы в отношении спорных объектов недвижимости (л.д. 13-136, т.д. 2).

Документы о принятии объектов недвижимости в эксплуатацию не сохранились. Правоустанавливающие документы на спорные объекты отсутствуют, прежний собственник помещений истцу не известен.

Однако, как указал Седьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 20.06.2022 года по делу № А03-7927/2021, которым оставил заявление СПК (колхоз) «Прогресс» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным имуществом как своим собственным без рассмотрения, год создания имущества позволяет предполагать наличие правопритязаний на него со стороны государства, в связи с чем, к участию в деле должны быть привлечены органы, представляющие интересы Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования в качестве ответчиков, а проверке подлежит наличие (отсутствие) сведений о данном имуществе в соответствующих реестрах.

Учитывая указанную позицию Седьмого арбитражного апелляционного суда в качестве ответчиков по делу привлечены уполномоченные органы, представляющие интересы Российской Федерации, Алтайского края и муниципального образования, в границах которого расположены объекты недвижимости.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Кром того, согласно ответу на запрос №СВ-8100к от 22.09.2022 года МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республики Алтай, данных в реестре федерального имущества на территории Алтайского края не имеется в отношении объектов спорного недвижимого имущества.

Администрация Михайловского района Алтайского края в сообщении № 228/ПА/2158 от 09.09.2022 года указала, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования Михайловского района Алтайского края также не значатся.

Алтайкрайимущество в отзыве на исковое заявление указало, что спорные объекты недвижимости к собственности Алтайского края не отнесены, в реестре краевого имущества не значатся, для решения региональных вопросов не предназначены (л.д.117-119).

Заявление ООО СПК (колхоз) «Прогресс» по существу направлено на подтверждение факта владения на созданные в 1980 году объекты недвижимости производственного назначения, которыми заявитель 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, с целью последующей государственной регистрации данного права.

СПК колхоз «Прогресс» осуществляет полномочия собственника, несет бремя его содержания.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец с 1980 года до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорными зданиями, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Регистрация права собственности на здания за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здания, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Прогресс», с. Бастан Михайловского района Алтайского края на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание «Автогараж» (№ 007), 1980 года постройки, площадью 232 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

-здание «Ветсанпропускник МТФ», 1980 года постройки, площадью 300 кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ветсанпропускник МТФ, примерно 470 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для легковых автомобилей», 1980 года постройки, площадью 176 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Дом 2-х квартирный», 1980 года постройки, площадью 161 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 175 м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Ремонтный бокс машдвора», 1980 года постройки, площадью 1365 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская 2 Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 220м. на северо-запад от здания по адресу: <...>;

- здание «Кафе», 1980 года постройки, площадью 127 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 3 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Коровник на 200 голов» (№ 29), «коровник» (№ 26), 1980 года постройки, площадь 3449 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение: Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, «коровник на 200 голов» (№ 29) «коровник» (№ 26), примерно 480 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Музыкальная школа», 1980 года постройки, площадью 217 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010603, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, примерно 20 м. на северо-восток от здания по адресу: <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад продовольственный (№ 7) – Склад плитнокирпичный)», 1980 года постройки, площадью 907 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Телятник» (лесной), 1980 года постройки, площадью 2820 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (лесной), примерно 693 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (сухостой), 1980 года постройки, площадью 1013 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (сухостой), примерно 440 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Телятник» (карантинник) коровник (№ 27), 1980 года постройки, площадью 3449 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, телятник (карантинник) коровник № 27, примерно 530 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание3 (бокс для автомобилей) (одноэтажное, из красного кирпича), 1980 года постройки, площадью 836 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад семенной - Склад 1 плитно-кирпичный (низкий))», 1980 года постройки, площадью 907 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад-ангар - Склад 2 арочный металлический)», 1980 года постройки, площадью 1141 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад фуражный - Склад 3 плитно-кирпичный (высокий))», 1980 года постройки, площадью 754 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения малоценного зерна - Склад 4 из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадью 461 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание «Продуктовый склад (Склад для хранения концентратов - из красного кирпича)», 1980 года постройки, площадью 430 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 22:28:010603:335, местонахождение <...>;

- здание родилки, 1980 года постройки, площадью 1480 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан) ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание родилки, примерно 450 м. на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Здание бойни (убойный пункт)», 1980 года постройки, площадью 77 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010601, местонахождение Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, ориентир местоположения объекта недвижимости: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Бастан, здание бойни (убойный пункт), примерно 360 м на северо-запад от ориентира здания по адресу <...>;

- здание «Гараж для автомобилей», 1980 года постройки, площадью 729 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 22:28:010604, местонахождение <...>.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Прогресс», с. Бастан Михайловского района Алтайского края 126 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова