Резолютивная часть решения от 11 декабря 2023 г. по делу № А19-16021/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-16021/2023

11.12.2023 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Красько Б.В.,

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи

муниципального имущества от 24.04.2023, изложив спорные пункты в следующей

редакции:

1) П. 2.1 договора изложить в следующей редакции: «Цена продажи имущества составляет 3 353 527,00 (Три миллиона триста пятьдесят три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей, в том числе цена продажи Здания составляет 1 698 000,00 рублей (Один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч) без НДС, цена продажи Земельного участка составляет 1 655 527,00 рублей (Один миллион шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей, без НДС».

2) Исключить п. 2.2 договора.

3) П. 2.3. договора изложить в следующей редакции: «Продавец предоставляет рассрочку оплаты приобретаемого Здания и Земельного участка сроком на 5 лет. Сроки и размеры платежей за Здание и Земельный участок по настоящему договору с учетом предоставленной рассрочки определяются по согласованию сторон на основании графика платежей (Приложения к настоящему Договору)».

4) П. 2.6 договора изложить в следующей редакции: «Оплата за Земельный участок по настоящему Договору производится Покупателем без НДС в рублях, путем перечисления на расчетный счет Продавца: УФК по Иркутской области (КУМИ администрации Ангарского городского округа), ИНН 3801131931, КПП 380101001, ОКТМО 25703000, ЕКС 40102810145370000026, Казначейский счет 03100643000000013400, Отделение Иркутск//УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК 012520101, код 70211406024041000430, в поле «Назначение платежа» указать - «Оплата по договору купли- продажи от 24.04.2023г. за земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, микрорайон Новый 4, дом 90».

5) П. 2.9. договора изложить в следующей редакции: «Оплата приобретаемого в рассрочку Здания и Земельного участка по настоящему Договору может быть осуществлена досрочно при условии направления в адрес Продавца письменного уведомления за 10 дней до предстоящей оплаты».

6) П. 2.11 договора изложить в следующей редакции: «В случаях досрочной оплаты приобретаемого в рассрочку Здания и Земельного участка и (или) внесения большей ежемесячной суммы, указанной в Приложении к настоящему Договору, Продавцом производится перерасчет суммы процентов, указанной в п.2.5 настоящего Договора путем подписания графика платежей в Приложении к настоящему Договору в новой редакции».

7) П. 3.3 договора изложить в следующей редакции: «Покупатель обязуется:

 оплатить цену Здания и Земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора;

 принять Здание и Земельный участок от Продавца по акту приема-передачи;

 до момента полной оплаты не сдавать Здание и Земельный участок в аренду, не передавать Здание и Земельный участок во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом не предоставлять последнему право ограниченного пользования Здание и Земельный участок (сервитут) без согласия Продавца;

 до момента полной оплаты не предоставлять Здание и Земельный участок в залог в обеспечение исполнения другого обязательства».

8) Раздел 3 Права и обязанности Сторон дополнить пунктом 3.4: «Обязанность Покупателя по внесению стоимости выкупных платежей, предусмотренных п. 2.6, 2.7 настоящего договора, считается возникшей не ранее даты фактической регистрации перехода права собственности на муниципальное имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию перехода прав на недвижимость».

9) График платежей к договору купли-продажи муниципального имущества

(Приложение к договору купли-продажи от 24.04.2023 г.) изложить в следующей

редакции:

Цена продажи: 3 353 527,00 (Три миллиона триста пятьдесят три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей, в том числе цена продажи Здания составляет 1 698 000,00 рублей (Один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч) без НДС, цена продажи Земельного участка составляет 1 655 527,00 рублей (Один миллион шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей, без НДС.

В соответствии с п.3. ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на сумму 3 353 527,00 (Три миллиона триста пятьдесят три тысячи пятьсот двадцать семь), по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

№

Сумма

Сумма начисленных процентов в

Итого (руб.)

Примечание

основного

размере одной трети ставки

без НДС

платежа (руб.)

рефинансирования Центрального

без НДС

банка Российской Федерации на

Дата платежа

сумму, по уплате которой

п/п

предоставлена рассрочка (руб.) без

НДС.

1

В течение 30 дней

с момента

государственной

регистрации

55893,00

1397,30

57290,30

перехода права

собственности на

объекты

недвижимости

2

55893,00

1374,01

57267,01

3

55893,00

1350,73

57243,73

4

55893,00

1327,44

57220,44

5

55893,00

1304,15

57197,15

Не позднее 30

6

дней с момента

55893,00

1280,86

57173,86

7

последнего

55893,00

1257,57

57150,57

платежа

8

55893,00

1234,28

57127,28

9

55893,00

1210,99

57103,99

10

55893,00

1187,70

57080,70

11

55893,00

1164,42

57057,42

12

55893,00

1141,13

57034,13

13

55893,00

1117,84

57010,84

14

55893,00

1094,55

56987,55

15

55893,00

1071,26

56964,26

16

55893,00

1047,97

56940,97

17

55893,00

1024,68

56917,68

18

55893,00

1001,39

56894,39

19

55893,00

978,11

56871,11

20

55893,00

954,82

56847,82

21

55893,00

931,53

56824,53

22

55893,00

908,24

56801,24

23

55893,00

884,95

56777,95

24

55893,00

861,66

56754,66

25

55893,00

838,37

56731,37

26

55893,00

815,08

56708,08

27

55893,00

791,80

56684,80

28

55893,00

768,51

56661,51

29

55893,00

745,22

56638,22

30

55893,00

721,93

56614,93

31

55893,00

698,64

56591,64

32

55893,00

675,35

56568,35

33

55893,00

652,06

56545,06

34

55893,00

628,77

56521,77

35

55893,00

605,49

56498,49

36

55893,00

582,20

56475,20

37

55893,00

558,91

56451,91

38

55893,00

535,62

56428,62

39

55893,00

512,33

56405,33

40

55893,00

489,04

56382,04

41

55893,00

465,75

56358,75

42

55893,00

442,46

56335,46

43

55893,00

419,18

56312,18

44

55893,00

395,89

56288,89

45

55893,00

372,60

56265,60

46

55893,00

349,31

56242,31

47

55893,00

326,02

56219,02

48

55893,00

302,73

56195,73

49

55893,00

279,44

56172,44

50

55893,00

256,15

56149,15

51

55893,00

232,87

56125,87

52

55893,00

209,58

56102,58

53

55893,00

186,29

56079,29

54

55893,00

163,00

56056,00

55

55893,00

139,71

56032,71

56

55893,00

116,42

56009,42

57

55893,00

93,13

55986,13

58

55893,00

69,84

55962,84

59

55893,00

46,56

55939,56

60

55840,00

23,27

55863,27

ИТОГО:

3353527,00

42617,09

3396144,09

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН: 1153850023249, ИНН: 3801131931, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, КВ-Л 59, ДОМ 4) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФСТРОЙ» (ОГРН: 1163850100435, ИНН: 3801140936, адрес: 665806, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., АНГАРСКИЙ Г.О., АНГАРСК Г., МКР. МАЙСК, АВТОМАТИКИ ПЕР., СТР. 4/2) 36 000 рублей – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья: Б.В. Красько