Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А82-10820/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 28.11.2017 г.)

Дело № А82-10820/2017
г. Ярославль
08 декабря 2017 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А., Веремьевым И.М.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 924.82 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 04.07.2017 г.

от ответчика – не явились

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области обратилось в суд к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" о взыскании 4 980 руб. 90 коп., в том числе 3 885 руб. 18 коп. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля по декабрь 2014 года, 1 095 руб. 79 коп. пени по состоянию на 01.04.2017 г., просил продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ отказался от требования о взыскании основного долга в связи с оплатой его ответчиком 21.11.2017г., просил сумму пени в размере 1 009 руб. 53 коп. по состоянию на 31.10.2017г., просил продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 28.11.2017 г. до 09 час. 20 мин.

Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном сайте суда (публикация 24.11.2017г. 12:18:53 МСК).

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать сумму пени в размере 924 руб. 82 коп., рассчитанных по состоянию на дату фактического погашения долга.

Ответчик в заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, указал на полное погашение основного долга, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии своего представителя, возражал против удовлетворения требования о взыскании неустойки в связи с невыполнением истцом обязанности по направлению счетов, квитанции на оплату услуг.

Рассмотрев материалы дела и заявленное ходатайство об отказе от части иска, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ от требования о взыскании основного долга в размере 3 396 руб. 48 коп., т.к. он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Производство по требованию о взыскании основного долга в размере 3 396 руб. 48 коп., подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" является собственником помещения, расположенного по адресу: <...> этажа № 27-33 (дата государственной регистрации права собственности 25.05.2015 г.).

Из искового заявления следует, что собственник помещения в период с июля по декабрь 2014 г. не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком числилась задолженность в сумме 3 396 руб. 48 коп.

Претензией от 24.02.2016 г. № 08-04/1131 истец потребовал оплаты долга, претензия направлена по юридическому адресу ответчика.

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного рассмотрения спора ответчиком погашен основной долг, в связи с чем истец просил взыскать сумму пени в размере 924 руб. 82 коп. за период с 01.09.2014 г. по 21.11.2017 г.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043гг. утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013г. № 1779-п.

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Ярославля, собственниками помещений в которых в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ в установленные сроки не был ими реализован, приложение к Постановлению мэрии города Ярославля от 28.05.2014г. № 1324).

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2014 год - 5,86 руб., на 2015г., 2016г. - 6,37 рубля.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик с 25.05.2015г. является собственником недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: <...> (дата государственной регистрации права собственности 25.05.2015г.), установленную законном обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнял.

В связи с просрочкой исполнения обязанности по внесению обязательных платежей истец просит взыскать пени, начисленные по правилам п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Факт неисполнения обязательства собственником помещений в исковой период нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании пени является обоснованным, соответствует п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика об отсутствии направления счетов на оплату не свидетельствуют об отсутствии обязанности внесения платы. Размер платы установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п, площадь помещений известна собственнику, срок оплаты установлен законом.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ.

В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями п/п 4 п. 1 ст. 150, ст.ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство по требованию о взыскании задолженности в сумме 3 396 руб. 48 коп. прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 924 руб. 82 коп. пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Блиц" в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Бессонова И.Ю.