Решение от 1 сентября 2017 г. по делу № А79-3912/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3912/2017
г. Чебоксары
01 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), Чебоксарский р-н, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосети" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Чебоксарский р-н, п. Кугеси,ул. Шоссейная, д. 3, корп. А,

о взыскании 143368 руб. 45 коп.,

при участии

от истца – главы поселения ФИО2 (паспорт),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 21.09.2016 № 22,

установил:

администрация Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосети" (далее – ответчик) о взыскании 143368 руб. 45 коп., в том числе: 96709 руб. 04 коп. долга за период с 01.08.2011 по 02.08.2016, 46659 руб. 41 коп. неустойки за период с 11.09.2011 по 30.06.2016.

Иск основан на нормах статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора от 01.07.2011 № 03.

Определением суда от 24.04.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 22.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик иск не признал, указав, что задолженность перед истцом отсутствует, заявил о применении срока исковой давности по требованиям за период с 01.08.2011 по 02.08.2016, ходатайствовал о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении суммы неустойки.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор от 01.07.2011 № 03 (далее – Договор), по условиям которого истец на основании протокола рассмотрения заявок от 29.06.2011 сдает, а ответчик принимает в аренду имущественный комплекс для оказания услуг по водоснабжению в составе:

- сооружение: (литера 1), назначение: водоснабжение питьевой водой, высота башни 18 м, инв_№17197:7, лит.1, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, п. Новое Атлашево, ул. Промышленная, д. 1/3 "г", (кадастровый номер 21-21-11/024/2008-153;

- одноэтажное железобетонное здание (литера А) с кирпичными пристройками (литеры Al, al), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 36,9 кв.м, инв. № 17197:1, лит. A, Al ,al, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...>, (кадастровый номер 21-21-11/031/2008-071);

- производственно - вспомогательное здание, назначение: нежилое, подвал, 1-этажный, общая площадь 8,5 кв.м, инв. № 17197:5, лит. Е, Е/0, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...>, (кадастровый номер 21-21-11/031/2008-070);

- часть одноэтажного кирпичного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 5,8 кв.м, инв. № 17197:6, лит. Ж, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...>, (кадастровый номер 21-21-11/024/2008-154);

- артезианская скважина № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6,0 кв.м, инв. № 17197:2, лит. Б, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...>, (кадастровый номер 21-21-11 /024/2008-238);

- артезианская скважина № 2 а, назначение: нежилое, глубина скважины лит.8 - 76,0 м, инв. № 17197:8, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...>, (кадастровый номер 21-21-11/004/2011-380);

- артезианская скважина № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь лит.А-12,1 кв.м., глубина скважины Лит.1 - 60,0 м, инв. № 19143:1, лит. А, 1, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...> строение 1/3, (кадастровый номер 21-21-11/004/2011-273);

- артезианская скважина № 4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь лит.Б-6,7 кв.м., глубина скважины Лит.1 - 61,0 м, инв. № 19143:2, лит. Б, 1, расположённая по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...> строение 1/4 а, (кадастровый номер 21-21-11/004/2011-272);

- артезианская скважина № 5, назначение: нежилое, общая площадь лит. И-4,9 кв.м, глубина скважины Лит.9 - 68,0 м, инв. № 17197:9, лит. И, 9. 10, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <...> строение 1/3, установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, (кадастровый номер 21-21-11/004/2011-271).

Договор зарегистрирован 02.08.2011 (номер регистрации 21-21-11/031/2011-038).

Факт передачи ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2011, подписанным уполномоченными лицами.

Срок аренды установлен с 01.07.2011 по 30.06.2016 (пункт 2.1. Договора).

Согласно положениям статьи 606 Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора размер годовой арендной платы составляет 43628 руб., сумма ежемесячной арендной платы – 3635 руб. 66 коп.

Арендатор производит оплату не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца (пункт 3.2. Договора).

Согласно пункту 3.3. Договора величина арендной платы остается неизменной на весь срок действия Договора.

30.06.2016 сторонами подписаны: соглашение о расторжении Договора и акт приема передачи, по которому ответчик возвратил имущественный комплекс истцу.

Претензией от 25.01.2017 № 18 истец потребовал от ответчика погасить имеющуюся у него задолженность по арендной плате.

Требование, изложенное в претензии, ответчик в полном объеме не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2011 по 02.08.2016 составляет 96709 руб. 04 коп.

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы долга и пеней за период с 01.08.2011 по 19.04.2011.

В соответствии со статьей 195 Кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Кодекса срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Кодекса).

На основании пункта 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок давности по настоящему иску начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении ответчиком обязательства по оплате арендных платежей.

Истец обратился в суд с иском 19.04.2017, таким образом, его требование о взыскании с ответчика суммы долга за период с 01.08.2011 по 18.04.2017 заявлено за пределами срока исковой давности, в связи с чем иск удовлетворению в этой части не подлежит.

В силу статьи 207 Кодекса, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т. п.).

На основании приведенной нормы суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, как по требованию о взыскании суммы основного долга за период с 01.08.2011 по 18.04.2017, так и по требованию о взыскании пеней за указанный период.

В качестве доказательств отсутствия у него задолженности за период с 20.04.2011 по 30.06.2016 ответчик представил следующие платежные документы:

- платежное поручение от 25.06.2015 № 422 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за июнь 2015 года";

- платежное поручение от 15.07.2015 № 461 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за июль 2015 года";

- платежное поручение от 14.08.2015 № 535 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за июль 2015 года";

- платежное поручение от 18.09.2015 № 616 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за август 2015 года";

- платежное поручение от 09.10.2015 № 641 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за сентябрь 2015 года";

- платежное поручение от 03.11.2015 № 707 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за октябрь 2015 года";

- платежное поручение от 16.12.2015 № 823 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за декабрь 2015 года";

- платежное поручение от 21.01.2016 № 41 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за июль 2015 года";

- платежное поручение от 15.02.2016 № 106 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за февраль 2015 года";

- платежное поручение от 14.03.2016 № 177 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за март 2016 года";

- платежное поручение от 13.04.2016 № 254 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за апрель 2016 года";

- платежное поручение от 16.05.2016 № 331 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за май 2016 года";

- платежное поручение от 14.06.2016 № 405 на сумму 3635 руб. 66 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за июнь 2016 года";

- платежное поручение от 05.07.2016 № 442 на сумму 43628 руб. с указанием в качестве назначения платежа: "Оплата по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за 2014 год";

- платежное поручение от 10.08.2017 № 483 на сумму 7908 руб. 81 коп. с указанием в качестве назначения платежа: "Пени по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 за период с 19.04.2014 по 30.06.2016".

Кроме того, письмом от 07.08.2017 № 234 ответчик просил истца зачесть в счет уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2011 № 3 денежные средства в общей сумме 21813 руб. 98 коп., перечисленные платежными поручениями от 31.03.2015 № 186, от 01.04.2015 № 191, от 18.05.2015 № 318, от 02.08.2016 № 524.

Судом установлено, что ответчик уплатил истцу 112705 руб. 80 коп. за период с 2014 по 30.06.2016, исполнив тем самым в полном объеме обязательства по внесению арендной платы в спорный период.

Кроме того ответчик по платежному поручению от 10.08.2017 № 483 полностью уплатил сумму неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы в сумме 7908 руб. 81 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате и неустойке за период с 19.04.2014 по 30.06.2016, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов