Решение от 5 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


06 марта 2026 года


Дело № А33-9772/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19.02.2026.

В полном объёме решение изготовлено 06.03.2026.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Преображенский 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании долга и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьяненко Д.А.,

установил:

акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Преображенский 22" (далее – ответчик) о взыскании долга за теплоснабжение в размере 38 159,85 руб. за периоды декабрь 2022 г. – май 2023 г., сентябрь – октябрь 2024 г. и пени в размере 46,52 руб. за период с 10.11.2024 по 06.12.2024 с продолжением ее начисления по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России.

Определением от 30.04.2025 возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление, в том числе объем тепловой энергии, рассчитанный от общей площади мест общего имущества приходящегося на нежилые помещения №196, 199 ж/д ул. Авиаторов, 43 за период ксф декабрь 2022г. - май 2023г., сентябрь - октябрь 2024г. в размер 17 177,69 руб., пени, начисленные с 12.12.2024 по 16.02.2026 за период ксф декабрь 2022г. - май 2023г., сентябрь - октябрь 2024г. в размере 4 996,07 руб., с 17.02.2026 по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ. Ходатайство об уточнении иска, принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по отоплению следующих помещений:

- нежилое помещение № 149, расположенное по адресу: <...>;

- нежилые помещения № 196, № 199 ж/д, расположенные по адресу: <...>.

Согласно выписками ЕГРН ответчик является собственником нежилым помещений с 26.06.2023 (нежилое помещение № 196), с 07.04.2023 (нежилое помещение № 199).

Согласно акту приема-передачи помещения № 149 (к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 24-308-49-2018 от 31 марта 2022 г., к договору на долевое участие № 22.1 ПР-3/ОФ5.4 от 14 февраля 2022 г., к договору уступки прав требования № 22.1 ПР-3/ОФ5.4 от 21 июня 2022 г.) от 15.12.2022, ответчик передал ФИО1 данное нежилое помещение.

В периоды декабрь 2022 г. – май 2023 г., сентябрь – октябрь 2024 г. истцом в спорные помещения поставлялась тепловая энергия. Для оплаты истцом выставлены корректировочные счет-фактуры. Ответчиком обязательство по оплате не исполнено. Образовавшаяся задолженность составила в уточненном размере 17 177,69 руб. В связи с несвоевременной оплатой истец начислил пеню.

Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец предъявил сначала претензию, а затем обратился в суд с вышеуказанным иском.

Ответчик расчеты по помещениям № 196, 199 признал верными. Возражал против начислений в отношении помещения № 149 в доме 43а по ул. Авиаторов, ссылаясь на то, что начисления должны производиться с 01.12.2022 по 14.12.2022.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Встречная обязанность потребителя произвести оплату обусловлена поставкой ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов (оказанием услуги). Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса) (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Аналогичным образом фактические отношения по обеспечению многоквартирного дома коммунальными ресурсами при отсутствии в письменной форме отдельного договора, заключенного с собственником помещения, являются основанием для оплаты поставленных в многоквартирный дом и отдельное помещение ресурсов.

При этом правила поведения сторон фактических отношений при отсутствии письменного договора определяются императивными положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, специальными федеральными законами, принятыми в сфере поставки соответствующего ресурса и оказания связанных с этим услуг, и другими нормативными актами (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.06.2018 № 305-ЭС17-23122).

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство, в частности, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Последним правилом предопределено и указание статьи 8 ЖК РФ о том, что к жилищным отношениям, связанным, в частности, с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Соответственно и часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения. Такие правила утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В настоящем случае расчет платы за отопление основан на соотношении общей площади нежилого помещения и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Факт поставки тепловой энергии и ее объем не оспорены ответчиком. Подробный расчет задолженности и потребления тепловой энергии представлены истцом в материалы дела.

Расчет долга судом проверен, признан арифметически верным. Расчет соответствует требованиям действующего законодательства, обстоятельствам рассматриваемого спора. Скорректировав расчет, истец учел возражения ответчика.

Поскольку ответчик не представил доказательства наличия гражданско-правовых оснований прекращения обязательства по оплате, требование о взыскании задолженности за отопление помещений в размере 17 177,69 руб. (за периоды декабрь 2022 г. – май 2023 г., сентябрь – октябрь 2024 г.) является правомерным. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени в размере 4 996,07 руб. за период с 12.12.2024 по 16.02.2026 с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ пеня подлежит начислению в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня просрочки. С 91-го дня просрочки применяется 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Расчет пени является методологически и арифметически верным. Расчет произведен, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, что соответствует ограничениям, установленным постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Размер пени определен с учетом размера обеспечиваемого обязательства и периода просрочки. Требование о взыскании пени заявлено в пределах объема существующего у истца права. Истец не просил взыскать больше, чем ему причитается.

Поскольку денежный долг не погашен, в соответствии с разъяснениями пунктов 48, 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе на основании решения по настоящему делу продолжать взимать пеню за последующие периоды по день погашения долга в том же порядке и без необходимости возбуждения для этого отдельных судебных производств.

В таком случае в дальнейшем расчет пени, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами, уполномоченными на исполнение судебных актов.

Таким образом, требование о взыскании пени в размере 4 996,07 руб. за период с 12.12.2024 по 16.02.2026 с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга, является правомерным и подлежит удовлетворению.

С учетом результата рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг за отопление помещений в размере 17 177,69 руб. (за периоды декабрь 2022 г. – май 2023 г., сентябрь – октябрь 2024 г.), пеню в размере 4 996,07 руб. за период с 12.12.2024 по 16.02.2026 с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

В.В. Белов