Решение от 14 декабря 2025 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27304/2025
15 декабря 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А60-27304/2025 по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ- ИНЖИНИРИНГ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2009, ИНН: <***>, КПП: 668501001, 620000, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ БЕЛИНСКОГО/КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, СООР. 9/26, ОФИС 12 (далее – истец)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЭД-СЕРВИС», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: <***>, КПП: 665801001, 620043, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ЗАВОДСКАЯ, Д. 92А, ОФИС 2 (далее – ответчик)

о взыскании задолженности, Третье лицо:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОРПОРАЦИЯ «АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2005, ИНН: <***>, КПП: 668501001, 620075, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БЕЛИНСКОГО, СТР 39,

индивидуальный предприниматель ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.09.2024,

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 02.09.2025, паспорт; от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2025, паспорт.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ- ИНЖИНИРИНГ» обратилось в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЭД-СЕРВИС» о взыскании задолженности.

Определением от 21.05.2025 заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание на 14.07.2025.

09.07.2025 от АО «КОРПОРАЦИЯ «АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС» поступил отзыв на исковое заявление.

11.07.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 18.07.2025 судебное заседание отложено на 14.08.2025.

13.08.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

14.08.2025 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку в настоящее время со стороны ответчика предпринимаются действия по урегулированию спора в добровольном порядке, в том числе проводятся мероприятия по подбору подрядчика и согласования сроков проведения работ по устранению причин протечки в помещении и последствий.

Возражений против отложения судебного заседания представителем истца не заявлено.

Определением суда от 21.08.2025 судебное заседание отложено на 10.09.2025. Определением суда от 22.09.2025 судебное заседание отложено на 22.10.2025. 21.10.2025 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от 06.11.2025 судебное заседание отложено на 02.12.2025.

В судебном заседании 02.12.2025 представителем ответчика заявлено устное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, с занесением отметки в протоколе судебного заседания.

Как установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «АРСТЭМ- Инжиниринг» является собственником нежилого помещения – «Офис № 1», находящегося по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 66:41:0401034:2993, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сведениями в режиме онлайн с сайта Росреестра.

Основанием приобретения права собственности ООО «АРСТЭМ-Инжиниринг» на нежилое помещение является договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № X/НП – А1 от 16.01.2018 г., заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «ОПТИМА» (ООО «НКС-Девелопмент») (далее - застройщик).

Также дополнительное соглашение № 1 к указанному договору и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Генеральным подрядчиком строительства многоквартирного жилого дома, в котором находится имущество ООО «АРСТЭМ-Инжиниринг», является АО «Корпорация «Атомстройкомплекс».

Актом приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Х/НП-А1 от 16.01.2018 - от 11.06.2019 г. нежилое помещение было передано застройщиком в собственность ООО «АРСТЭМ- Инжиниринг».

На момент передачи помещение имело площадь 177,1 кв.м. Помещение офиса 1 площадью впоследствии было в установленном законом порядке разделено на 2 помещения: помещение с кадастровым номером 66:41:0401034:2993 площадью 103,1 кв.м. (помещение, о котором идет речь в данном исковом заявлении) и помещение с кадастровым номером 66:41:0401034:2994 площадью 73,1 кв.м.

Подтверждающими документами являются Решение Администрации г. Екатеринбурга от 22.04.2021 о согласовании перепланировки, Акт о готовности помещения


после проведения работ от 27.05.2021 с техническим паспортом на помещение, выписка из ЕГРН по итогам государственной регистрации изменений.

Согласно п.7.4 договора № X/НП – А1 от 16.01.2018 г. гарантийный срок, действующий в отношении объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования составляет 5 лет. Таким образом, гарантийный срок объекта долевого строительства – «Офис № 1» действовал до 11.06.2024 г. По окончании гарантийного срока Застройщик ООО «Оптима» 17.07.2024г. ликвидировано без правопреемства.

18.02.2019 г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – многоквартирный жилой дом), оформленного протоколом № 1, общество с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» (далее по тексту - управляющая организация) выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома.

Между ООО «АРСТЭМ-Инжиниринг» и управляющей организацией был подписан договор управления общим имуществом от 18.02.2019 г. (далее по тексту - договор управления), по которому управляющая организация оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: <...>.

С 21.03.2025 г. после весеннего таяния снега к ООО «АРСТЭМ-Инжиниринг» регулярно обращается индивидуальный предприниматель ФИО1 - арендатор нежилого помещения «Офис № 1» с жалобой на повреждение внутренней отделки помещения и просьбой посодействовать в устранении протечки перекрытий над арендуемым ею нежилым помещением. В помещении осуществляется торговля электроникой и мобильной техникой, влажность в помещении приводит к выходу з строя дорогостоящего оборудования и значительным убыткам арендатора. Данная ситуация делает фактически невозможным дальнейшую эксплуатацию нежилого помещения по назначению, создает неприемлемые условия работы для персонала и клиентов арендатора, причиняет имущественный ущерб собственнику и арендатору помещения.

Протекания перекрытий происходят после таяния снега и после каждого обильного дождя. По факту каждой протечки производились обращения в управляющую организацию, уполномоченными лицами управляющей организации составлялись акты о протечках – 21 марта, 22 марта, 24 марта 2025г.

Истец обращался к ответчику с требованием о проведении ремонтных работ по устранению причины протечки и восстановлению вызванных протечкой повреждений отделки нежилого помещения.

Досудебная претензия была направлена ответчику 01.04.2025.

На претензию дан ответ, до настоящего времени ремонтные работы ответчиком не проведены – причина протеканий не устранена, шов не восстановлен, повреждения отделки помещения не устранены.

В связи с тем, что протекание не было устранено, и отделка помещения не была восстановлена, помещение продолжает находиться в непригодном для нормальной эксплуатации состоянии, истец обратился в суд с иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон № 214-ФЗ): застройщик обязан передать участнику долевого строительства


объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По п.п.5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ: гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как указывалось ранее, гарантийный срок объекта долевого строительства – «Офис № 1» действовал до 11.06.2024 г. Случай протечки кровли по стыку перекрытий, в результате которого был причинен ущерб, выразившийся в том, что пришла в негодность отделка стен и потолка нежилого помещения, принадлежащего истцу, произошел формально за пределами гарантийного срока.

Согласно п.п.3. п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ): собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, перекрытия.

По п.п.2.3. п.2 ст. 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил № 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Непосредственная причина повлекшей причинение ущерба протечки была установлена и зафиксирована управляющей компанией ООО «РЭД-Сервис» в актах от 21.03.2025г., 22.03.2025 и 24.03.2025 причина протечки зафиксирована: «протечка деформационного шва».

Непосредственной причиной возникновения ущерба явилось нарушение герметичности деформационного шва на стыке перекрытий, что подтверждено управляющей организацией и Письмом исх. № 190-03 от 27.03.2025.

08.02.2019 г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – многоквартирный жилой дом), оформленного протоколом № 1, общество с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» (далее по тексту - управляющая организация) выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома.

Между ООО «АРСТЭМ-Инжиниринг» и управляющей организацией был подписан договор управления, по которому управляющая организация оказывает услуги по


надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: <...>.

Согласно п.п.3. п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ): собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

По п.п.2.3. п.2 ст. 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «в» п.2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту - Правила № 491) в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 10 Правил № 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

По п. 4 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее по тексу - Перечень № 290): к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов относятся:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);


при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Также согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Раздел 4.3. «Перекрытия) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий и восстановление водоизоляционных свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен и других элементов.

Согласно п. "в" ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень (в том числе работы в целях надлежащего состояния перекрытий по п. 4 Минимального перечня).

Данные обязанности управляющая организация ООО «РЭД-Сервис» не выполнило.

Письмом исх. № 219-04 от 09.04.2025 управляющая организация сообщила о том, что причиной протечки может быть нарушение герметичности кровли паркинга, являющейся одновременно детской и спортивной площадкой МКД.

Согласно п.п.3. п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, кровли.

По п. 7 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее по тексу - Перечень № 290): к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение

Согласно п. "в" ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об


утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень.

Таким образом, ответственным за причинение ущерба лицом является управляющая организация ООО «РЭД – Сервис», ненадлежащим образом исполнявшая свои обязанности по чистке кровли в период таяния снега, по обслуживанию кровли и перекрытий.

Для восстановления нарушенного права истца необходимо обязать ответственное за причинение ущерба лицо исполнить свои обязанности в натуре – произвести ремонтные работы по восстановлению герметичности кровли, стыков перекрытий, деформационного шва и внутренней отделки пострадавшего помещения.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения такой неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (см. п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, абзац первый п. 28, абзац первый п. 30, 32 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Уплата судебной неустойки не освобождает должника от иных мер ответственности за нарушение обязательства, в том числе от полного возмещения убытков (п. 2 ст. 308.3, абзацы второй и третий п. 28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Судебная неустойка может быть присуждена как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. При подаче заявления о присуждении судебной неустойки государственная пошлина не уплачивается (см. п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7, п. 18 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 14.11.2018).

Таким образом, судебная неустойка (астрент) присуждается по заявлению Истца на случай неисполнения судебного акта, которым на должника возложено исполнение обязательства в натуре.

Поскольку ремонт общего имущества МКД представляет из себя обязательство, которое выражается в натуре, истец просит наложить на ответчика судебную неустойку (астрент) в размере 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый день неисполнения обязательства в натуре.

Также истцом заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг специалиста в размере 80 000 рублей.

Обществом «Бюро независимой экспертизы и оценки» составлено заключение специалиста № 131-25-Э от 05.06.2025.

Данное заключение составлено с целью установления причины протечки и объема и стоимости ремонтных работ необходимых для устранения повреждений от затопления.


Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о признании исковых требований. Заявление о признании иска заявлено уполномоченным представителем.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если такое признание противоречит закону или нарушает права других лиц. Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований соответствует нормам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц.

Частью 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Судом признание иска ответчиком принято, в связи с чем, исковые требования признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями абз. 5 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЭД- СЕРВИС», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: <***>, КПП: 665801001 привести в соответствии с п. 4, 7 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» проверку состояния гидроизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия, а также восстановительные ремонтные работы для


восстановления герметичности деформационных швов на стыке перекрытий и кровли паркинга, а также провести ремонтные работы по восстановлению перекрытия и внутренней отделки в указанном помещении (офис № 1 на 1 этаже многоквартирного дома в <...>), принадлежащем ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ-ИНЖИНИРИНГ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2009, ИНН: <***>, КПП: 668501001, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

3. При неисполнении ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЭД-СЕРВИС», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: <***>, КПП: 665801001 настоящего решения суда взыскать с него в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ- ИНЖИНИРИНГ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2009, ИНН: <***>, КПП: 668501001, 620000, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ БЕЛИНСКОГО/КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, СООР. 9/26, ОФИС 12

судебную неустойку 2 000 (две тысячи) рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, но не более 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

4. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЭД- СЕРВИС», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2016, ИНН: <***>, КПП: 665801001, 620043, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ЗАВОДСКАЯ, Д. 92А, ОФИС 2 в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ- ИНЖИНИРИНГ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2009, ИНН: <***>, КПП: 668501001, 620000, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ БЕЛИНСКОГО/КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, СООР. 9/26, ОФИС 12

расходы по уплате государственной пошлины 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей; расходы на оплату заключения специалиста 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

5. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРСТЭМ-ИНЖИНИРИНГ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2009, ИНН: <***>, КПП: 668501001 из федерального бюджета государственную пошлину 35000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 14.05.2025 № 268 в составе суммы 50 000 рублей.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.А. Володин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.02.2025 6:49:32

Кому выдана Володин Сергей Анатольевич