Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А82-10760/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10760/2017
г. Ярославль
27 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «23» ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «27» ноября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С., помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Силентиум" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 31985,42 руб.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Силентиум" о взыскании задолженности по соглашению о присоединении № 1 от 27.12.2013 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 24438-МЛ за период с 01.11.2016 по 30.04.2014 в размере 27393,95 руб., пени за период с 10.11.2016 по 28.04.2017 в размере 4591,47 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил период взыскания задолженности - с 01.11.2016 по 30.04.2017. Уточнение требований принято судом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением мэрии города Ярославля от 14.11.2013 №2680 ООО АН «Центральный КварталЪ» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:040606:11, площадью 2904 кв.м., по Малому Московскому переулку, дом 1/17 в Красноперекопском районе.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью Агентство Недвижимости «Центральный Кварталъ» переименовано на общество с ограниченной ответственностью «Силентиум».

Свои требования истец основывает на утверждении о том, что с ответчиком 27.12.2013 заключено соглашение о присоединении № 1 к договору № 24438-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым соответствующая часть земельного участка предоставлена ответчику в аренду.

Сам договор аренды и соглашение о присоединении № 1 истцом не представлены со ссылкой на то, что данные документы изъяты следственными органами, о чем составлен протокол выемки от 10.07.2014.

При этом согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2017 ответчик с 26.03.2013 является собственником помещения IV (поз. На поэтажном плане 1-30) в здании по адресу: <...>.

Несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по соглашению послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В рассматриваемой ситуации, агентством, вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не доказан факт наличия достигнутого сторонами спора соглашения об установлении арендных правоотношений, поскольку не представлены подписанные сторонами правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 76:23:040606:11, подписанные сторонами (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 03.12.2012 24438-МЛ, а также соглашение о присоединении к нему № 1) и (или) иные документы, удостоверяющие наличие такого соглашения с ответчиком.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании денежной суммы, определение ее как суммы задолженности по арендной плате или неосновательного обогащения при указанных фактических обстоятельствах не может являться изменением предмета (или основания) иска, основываясь на правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.11.2010 №8467/10, суд на основании п. 1 ст. 133 , п. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2017 ответчик с 26.03.2013 является собственником помещения IV (поз. На поэтажном плане 1-30) в здании по адресу: <...>.

Таким образом, ответчик, являясь собственником объекта недвижимости, обязан вносить плату за использование соответствующей части земельного участка, занятого таким объектом.

Доказательства внесения такой платы за использования земельным участком суду не представлены. Расчет платы, представленный истцом как задолженности по договору аренды, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что взысканию с ответчика подлежит плата за использование земельного участка в период с 01.11.2016 по 30.04.2017 в общей сумме 27393,95 рублей как неосновательное обогащение.

В остальной части в иске следует отказать.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 1713,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Силентиум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 27393.95 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Силентиум" в доход федерального бюджета 1713,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.