Решение от 3 марта 2022 г. по делу № А45-29217/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29217/2021
03 марта 2022 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2022 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания туристического парка «Сибирская Венеция» (ИНН <***>), р.п. Колывань,

о взыскании задолженности и пени,


при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – не явился, извещен,

ответчика – ФИО2, доверенность от 30.11.2021, удостоверение адвоката,



установил:

Администрация р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области (далее- истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания туристического парка «Сибирская Венеция» (далее- ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.05.2013 №49 №130 в сумме 186 386 рублей 42 копеек, в том числе пени в сумме 154 558 рублей 52 копеек.

В судебном заседании администрация уменьшила размер исковых требований и просит задолженность по пени в сумме 1 469 рублей 14 копеек.

Уменьшение исковых требований принято арбитражным судом, производство по делу в части разницы между размером первоначальных требований и уточненным размером судом прекращено.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает на то, что с исковыми требованиями не согласен, задолженность погашена.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, 31 мая 2013 года между администрацией и обществом заключен договор аренды земельного участка №49.

По условиям договора аренды ДНТ приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:10:028210:1409, площадью 6 558 804 кв. м, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Новосибирская область, Колыванский район, МО р.п. Колывань, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 54:10:028210.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды размер арендной платы составляет 127 746 рублей в год.

Из материалов дела усматривается, 11 января 2021 года стороны подписали дополнительное соглашение №71 к договору аренды, по которому изменен порядок внесения арендной платы: арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями не позднее 15 числа второго месяца от начала текущего квартала, ответчик уплачивает арендную плату ежеквартально по 31 939 рублей 50 копеек, задолженность по арендной плате и пени погашена обществом.

Погашение задолженности признается администрацией.

Так из представленной администрацией выписки из лицевого счета ответчика следует, по состоянию на 25.02.2022 по основным платежам с учетом пени переплата составляет 30 770 рублей 56 копеек.

Таким образом, исковые требования администрации не подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина не подлежит взысканию..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Д.В. Векшенков