Решение от 28 мая 2021 г. по делу № А56-14241/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14241/2021
28 мая 2021 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Союзпечать» (адрес: 192102, Санкт-Петербург, улица Самойловой, 5, литер С, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: <***>);

о взыскании 15 769,20 руб. задолженность по договору № 05/ЗК-05054 от 05.11.2009 за период 01.04.2019 по 31.05.2019, 01.07.2019 по 30.09.2019, 01.12.2019 по 19.02.2020; 3 660,41 руб. неустойки по состоянию на 18.12.2020;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Союзпечать» (далее – ответчик) о взыскании 15 769,20 руб. задолженность по договору № 05/ЗК-05054 от 05.11.2009 за период 01.04.2019 по 31.05.2019, 01.07.2019 по 30.09.2019, 01.12.2019 по 19.02.2020; 3 660,41 руб. неустойки по состоянию на 18.12.2020;

Определением от 04.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 04.03.2021 исковые требования удовлетворены.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на вышеуказанное решением суд составляет вышеуказанное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

На основании договора аренды №05/ЗК-05054 от 05.11.2009 (далее - Договор) Общество с ограниченной ответственностью "Союзпечать" (далее - Ответчик) занимает земельный участок общей площадью 6 кв.м по адресу: 198035, <...> участок 118, (у дома 10, литера А) (далее - Объект).

В нарушение пунктов 3.7 и 4.3.6 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 18.12.2020 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.04.2019-31.05.2019, 01.07.2019-30.09.2019, 01.12.2019-19.02.2020 составила 15 769.20 руб.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 5.2 Договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 18.12.2020 сумма пени составляет 3 660.41 рублей.

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии № ПР-5430/20-0-0 от 14.02.2020 без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2019 по делу А56-111590/2019 Договор расторгнут, однако Объект до настоящего времени не освобождён.

Как следует из ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания неустойки в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом 5.2 Договора.

В связи с допущенной Обществом просрочкой уплаты арендных платежей Учреждение начислило пени, сумма которых по состоянию на 18.12.2020 составила 3660,41 руб.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзпечать» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 15 769,20 руб. задолженность по договору № 05/ЗК-05054 от 05.11.2009 за период 01.04.2019 по 31.05.2019, 01.07.2019 по 30.09.2019, 01.12.2019 по 29.02.2020; 3 660,41 руб. неустойки по состоянию на 18.12.2020;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзпечать» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.