Решение от 3 июля 2023 г. по делу № А41-34692/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34692/23
03 июля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОСП по Центральному АО № 3 УФССП России по г. Москве к ООО "ТД АПЕКСТРЕЙД" об обращении взыскания

третье лицо: ГК «АСВ»

При участии в судебном заседании - согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 3 ГУФССП России по г.Москве ФИО2 (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО«ТД АПЕКСТРЕЙД» (далее – Ответчик) об обращении взыскания на земельные участки скадастровыми номерами 50:08:0070329:195, 50:11:0050112:1326, 50:11:0050112:140,

50:08:0070343:14.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 31.10.2017 по делу № А54-5852/2017 с Ответчика взыскана задолженность по договорам кредитной линии:

- <***> от 05.06.2015 в сумме 47500000 руб., проценты в сумме 9673307,77 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 8550000 руб., пени, начисленные на проценты, в сумме 1322247 руб. 82 коп.,

- №0035/Ю-15 от 11.06.2015 в сумме 31000000 руб., проценты в сумме 6313532,06 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 5580000 руб., пени, начисленные на

проценты, в сумме 863057 руб. 39 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200000 руб.

Во исполнение указанного решения 06.12.2017 судом выдан исполнительный лист ФС № 037117542, на основании которого 13.07.2022 в ОСП по Центральному АО № 3 ГУФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № 143138/22/77055-ИП.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по Москве установлено, что Ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070329:195, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 30540 кв.м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, с/п Бужаровское, д. Алехново, установив начальную продажу стоимости предмета залога при его реализации путем публичных торгов в размере 30 099 890 руб. (далее – Земельный участок № 1);

- земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:1326, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 633 кв. м., адрес объекта: Московская область, Красногорский район, с. Дмитровское, уч. 188, установив начальную продажу стоимости предмета залога при его реализации путем публичных торгов в размере 2 031 400 руб. (далее – Земельный участок № 2);

- земельный участок с кадастровым номером 50:11:005:01:12:140, общая площадь 1030 кв. м., адрес объекта: Московская область, Красногорский район, с. Дмитровское, уч. 1, установив начальную продажу стоимости предмета залога при его реализации путем публичных торгов в размере 3 305 400 руб. (далее – Земельный участок № 3);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 26 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Бужаровское, уч. В 300 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Ламишино. Кадастровый номер: 50:08:0070343:14, установив начальную продажу стоимости предмета залога при его реализации путем публичных торгов в размере 31 000 000 руб. (далее – Земельный участок № 4).

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Однако, как следует из объяснений третьего лица - между ООО РИКБ «Ринвестбанк» и Ответчиком 05.06.2015 был заключен кредитный договор <***> (далее – Кредитный договор № 1), по условиям которого ООО РИКБ «Ринвестбанк» предоставил Ответчику кредит в размере 47 500 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № 1 был заключен договор залога от 05.06.2015 № 0032/Ю15, по условиям которого Ответчик предоставил в залог Земельные участки № 1, № 2, № 3.

Кроме того, 11.06.2015 между ООО РИКБ «Ринвестбанк» и Ответчиком был заключен

договор кредитной линии №0035/Ю-15, по условиям которого ООО РИКБ «Ринвестбанк» предоставил Ответчику кредит в режиме кредитной линии в сумме 31 000 000 руб. на приобретение Земельного участка № 4.

В качестве обеспечения Кредитного договора № 1 был заключен договор залога от 11.06.2015 № 0035/МО-15, по условиям которого Ответчик предоставил в залог Земельный участок № 4.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком условий по кредитным договорам ООО РИКБ «Ринвестбанк» обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.03.2018 по делу № А41-93436/17 удовлетворен иск ООО РИКБ «Ринвестбанк» к Ответчику, обращено взыскание на земельные участки № 1, № 2, № 3, № 4 по договорам залога от 05.06.2015 № 0032/Ю15 от 11.06.2015 №0035/МО-15.

Во исполнение указанного решения 16.01.2019 судом выдан исполнительный лист ФС № 021289698 об обращении взыскания на заложенное имущество, на основании которого в ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по Москве 08.02.2019 возбуждено исполнительное производство № 61848/19/77055-ИП (18201/19/77055-ИП).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по Москве от 02.04.2019 в Истринский РОСП УФССП России по Московской области и Красногорский РОСП УФССП России по Московской области даны поручения о наложении ареста на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области от 22.07.2019 на земельные участки № 2 и № 3 наложен арест.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области от 17.03.2020 арестованный земельный участок № 2 передан на торги.

Торги признаны состоявшимися, имущество реализовано по цене 1 659 666 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером № 3 на торги не передавался, поскольку на нем расположено незаконное одноэтажное строение административного типа, что является препятствием для реализации земельного участка.

Поручение судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по Московской области от 02.04.2019 Истринским РОСП ГУФССП России по Московской области не исполнено.

Исполнительное производство окончено по основаниям, предусмотренным п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В последующем исполнительный документ об обращении взыскания на заложенное имущество для принудительного исполнения был повторно предъявлен в Истринское РОСП ГУФССП России по Московской области, где 13.12.2022 возбуждено исполнительное производство № 146456/22/50012-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП ГУФССП России по Московской области от 14.03.2023 на заложенное имущество наложен арест.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь

независимо от наличия у должника другого имущества. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Таким образом, поскольку на спорное имущество уже обращено взыскание на основании судебных актов, настоящее исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.


Судья М.Ю. Бондарев