Решение от 6 мая 2026 г. АС Тульской области

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области


300041, Россия, <...>


тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-17190/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2026 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по земельным имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 72 от 09.08.2019 за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 в размере 69 476 руб. 35 коп., процентов за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 руб. 61 коп., процентов с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, почтовых расходов в размере 76 руб., при участии в заседании: от истца, от ответчика - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

комитет по земельным имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее по тексту решения – истец, Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» (далее также – ответчик, ООО «Сервис») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 72 от 09.08.2019 за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 в размере 69 476 руб. 35 коп., процентов за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 руб. 61 коп., процентов с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, почтовых расходов в размере 76 руб.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 29.12.2025 исковое заявление комитета по земельным имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.03.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях выяснения дополнительных обстоятельств, исследования дополнительных доказательств.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; до начала судебного заседания посредством сервиса электронной подачи документов в арбитражные суды «Мой арбитр» представил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.


Как следует из материалов дела, между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (арендодатель) и ООО «Сервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 72 от 09.08.2019.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером 71:31:020201:10, категория земель — земли населенных пунктов, площадь 6 474 кв. м, разрешенное использование: эксплуатация территории автобазы, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>.

На участке расположен объект недвижимости - автобаза с кадастровым номером 71:31:020201:922, принадлежащий на праве собственности ООО «Сервис».

Договор заключен на срок сорок девять лет (пункт 2.1 договора).


В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер годовой арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет 195 516 рублей 09 копеек, которые арендатор уплачивает арендодателю за каждый месяц не позднее 20 числа текущего месяца (пункт 3.3.1 договора).

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно 21 числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене (пункт 7.1 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 в размере 69 476 руб. 35 коп.

Учитывая наличие задолженности, истцом 06.10.2025 была направлена досудебная претензия № КИ-1101 ответчику с требованиями о погашении задолженности в размере 69 476 руб. 35 коп., а также об уплате процентов за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 руб. 61 коп. в семидневный срок со дня получения претензии.

Требования, указанные в претензии, ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 71:31:020201:10, подтверждается подписанным сторонами договором аренды № 72 от 09.08.2019, который является одновременно актом приема-передачи (пункт 4.1 договора)


Платеж и срок внесения арендной платы за земельный участок установлены пунктами 3.1- 4.7 договора.

Исполнение ответчиком условий договора по внесению арендной платы за земельный участок осуществлялось ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 в размере 69 476 руб. 35 коп.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности произведен администрацией МО город Алексин, проверен судом, признан верным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору аренды установлен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере 69 476 руб. 35 коп.

В связи с тем, что ответчиком не были исполнены обязательства по внесению арендной платы, истец начислил ответчику неустойку за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 руб. 61 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора истец начислил пени (проценты) на основании пункта 7.1 договора, размер которых составляет 3 162 руб. 61 коп.

Поскольку доказательств уплаты арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 рубля 61 копейка, а также проценты с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательства

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 76 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН <***>) в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 72 от 09.08.2019 за период с 01.05.2025 по 31.08.2025 в размере 69 476 рубля 35 копеек, проценты за период с 21.05.2025 по 16.09.2025 в размере 3 162 рубля 61 копейка, всего 72 638 рублей 96 копеек, проценты с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, почтовые расходы в размере 76 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова