Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А25-2225/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

06 июня 2017 года Дело №А25-2225/2016

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 июня 2017 года

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байчоровой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акимовой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Администрации Кумышского сельского поселения (Муссы ФИО1 улица, 46, Кумыш аул, Карачаевский район, КЧР; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ФИО2 улица, 1/а, Карачаевск, Карачаевский район, КЧР, 369200; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,

Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (Кавказская улица, д.№19, Черкесск город, Карачаево-Черкесская Республика, 369000; ОГРН <***>, ИНН <***>),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, судебного заседания, а также путем размещения информации в информационном банке арбитражного суда в сети «Интернет»,

У с т а н о в и л:

Администрация Кумышского сельского поселения (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского муниципального района (далее – ответчик) о признании права муниципальной собственности, в силу приобретательной давности, за Администрацией Кумышского сельского поселения на объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, здание администрации, площадью 135, 4 кв.м., с кадастровым №09:09:0110103:1766, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, а.Кумыш, ул.Муссы ФИО1,46;

- земельный участок, площадью 604+/-25 кв.м. с кадастровым номером №09:09:0110102:290, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, а.Кумыш, ул.Муссы ФИО1,46.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

Исковые требования обоснованы статьями 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец не имеют возможности во внесудебном порядке подтвердить право собственности на вышеуказанное имущество и зарегистрировать его в установленном порядке, в связи с отсутствием необходимого пакета документов для регистрации права, в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Рассмотрение дела в судебном заседании было назначено на 31 мая 2017 года.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, по правилам статей 121–124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Истец направил в суд заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть спор по существу в отсутствие его представителя.

Ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражений по существу заявленных требований не заявил.

Третье лицо отзыв (письменные пояснения) на исковое заявление в суд не направило.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьями 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и не оспаривается представителями лиц, участвующих в деле, на основании постановления Главы администрации Кумышского сельского Совета от 26.01.1993 №8 предоставлен земельный участок для функционирования и деятельности администрации аула Кумыш в Карачаево-Черкесской Республике, Карачаевском районе в а.Кумыш, ул.Муссы ФИО1, д.№46.

На данном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание администрации а.Кумыш, 1967 года. С момента ввода в эксплуатацию, здание фактическим используется для функционирования деятельности администрации а.Кумыш.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 30.01.1999 №1280 Администрация Кумышского сельского поселения является собственником земельного участка площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №09:09:0110102:290, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 10.01.2014. В пункте 14 выписки «Сведения о правах» указано: вид права – собственность.

Истец принимал меры к осуществлению государственной регистрации недвижимого имущества до обращения в суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике отказало в государственной регистрации спорного недвижимого имущества, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов об объекте недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) определено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона N122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статья 6 данного Федерального закона содержит положения о признании ранее возникших прав.

При этом в соответствии с частью 2 данной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Судом установлено, что спорное помещение фактически находится в непрерывном владении Администрации Кумышского сельского поселения и из его владения не выбывало.

Правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право на спорный объект недвижимости за Администрацией Кумышского сельского поселения.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что права истца на осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены, в связи с чем за Администрацией Кумышского сельского поселения следует признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Разрешая вопрос о судебных расходах, руководствуясь частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что их следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

Р е ш и л:

1. Исковые требования Администрации Кумышского сельского поселения удовлетворить.

Признать за Администрацией Кумышского сельского поселения право муниципальной собственности, в силу приобретательной давности, на объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, здание администрации, площадью 135, 4 кв.м., с кадастровым №09:09:0110103:1766, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, а.Кумыш, ул.Муссы ФИО1,46;

- земельный участок, площадью 604+/-25 кв.м. с кадастровым номером №09:09:0110102:290, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, а.Кумыш, ул.Муссы ФИО1,46.

Решение арбитражного суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующими органами.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Ф.Б.Байчорова