Решение от 10 января 2019 г. по делу № А76-8647/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А76-8647/2018
10 января 2019 г.
г.Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 10 января 2019 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Конкин М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Центр инвестиций», г.Трёхгорный Челябинской области, ОГРН <***>

к закрытому акционерному обществу «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш», г.Трёхгорный Челябинской области, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроПит», г.Трёхгорный Челябинской области, ОГРН <***>

о взыскании 59 647 861 руб. 04 коп. и об обращении взыскания на предмет залога

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещён;

от ответчиков: не явились, извещены,,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Центр инвестиций» (далее – АО «Центр инвестиций», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением:

- к закрытому акционерному обществу «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш» (далее – ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш», ответчик) о взыскании задолженности по договорам займа №38/11 от 01.07.2011, №68/11 от 01.12.2011, №10/12 от 20.04.2012, №33/12 от 24.10.2012, №2/13 от 25.03.2013, №15/13 от 15.05.2013, №4/14 от 24.04.2014 в общей сумме 40 277 110 руб. 61 коп., процентов за пользование займами в сумме 13 634 848 руб. 49 коп., процентов за пользование займами, начисленных за период времени с 08.12.2018 по дату фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 735 901 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период времени с 08.12.2018 по дату фактического исполнения обязательства, об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, а именно: нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>; право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов,

- к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» (далее – ООО «ЕвроПит», ответчик) об обращении взыскания на предмет залога по договору №11/14 от 24.04.2014, а именно: недвижимое имущество – кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м., этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: <...>; право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1133 кв.м., предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21) (с учётом заявленного истцом и принятого судом в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства об увеличении суммы иска - т.1, л.д. 3-9; т.5, л.д. 25-36).

ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» представило отзыв на исковое заявление (т.5, л.д. 17), в котором выразило несогласие с взысканием с ответчика расходов по оплате судебной экспертизы, поскольку ходатайство о проведении судебной экспертизы заявлено истцом; у ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» не имелось сомнений относительно достоверности рыночной стоимости залогового имущества.

ООО «ЕвроПит» также представило отзыв на исковое заявление (т.5, л.д.38-39), в котором по аналогичным основаниям выразило несогласие с взысканием с ООО «ЕвроПит» расходов по оплате судебной экспертизы.

Кроме того, ООО «ЕвроПит» указало на несогласие с требованием об обращении взыскания на принадлежащее ООО «ЕвроПит» залоговое имущество. По мнению ООО «ЕвроПит», имущественные требования истца могут быть удовлетворены в полном объёме за счёт обращения взыскания только на имущество, принадлежащее ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш», а обращение взыскания на имущество, принадлежащее ООО «ЕвроПит», будет излишним.

В судебном заседании 25.12.2018 в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 26.12.2018.

Присутствовавшие в судебном заседании 25.12.2018 представители истца и ответчика - ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва извещены под расписку (т.5, л.д. 44). Информация об объявленном в судебном заседании перерыве размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (т.5, л.д. 45).

В продолженное после перерыва судебное заседание 26.12.2018 представители истца и ответчика - ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» не явились.

Ответчик – ООО «ЕвроПит» представителя ни в судебное заседание 25.12.2018, ни в продолженное после перерыва судебное заседание 26.12.2018 не направил, о начавшемся судебном процессе, о времени и месте судебного заседания извещён с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.5, л.д. 22).

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчиков, извещённых надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Как следует из материалов дела, 01.07.2011 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №38/11 (т.1, л.д. 14-15), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 3 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 25.06.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца до дня возврата суммы займа.

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 3 500 000 руб. платёжными поручениями 346 от 08.07.2011 и №377 от 01.08.2011 (т.1, л.д. 31, 32).

Дополнительными соглашениями №01 от 05.06.2012, №02 от 19.10.2012, №03 от 22.01.2013, №04 от 16.12.2013, №05 от 26.11.2015, №06 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 16-21).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.09.2018.

01.07.2011 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №39/11 (т.1, л.д.22-30).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №38/11 от 01.07.2011 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

01.12.2011 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №68/11 (т.1, л.д. 33-35), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 3 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 01.12.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №68/11 от 01.12.2011 (т.1, л.д. 35).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 3 500 000 руб. платёжным поручением №635 от 07.12.2011 (т.1, л.д. 31 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 19.10.2012, №02 от 22.01.2013, №03 от 25.12.2014, №04 от 26.11.2015, №05 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 35 оборот-40).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.09.2018.

01.12.2011 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №69/11 (т.1, л.д.41-46).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №68/11 от 01.12.2011 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

20.04.2012 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №10/12 (т.1, л.д. 47-48), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 2 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 20.10.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 2 000 000 руб. платёжным поручением №223 от 23.04.2012 (т.1, л.д. 62).

Дополнительными соглашениями №01 от 19.10.2012, №02 от 22.01.2013, №03 от 16.12.2013, №03 от 25.12.2014, №04 от 26.11.2015, №05 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 48 оборот-53).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.11.2016.

19.10.2012 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №30/12 (т.1, л.д.54-61).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №10/12 от 20.04.2012 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.10.2012 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №33/12 (т.1, л.д. 63-64), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 944 800 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 30.09.2013 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 10 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №33/12 от 24.10.2012 (т.1, л.д. 64 оборот).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 944 800 руб. платёжным поручением №634 от 12.11.2012 (т.1, л.д. 62 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 14.08.2014, №03 от 03.08.2015, №04 от 20.08.2015, №05 от 26.11.2015, №06 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» увеличили размер процентов за пользование займом до 12 процентов годовых, неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 65-70).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2016.

24.10.2012 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №34/12 (т.1, л.д.71-78).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №33/12 от 24.10.2012 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

25.03.2013 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №2/13 (т.1, л.д. 79-), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 10 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 31.03.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №2/13 от 25.03.2013 (т.1, л.д. 79 оборот).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 10 000 000 руб. платёжным поручением №154 от 04.04.2013 (т.1, л.д. 83).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 25.12.2014, №03 от 20.08.2015, №04 от 26.11.2015, №05 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 80-82).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2019.

25.03.2013 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №3/13 (т.1, л.д.84-95).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №2/13 от 25.03.2013 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

15.05.2013 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №15/13 (т.1, л.д. 96-98), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 10 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 31.03.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №15/13 от 15.05.2013 (т.1, л.д. 97 оборот-98).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 10 000 000 руб. платёжным поручением №228 от 21.05.2013 (т.1, л.д. 83 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 22.10.2014, №03 от 25.12.2014, №04 от 20.08.2015, №05 от 26.11.2015, №06 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 98 оборот-104).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2019.

15.05.2013 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №16/13 (т.1, л.д.105-112).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №15/13 от 15.05.2013 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.04.2014 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №4/14 (т.1, л.д. 113-115), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 20 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 12.06.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 20 000 000 руб. платёжными поручениями №243 от 05.06.2014, №214 от 15.05.2014, №289 от 01.07.2014, №300 от 03.07.2014 (т.1, л.д. 140-141).

Дополнительными соглашениями №01 от 10.06.2014, №02 от 19.09.2014, №03 от 20.08.2015, №04 от 26.11.2015, №05 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 115 оборот-120).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 29.02.2020.

24.04.2014 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №5/14 (т.1, л.д.121-129).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №4/14 от 24.04.2014 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.04.2014 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ООО «ЕвроПит» (залогодатель) заключен договор залога №11/14 (т.1, л.д. 130-135).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №4/14 от 24.04.2014 ООО «ЕвроПит» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м., этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: <...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1133 кв.м., предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21).

Согласно пункту 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Поскольку ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно нарушало установленные графиками сроки возврата заёмных денежных средств и выплаты процентов за их использование, АО «Центринвест» направило ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» требование о досрочном возврате заёмных денежных средств (т.1, л.д. 142-146).

Оставление требования без ответа и удовлетворения явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Челябинской области с рассматриваемым исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, условия договоров №38/11 от 01.07.2011, №68/11 от 01.12.2011, №10/12 от 20.04.2012, №33/12 от 24.10.2012, 2/13 от 25.03.2013, №15/13 от 15.05.2013, №4/14 от 24.04.2014 и дополнительных соглашений к ним (т.1, л.д. 14-21, 33-40, 47-53, 63-70, 79-82, 96-104, 113-120) с учётом требований статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, характерные для договора займа, которые регулируются в соответствии с положениями параграфа 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Факт получения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» от истца денежных средств в качестве займа по названным выше договорам подтверждается имеющимися в материалах дела платёжными поручениями (т.1, л.д. 31, 32, 62, 83, 140-141) и не оспаривается ответчиками, а доказательств, из которых следовало бы несогласие ответчиков с указанным обстоятельством, материалы дела не содержат (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сроки возврата заёмных денежных средств и суммы их возврата согласованы АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» в графиках, являющихся неотъемлемыми частями договоров займа.

Между тем, доказательств возврата заёмных денежных средств в сроки, согласованные в графиках, ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, является обоснованным требование истца о досрочном возврате заёмных денежных средств в полном объёме и о выплате начисленных процентов.

Согласно расчёту истца (т.5, л.д. 30-36) задолженность ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» по договору №38/11 от 01.07.2011 составляет 1 574 300 руб., по договору №68/11 от 01.12.2011 – 1 513 735 руб., по договору №10/12 от 20.04.2012 – 242 840 руб., по договору №33/12 от 24.10.2012 – 944 800 руб., по договору 2/13 от 25.03.2013 – 8 253 302 руб. 20 коп., по договору №15/13 от 15.05.2013 – 8 378 789 руб., по договору №4/14 от 24.04.2014 – 19 369 344 руб. 41 коп., а всего 40 277 110 руб. 61 коп.

Доказательств возврата истцу задолженности в указанной выше сумме ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 1.1 договоров займа (в редакции дополнительных соглашений) АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» согласована процентная ставка, по которой ответчик обязался выплачивать проценты за пользование займом (12% годовых), а в графиках согласованы сроки выплаты процентов и их суммы.

Доказательств выплаты процентов, начисленных за пользование заёмными денежными средствами, в полном объёме и в согласованные сторонами сроки ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно расчёту истца (т.1, л.д. 30-36) и подписанным АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» графикам сумма невыплаченных процентов за пользование займами по состоянию на 07.12.2018 по договору №38/11 от 01.07.2011 составляет 556 983 руб. 87 коп., по договору №68/11 от 01.12.2011 – 509 326 руб. 01 коп., по договору №10/12 от 20.04.2012 – 137 250 руб. 95 коп., по договору №33/12 от 24.10.2012 – 317 896 руб. 53 коп., по договору 2/13 от 25.03.2013 – 2 776 985 руб. 81 коп., по договору №15/13 от 15.05.2013 – 2 819 208 руб. 40 коп., по договору №4/14 от 24.04.2014 – 6 517 196 руб. 92 коп., а всего 13 634 848 руб. 49 коп.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с их условиями, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения их условий, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» задолженности по договорам займа в общей сумме 40 277 110 руб. 61 коп. и процентов за пользование заёмными денежными средствами в общей сумме 13 634 848 руб. 49 коп.

Пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров займа) предусмотрена обязанность заёмщика выплачивать проценты за пользование займом до дня возврата суммы займа.

Иные условия выплаты процентов за пользование займом договорами займа, заключенными между АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш», не предусмотрены.

Как указано выше, ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» не представило в материалы дела доказательства возврата истцу заёмных денежных средств в общей сумме 40 277 110 руб. 61 коп., в связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» продолжило пользоваться заёмными денежными средствами, и начисление истцом процентов на невозвращённую сумму займа в соответствии с условиями договоров займа (12% годовых) является правомерным.

С учётом изложенных обстоятельств является законным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на задолженность в сумме 40 277 110 руб. 61 коп. за период времени с 08.12.2018 по день фактического исполнения денежного обязательства (возврата суммы займов), с учётом процентной ставки в размере 12% годовых, согласованной сторонами в договорах займа.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 735 901 руб. 94 коп., начисленных по состоянию на 07.12.2018.

Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Поскольку ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» не представило в материалы дела доказательства возврата истцу заёмных денежных средств, является законным и обоснованным требование истца о взыскании с ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчёту истца (т.1, л.д. 25-27) сумма процентов за пользование чужими денежными по состоянию на 07.12.2018 по договору №38/11 от 01.07.2011 составляет 224 197 руб. 57 коп., по договору №68/11 от 01.12.2011 – 215 572 руб. 45 коп., по договору №10/12 от 20.04.2012 – 34 583 руб. 08 коп., по договору №33/12 от 24.10.2012 – 134 549 руб. 87 коп., по договору 2/13 от 25.03.2013 – 1 175 360 руб. 68 коп., по договору №15/13 от 15.05.2013 – 1 193 231 руб. 38 коп., по договору №4/14 от 24.04.2014 – 2 758 406 руб. 91 коп., а всего 5 735 901 руб. 94 коп.

Данный расчёт судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 735 901 руб. 94 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность в сумме 40 277 110 руб. 61 коп. за период времени с 08.12.2018 по день фактической выплаты задолженности.

В силу требования пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также отсутствие доказательств выплаты ответчиком задолженности по договорам займа, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность в сумме 40 277 110 руб. 61 коп. за период времени с 08.12.2018 по день фактической выплаты задолженности с учётом ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, №11/14 от 24.04.2014.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» названный Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 года.

Согласно пункту 3 статьи 3 указанного Федерального закона положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, к правоотношениям истца и ответчиков, обусловленным договорами залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, №11/14 от 24.04.2014 (т.1, л.д. 22-30, 41-46, 54-61, 71-78, 84-95, 105-112, 121-135) применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшие на дату заключения договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (пункт 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие заключенных в соответствии с требованиями статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» между истцом и ответчиками договоров залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, №11/14 от 24.04.2014 подтверждается материалами дела (т.1, л.д. 22-30, 41-46, 54-61, 71-78, 84-95, 105-112, 121-135) и сторонами не оспаривается (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств расторжения указанных договоров залога либо признания их недействительными в установленном законом порядке, ответчиками в материалы дела не представлено.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обеспеченные договорами залога обязательства ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» по возврату АО «Центринвест» заёмных денежных средств и процентов за пользование займами следуют из представленных в материалы дела договоров займа №38/11 от 01.07.2011, №68/11 от 01.12.2011, №10/12 от 20.04.2012, №33/12 от 24.10.2012, 2/13 от 25.03.2013, №15/13 от 15.05.2013, №4/14 от 24.04.2014 с дополнительными соглашениями к ним (т.1, л.д. 14-21, 33-40, 47-53, 63-70, 79-82, 96-104, 113-120), а также платёжных поручений (т.1, л.д. 31, 32, 62, 83, 140-141).

Доказательств исполнения ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» указанных обязательств надлежащим образом ответчиками в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного арбитражный суд приходит к выводу о приобретении истцом права на обращение взыскания на предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, №11/14 от 24.04.2014.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон «Об ипотеке») имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу требований пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По мнению истца, за период времени с 2011 года, когда был заключен первый из договоров залога, по 2018 год рыночная стоимость предмета залога - нежилых зданий и прав аренды земельных участков могла существенно измениться.

В целях установления рыночной цены заложенного имущества истцом заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы (т.3, л.д. 1).

Судом данное ходатайство удовлетворено, назначена экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО2 (т.3, л.д. 32-34).

На разрешение судебному эксперту поставлены следующие вопросы:

- какова на дату оценки рыночная стоимость нежилого здания – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенного по адресу: <...>?

- какова на дату оценки рыночная стоимость недвижимого имущества – кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м., этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенного по адресу: <...>?

- какова на дату оценки рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов?

- какова на дату оценки рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1133 кв.м., предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21)?

26.10.2018 через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области от индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило заключение эксперта №7-2018 от 23.10.2018 (т.4, л.д. 2-99).

Согласно указанному заключению эксперта рыночная стоимость нежилого здания – административно-производственное здание составляет 47 030 000 руб., права аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066 – 270 000 руб., недвижимого имущества – кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21) – 28 460 000 руб., права аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180 – 540 000 руб.

Данное заключение эксперта сторонами не оспорено, о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами в установленном законом порядке не заявлено.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, №11/14 от 24.04.2014 путём реализации на публичных торгах, установив следующую начальную продажную стоимость залогового имущества:

- нежилое здание – административно-производственное здание – 37 624 000 руб. (47 030 000 руб. х 80%);

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066 - 216 000 руб. (270 000 руб. х 80%);

- недвижимое имущество – кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21) - 22 768 000 руб. (28 460 000 руб. х 80%);

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180 - 432 000 руб. (540 000 руб. х 80%).

Судом признаётся необоснованным довод ООО «ЕвроПит» о том, что имущественные требования истца могут быть удовлетворены в полном объёме за счёт обращения взыскания только на имущество, принадлежащее ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш», вследствие чего обращение взыскания на имущество, принадлежащее ООО «ЕвроПит», является излишним.

Залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа (пункты 1.3 договоров залога).

Общая сумма заявленных истцом к ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» требований (задолженность и проценты) составляет 59 647 861 руб. 04 коп. При этом сумма взысканных судом процентов не является окончательной, поскольку зависит от даты возврата истцу заёмных денежных средств в полном объёме.

Между тем, общая начальная продажная цена заложенного имущества составляет 61 040 000 руб.

Таким образом, требования истца к ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» не могут быть удовлетворены за счёт денежных средств, полученных в результате реализации на публичных торгах имущества, принадлежащего только ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш».

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Постановления от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» разъяснил, что требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования.

С учётом изложенного двум требованиям истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствует государственная пошлина в сумме 12 000 руб.

При заявленной истцом общей цене иска в сумме 59 647 861 руб. 04 коп. в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплате подлежит государственная пошлина в сумме 200 000 руб.

Истцу при обращении с исковым заявлением судом предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии с требованием части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно указанному требованию закона и с учётом предоставленной истцу отсрочки уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину с ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» в сумме 206 000 руб. (200 000 руб. + (12 000 руб. : 2)), а с ООО «ЕвроПит» в сумме 6000 руб. (12 000 руб. : 2).

Понесённые истцом расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 40 000 руб. в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу за счёт ответчиков в равных долях, то есть по 20 000 руб. с каждого ответчика.

При этом тот факт, что ответчики не заявляли ходатайство о проведении судебной экспертизы, не влияет на правила распределения судебных издержек, установленные статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Центр инвестиций» удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Центр инвестиций» (ОГРН <***>) задолженность в сумме 40 277 110 (сорок миллионов двести семьдесят семь тысяч сто десять) руб. 61 коп., проценты за пользование заёмными денежными средствами в сумме 13 634 848 (тринадцать миллионов шестьсот тридцать четыре тысячи восемьсот сорок восемь) руб. 49 коп., проценты за пользование заёмными денежными средствами, начисленные на задолженность в сумме 40 277 110 руб. 61 коп. за период времени с 08.12.2018 по день фактического исполнения денежного обязательства с учётом процентной ставки 12% годовых, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 735 901 (пять миллионов семьсот тридцать пять тысяч девятьсот один) руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в сумме 40 277 110 руб. 61 коп. за период времени с 08.12.2018 по день фактического исполнения денежного обязательства с учётом ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, а также 20 000 (двадцать тысяч) руб. в счёт возмещения расходов по оплате судебной экспертизы.

Обратить взыскание на принадлежащий закрытому акционерному обществу «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш» (ОГРН <***>) предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014 путём реализации на публичных торгах, а именно:

- нежилое здание – административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2214,8 кв.м., инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, кадастровый номер: 74:42:01 03 0009:0006:000447:0000, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену в сумме 37 624 000 (тридцать семь миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи) руб.;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6259 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, установив начальную продажную цену в сумме 216 000 (двести шестнадцать тысяч) руб.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» (ОГРН <***>) предмет залога по договору залога №11/14 от 24.04.2014 путём реализации на публичных торгах, а именно:

- недвижимое имущество – кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену в сумме 22 768 000 (двадцать два миллиона семьсот шестьдесят восемь) руб.;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1133 кв.м., предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), установив начальную продажную цену в сумме 432 000 (четыреста тридцать две) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Центр инвестиций» (ОГРН <***>) в счёт возмещения расходов по оплате судебной экспертизы 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 206 000 (двести шесть тысяч) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья М.В. Конкин

Сервис подачи документов в электронном виде доступен в разделе «Электронный страж» по веб-адресу http://my.arbitr.ru. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет по веб-адресу http://kad.arbitr.ru.