Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А56-32852/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32852/2017
14 сентября 2017 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  07 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  14 сентября 2017 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" (адрес: 191187, Санкт-Петербург, наб. Кутузова, д. 34; ОГРН: <***>; ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Анимакс Декор" (адрес: 191040, Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 75-77, литер. Б, пом. 16Н; ОГРН: <***>; ИНН: <***>)

о взыскании 500 624 руб. 88 коп.


при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 29.03.2017,

- от ответчика: не явился (извещен). 



установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Анимакс Декор" (далее – Ответчик) о взыскании 1 076 141 руб. 69 коп. по договорам от 28.01.2013 № АНП 573, № АНП 577, № АНП 575, № АНП 570, № АНП 580, из которых 796 416 руб. 05 коп. – задолженность по арендной плате, 8 541 руб. 82 коп. – проценты, 271 183 руб. 82 коп. – расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Истец представил суду документы для приобщения к материалам дела, а также заявил в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уменьшении размера иска до 500 624 руб. 88 коп., из которых 266 967 руб. 18 коп. – задолженность по арендной плате по договорам от 28.01.2013 № АНП 577, № АНП 575, 8 541 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договорам от 28.01.2013 № АНП 573, № АНП 577, № АНП 575, № АНП 570, № АНП 580, 225 115 руб. 88 коп. – расходов по оплате коммунальных услуг.

Заявленное уменьшение размера иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее.

28.01.2013 между сторонами заключены договоры аренды № АНП 573, № АНП 577, № АНП 575, № АНП 570, № АНП 580 (далее – Договоры), в соответствии с условиями которых Истец предоставил Ответчику во временное владение и пользование следующие помещения:

- части 1,2,3,4 помещения 8Н площадью 94,6 кв.м. в здании площадью 2 106,3 кв.м. с кадастровым номером 78:1521:0:163, расположенное по адресу: <...>, литер. А,

- части 18,20,21,22,23,24 помещения 3Н площадью 135,2 кв.м. в здании площадью 975 кв.м. с кадастровым номером 78:1521:0:133, расположенное по адресу: <...>, литер. В,

- помещение 4Н площадью 87 кв.м. в здании площадью 563,7 кв.м. с кадастровым номером 78:1521:0:162, расположенное по адресу: <...>, литер. Б,

- части 4,5,7 помещения 6Н площадью 59,5 кв.м. в здании площадью 2 106,3 кв.м. с кадастровым номером 78:1521:0:163, расположенном по адресу: <...>, литер. А,

- части 1,2,3 помещения 1Н площадью 169,5кв.м. в здании площадью 258,6 кв.м. с кадастровым номером 78:1521:0:132, расположенном по адресу: <...>, литер. П (далее – помещения), что подтверждается актами приема-передачи, подписанными сторонами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 78-АА №145682, серии 78-АА №145683, серии 78-ВЛ № 519473, серии 78-ВЛ № 519472 помещения закреплены за Истцом на праве хозяйственного ведения и переданы в аренду на основании разрешения собственника - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга № 776-рк от 23.07.2009.

В соответствии с п. 2.1 Договоров срок их действия – до 31.01.2023.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 3 Договоров.

В соответствии с п. 3.7 Договоров арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в размерах и в сроки, указанные в Расшифровках арендных платежей, являющейся неотъемлемой частью Договоров.

В нарушение условий Договоров арендная плата за март и апрель 2017 года по договорам от 28.01.2013 № АНП 577, № АНП 575 Ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 266 967 руб. 18 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком, а также актом сверки по состоянию на 30.06.2017, подписанным обеими сторонами.

Кроме того, в соответствии с п. 4.7 Договоров арендатор несет все расходы, связанные с оплатой коммунальных и прочих услуг. Оплата данных расходов должна производиться арендатором согласно выставляемым счетам в течение 7-ми банковских дней с момента получения счета арендатором.

Задолженность Ответчика по оплате коммунальных услуг по договорам от 28.01.2013 № АНП 573, № АНП 577, № АНП 575, № АНП 570, № АНП 580 составила 225 115 руб. 88 коп., что также подтверждается актом сверки по состоянию на 30.06.2017, подписанным обеими сторонами.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав акт сверки расчетов по состоянию на 30.06.2017, Ответчик признал факт наличия задолженности в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов, начисленных за период с 31.12.2016 по 30.03.2017 в связи с просрочкой оплаты арендных платежей по договорам от 28.01.2013 № АНП 573, № АНП 577, № АНП 575, № АНП 570, № АНП 580 составила 8 541 руб. 82 коп.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с Ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анимакс Декор» в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия по обслуживанию иностранных представительств «Инпредсервис» 266 697 руб. 18 коп. – задолженность по арендной плате, 225 115 руб. 88 коп. – расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, 8 541 руб. 82 коп. – проценты, 23 761 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                                            Воробьева Ю.В.