Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А45-16428/2018

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-16428/2018
г. Новосибирск
16 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 августа 2018 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Киселевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, кабинет № 501, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", г. Новосибирск (ОГРН <***>) к МУНИЦИПАЛЬНОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИЗОБРАЗИТЕЛЬНЫХ ИСКУССТВ" г. Новосибирск (ОГРН <***>) о взыскании 43 164 рубля 51 копейку задолженности, 5 473 рубля 28 копеек пени, 2 000 рублей государственной пошлины,

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

установил:

Сущность спора: иск заявлен о взыскании 43 164 рубля 51 копейку задолженности за период с 01.12.2016  по  31.12.2017, 5 473 рубля 28 копеек пени и до фактической уплаты задолженности.

          Ответчик отзыв по делу не представил.

          Отсутствующие в предварительном судебном заседании, но извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  стороны, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.  В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при указанных обстоятельствах суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

           В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

           Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

           Требования истца основаны на следующих обстоятельствах.

 С 01.03.2007 года многоквартирный дом № 1 по ул. Геодезическая в городе Новосибирске, на основании решения общего собрания собственников помещений  находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (истец), что подтверждается Протоколом общего собрания № 1 от 11.05.2006 года.

В подвале вышеуказанного многоквартирного дома находится нежилое помещение площадью 130,30 кв.м, которое принадлежит на праве оперативного управления МБУК «ГЦИИ», что подтверждается актом приема-передачи (закрепления № 1597-02-к-н муниципального имущества на праве оперативного управления за Муниципальным бюджетным учреждением города Новосибирска «Городской центр изобразительных искусств» от 11.03.2011).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик, как оперативный управляющий нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Между МБУК «ГЦИИ» и ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» в 2016 и 2017 году были заключены контракты управления многоквартирным домом, оплата по которым не производилась или производилась не в полном объеме.

В 2017 году сторонами был заключен контракт управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения 1/17-СИ от 10.02.2017  на сумму 38 902 рубля 32 копейки на период с 01.01.2017  по 31.12.2017  на основании тарифов, утвержденных на общем собрании собственников многоквартирного дома протоколом № 1 от 01.04.2016  и действующих на момент заключения контракта. Порядок внесения платы установлен разделом 6 контракта.

Впоследствии, собственниками многоквартирного дома был утвержден новый тариф на 2017 год с 01.04.2017 (что подтверждается Протоколом № 1 от 01.04.2016 г.), в связи с чем сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 от 05.07.2017 к контракту управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 1/17-СИ от 10.02.2017  на сумму 39 922 рубля 65 копеек  на период с 01.01.2017 по 31.12.2017 г.

Однако оплата со стороны МБУК «ГЦИИ» не была произведена. В результате чего за МБУК «ГЦИИ» образовалась задолженность в размере 39 922 рубля 65 копеек, что подтверждается:

-  актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2017 по 01.12.2017 по договору  № 1/17-СИ от 10.02.2017 Геодезическая, 1 (130,30 кв.м);

-  актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2017 по 01.12.2017 по договору Доп/с Геодезическая, 1 (130,3) 05.07.2017;

-  дополнительным соглашением № 1 от 05.07.2017 к контракту управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 1/17-СИ от 10.02.2017, из которого видно, что плата за декабрь составляет 3 355 рублей 23 копейки.

           В 2016 году МБУК «ГЦИИ» частично не вносило плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в результате чего за МБУК «ГЦИИ» образовалась задолженность в размере 3 241 рубль 84 копейки, чтоподтверждается:

- актом сверки взаимных расчетов за период январь 2016 - май 2017;

-  дополнительным соглашением № 1 от 22.06.2016  к контракту управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 8/16-СИ от 25.02.2016, заключенным на основании тарифов, утвержденных на общем собрании собственников многоквартирного дома протоколом № 1 от 01.04.2016 года и утвержденных на общем собрании собственников многоквартирного дома протоколом № 2 от 19.02.2014.

10.10.2017  МБУК «ГЦИИ» была направлена претензия на сумму 70 177 рублей 98 копеек, о чем свидетельствует отметка о получении МБУК «ГЦИИ» (вх. № 53-ов от 10.10.2017). Указанная претензия была оставлена МБУК «ГЦИИ» без ответа. Одновременно с претензией МБУК «ГЦИИ» были направлены акты-сверки (о чем свидетельствует сопроводительное письмо № 3411 от 10.10.2017).

После взаимной сверки расчетов были скорректированы сумма задолженности и период, за который она образовалась: сумма задолженности за период 01.12.2016 года по 31.12.2017 года составляет 43 164 рубля 43 копейки.

При отказе собственника нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к нему могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, а именно пеня. Из смысла этой статьи, а также изразъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер пени устанавливается законом.

          Исходя из смысла пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пеня подлежит начислению по день фактической оплаты.

          Ответчик иск не оспорил.

          Суд признает требования истца обоснованными и исходит при этом из следующего.

         В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также согласно статье 158 ЖК РФ собственник обязан участвовать в расходах по оплате капитального ремонта с момента возникновения права собственности.

В силу статьи 44, статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, относятся, помимо прочего, принятие решений: о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о размере платы за содержание помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые не участвовали в общем собрании.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

           В соответствии со статьей 296 Гражданского Кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

          Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

           В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

          Истец заявленные требования документально обосновал. Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ документально обоснованных возражений по делу не представил.

          Расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиком не оспорен.

          При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

           В соответствии со статьей 179 АПК РФ суд по собственной инициативе исправляет допущенную опечатку в резолютивной части решения суда от 13.08.2018, вместо: «…43 164 рубля 21 копейку…», читать:  «…43 164 рубля 51 копейку…».

          Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170 АПК РФ,-

Суд решил:


  взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИЗОБРАЗИТЕЛЬНЫХ ИСКУССТВ" г. Новосибирск (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", г. Новосибирск (ОГРН <***>) 43 164 рубля 51 копейку задолженности с 01.12.2016 по 31.12.2017, 5 473 рубля 28 копеек пени с 10.01.2017 по 03.05.2018  и по день фактической уплаты задолженности и 2 000 рублей госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, постановления арбитражного суда, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


   Судья                                                                              И.В. Киселева