Решение от 22 сентября 2021 г. по делу № А19-7409/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Гагарина б-р, д. 70, Иркутск, 664025, тел. (3952) 24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: Дзержинского ул., д. 36А, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-7409/2021

22.09.2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.09.2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22.09.2021 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пугачёва А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664058, <...>, помещ. 1)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664047, <...>)

об обязании передать документацию на многоквартирный дом,

третье лицо: временный управляющий ООО «Уютный дом» ФИО2

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 01.02.2021 (предъявлен паспорт, документ об образовании);

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом;

В судебном заседании 08.09.2021г. в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. 15.09.2021г.

Стороны об объявлении перерыва в судебном заседании уведомлены, в том числе путем размещения сведений о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru;

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, пр ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чувашовой В.Ю., при участии того же представителя истца, в отсутствие ответчика и третьего лица.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ответчику) с требованием об обязании передать документацию в отношении каждого из многоквартирных домов №62/5, 62/7, 62/8, 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска.

В обоснование поданного иска, истец указал на то обстоятельство, что ответчик, в нарушение статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее – Правила № 416), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 (далее – Правила № 170), техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации, лицу не передал, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» - ФИО2.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, каких-либо ходатайств не направили.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика на иск, в котором последний сославшись на наличие подписанного между сторонами акта приема-передачи документов от 09.02.2021, заявленные исковые требования не признал. Кроме того указал, что передать какую-либо иную документацию не представляется возможным в связи с ее отсутствием у ответчика (л.д.74-76).

Судебное заседание, в соответствии со ст. 156 АПК РФ, проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции заявления от 14.09.2021, истец просил суд обязать ответчика передать следующую документацию в отношении каждого из многоквартирных домов № 62/5, 62/7, 62/8, 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска:

- разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор);

- акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор);

- инструкция по эксплуатации теплового пункта;

- акт промывки системы отопления и ГВС МКД;

- акт гидравлического испытания системы отопления МКД;

- наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю;

- исполнительная съемка тепловых сетей;

- паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома;

- акт согласования организации учета эл/эн;

- паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке;

- паспорт трансформатора тока, в т.ч. свидетельства о поверке;

- исполнительная съемка электрокабеля;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- разрешение на строительство;

- топографическая съемка;

- технический паспорт на жилой дом;

- приказ/Распоряжение Комитета градостроительной политики о присвоение адреса;

- разрешение на ввод объекта многоквартирного дома в эксплуатацию;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- протоколы измерения вентиляции;

- Проектная документация в том числе: Раздел 1 "Пояснительная записка"; Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Архитектурные решения"; Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"; Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений", в том числе подразделы: подраздел "Система электроснабжения"; подраздел "Система водоснабжения"; подраздел "Система водоотведения"; подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; подраздел "Сети связи"; подраздел "Технологические решения"; Раздел 6 "Проект организации строительства"; Раздел 7 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"; Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"; Раздел 9(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"; Раздел 10 "Смета на строительство объектов капитального строительства";

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты опломбировки и ввода в эксплуатации индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергия) по жилым и нежилым помещениям многоквартирных домов;

- показания индивидуальных приборов учета на 31.01.2021г.;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома в отношение МКД №62/5 по ул. Баррикад г. Иркутска.

Кроме того, истец просил суд обязать ответчика передать истцу следующее общедомовое имущество собственников помещений многоквартирных домов №62/5, 62/7, 62/8, 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска: система видеонаблюдения, состоящая из видеорегистратора в количестве одной штуки, видеокамеры в многоквартирном доме -№62/5по ул. Баррикад г. Иркутска 2штуки; в многоквартирном доме № 62/7 по ул. Баррикад г. Иркутска 2 штуки, в многоквартирном доме № 62/8 по ул. Баррикад г. Иркутска 1 штука, в многоквартирном доме № 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска 3 штуки, на примыкании многоквартирных домов 62/7, 62/8 по ул. Баррикад г. Иркутска 1 штука

На основании ч. 5 ст. 49 АПК РФ уточнение иска судом принято.

Истец в судебном заседании, заявленные исковые требования, в уточненной редакции поддержал, дал пояснения по существу поданного иска и на вопросы суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, 62/7, 62/8, 62/9 принято решение об избрании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» в качестве управляющей организации с 01.02.2021, что подтверждается протоколами общего собрания от 04.11.2020.

12.01.2021 и 15.01.2021 Службой государственного жилищного надзора Иркутской области вынесены соответствующие решения (л.д. 49-51).

Ранее, согласно доводам истца (не опровергнутым ответчиком), управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...>, 62/7, 62/8, 62/9, осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (далее – ООО «Уютный дом»).

Письмом от 29.01.2021 № 188-С направленным в адрес ООО «Уютный дом» истец уведомил ООО «Уютный дом» о принятом собственниками решении, одновременно запросив техническую и иную документацию в отношении спорных домов.

Ссылаясь на то обстоятельство, что истребуемые документы в отношении спорных довод были представлены ответчиком частично, ООО УК «Баргузин» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев обоснованность предъявленных истцом требований, суд пришел к следующему.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей компании, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом.

Состав технической документации и иной документации, передаваемой прежней управляющей домом организацией новой управляющей организации установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 - поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы (открытый перечень).

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил N 416).

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Обязанность по передаче документации, связанной с сетями теплоснабжения, электроснабжения предусмотрена Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), а также п. 4.38 СП 68.13330.2017, п. 3.6 СНиП 3.01.04-87, утвержденными Приказом Минстроя России от 27.07.2017 N 1033/пр.

Поскольку жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации, в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 393 названного Кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 397 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик уведомлен о принятом решении собственников спорных многоквартирных домов и о необходимости передачи документации, связанной с управлением многоквартирными домами, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком обязанности по передачи оставшейся, не переданной истцу части спорной документации, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца в указанной части являются обоснованными.

Довод ответчика об отсутствии возможности передать какую-либо иную документацию, в связи с ее отсутствием у ответчика, судом отклоняется, в силу следующего.

Пунктом 21 Правил N 416 предусмотрено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, иных документов, связанных с управлением МКД, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09 отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Исходя из совокупности обязанностей, возложенных на управляющую организацию и приведенных в данном постановлении нормоположений, при рассмотрении подобного рода исковых требований следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД (пункты 24, 26 Правил N 491, пункты 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170).

Таким образом, по общему правилу с учетом определенной презумпции именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Таких доказательств ответчиком суду не представлено, на наличие таковых последний в ходе рассмотрения дела, в том числе доводах отзыва на иск, не ссылался.

Таким образом, требования истца о передачи документации, поименованной в п. 1 просительной части искового заявления, в редакции заявления от 14.09.2021 об уточнении исковых требований, подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца об обязании ответчика передать общедомовое имущество собственников помещений многоквартирных домов №62/5, 62/7, 62/8, 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска (видеорегистратор, камеры наблюдения), суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с данным требованием, истец указал на наличие протокола от 07.05.2019 общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах, расположенным по адресу: <...>, 62/7, 62/8, 62/9, в котором по вопросу № 2 собственниками помещений в МКД принято решение о направлении финансовых средств от экономии тепловой энергии, в том числе на установление видеонаблюдения по периметру дома и подъездах (л.д.101-103).

Согласно акту № 344 от 01.02.2021, составленному уполномоченными представителями истца, при участии одного из собственников помещений, расположенных в каждом из спорных МКД, камеры видеонаблюдения на спорных МКД установлены, то есть фактически входят в состав имущества.

Таким образом, учитывая, что согласно протоколу от 07.05.2019 установка системы видеонаблюдения подлежала финансированию за счет средств от экономии тепловой энергии, суд приходит к выводу, что требование истца об обязании ответчика передать видеокамеры, т.е. исполнить обязанность в натуре, является нецелесообразным, поскольку может повлечь дополнительные расходы, связанные с демонтажем оборудования, а в последующем его монтажа, за счет собственников помещений, расположенных в спорных МКД.

Требование истца о передаче видеорегистратора, входящего, по мнению истца, в состав системы видеонаблюдения, так же не подлежит удовлетворению, в том числе в виду недоказанности истцом факта его наличия, т.е. установки ответчиком. Доказательств установки видеорегистратора, несения расходов на его покупку и т.д. не представлено.

Кроме того, обязанность по передаче в составе технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким МКД документов, связанных с системой видеонаблюдения Правилами N 170, 416, 491 не установлена.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о передачи документации, поименованной в п. 2 просительной части искового заявления, в редакции заявления от 14.09.2021 об уточнении исковых требований, удовлетворению не подлежит.

Всем существенным доводам и возражениям сторон судом дана оценка, иные доводы и возражения несущественны и на выводы суда повлиять не могут.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов за рассмотрение настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда следующую документацию в отношении каждого из многоквартирных домов № 62/5, 62/7, 62/8, 62/9 по ул. Баррикад г. Иркутска:

- разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор);

- акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор);

- инструкция по эксплуатации теплового пункта;

- акт промывки системы отопления и ГВС МКД;

- акт гидравлического испытания системы отопления МКД;

- наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю;

- исполнительная съемка тепловых сетей;

- паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома;

- акт согласования организации учета эл/эн;

- паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке;

- паспорт трансформатора тока, в т.ч. свидетельства о поверке;

- исполнительная съемка электрокабеля;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- разрешение на строительство;

- топографическая съемка;

- технический паспорт на жилой дом;

- приказ/Распоряжение Комитета градостроительной политики о присвоение адреса;

- разрешение на ввод объекта многоквартирного дома в эксплуатацию;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- протоколы измерения вентиляции;

- Проектная документация в том числе: Раздел 1 "Пояснительная записка"; Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Архитектурные решения"; Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"; Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений", в том числе подразделы: подраздел "Система электроснабжения"; подраздел "Система водоснабжения"; подраздел "Система водоотведения"; подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; подраздел "Сети связи"; подраздел "Технологические решения"; Раздел 6 "Проект организации строительства"; Раздел 7 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"; Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"; Раздел 9(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"; Раздел 10 "Смета на строительство объектов капитального строительства";

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты опломбировки и ввода в эксплуатации индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергия) по жилым и нежилым помещениям многоквартирных домов;

- показания индивидуальных приборов учета на 31.01.2021г.;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома в отношение МКД №62/5 по ул. Баррикад г. Иркутска.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

СудьяА.А. Пугачёв