Резолютивная часть определения от 8 апреля 2026 г. АС Оренбургской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)


г. Оренбург Дело № А47-9336-2/2025 09 апреля 2026 года

Арбитражный суд Оренбургской области

в составе судьи Борисовой Е.М.,


при ведении протокола секретарем судебного заседания Анохиной

А.С.,


рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (26.06.1995 года

рождения, место рождения – г. Табошар Согдийская область Республика

Таджикистан, ИНН <***>, СНИЛС <***>), г. Оренбург,


заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество), г. Санкт-

Петербург,


об установлении требования кредитора в размере 2 787 523 руб. 87

коп. и включения его в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества должника, ходатайство финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении отдельного мирового соглашения,

третье лицо: ФИО3.

Руководствуясь статьями 2, 9, 41, 141, 150, 184, 185, 223, 225 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (Кредитор), ФИО4 Иро- дой Набиддиновной (Должник), ФИО3 (третье лицо) со следующим содержанием:

«13.12.2022 г. между должником и Кредитором был заключен кредитный договор № № V634/10610000376 (далее — «Кредитный договор») о предоставлении должнику ипотечного кредита в сумме З 006 855,90 (три миллиона шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 90 копеек на срок 302 месяца, обеспеченного залогом жилое помещение, квартира, располо-


женная по адресу Российская Федерация, 460000, <...>, кадастровый номер: 56:44:0240006:5920 (далее — «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 2 787 523 рублей 87 копеек, в том числе:

- Задолженность по основному долгу в размере 2 781 440 рублей 26 копеек;

- задолженность по пени в размере — б 083 рубля 61 копеек.


1. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30 июля 2025 года г. по делу № А47-9336/2025 заявление Должника о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО2 (ИНН5646О522З442; регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 20927; адрес для направления корреспонденции: 460052, г. Оренбург, а/я 2063), являющуюся членом Ассоциации арбитражных управляющих «Современные банкротные решения».

2.1. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.11.2025 г. принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 2 787 523 рублей 87 копеек, в том числе:

- Задолженность по основному долгу в размере - 2 781440 рублей 26 копейки;

- Задолженность по процентам в размере - 6 083 рублей 61 копеек.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 79 313,00 (семьдесят девять тысяч триста три-


надцать) рублей 00 копеек добровольно возмещаются третьим лицом Банку в течении двадцати календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 30 июля 2025 г. в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности, возникшей в связи с неисполнением условий Кредитного договора.

6.22. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3 Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору,

размер которых определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение двадцати календарных дней с момента заточения настоящего соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период дата принятие банком МС по подписание года Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора <***>.

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу должника и перечисляются с целевым назначением — в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банк-ротстве № № 7-9336/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим должником, в соответствии с графиком


платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного не внесения/внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные правд по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задол-


женности и о внесении изменений в федеральный закон «О микрофинан- совой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего соглашения подтверждают, что:

- соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;


- соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

- третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, тате в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.


20. Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному — для каждой из сторон, один — для Арбитражного суда Оренбургской области, один — для финансового управляющего ФИО5 Серикбаевне.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Оренбургской области.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора».

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

Определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.М. Борисова